Определение Высшего Арбитражного Суда РФ от 27 июня 2012 г. N ВАС-7806/12 "Об отказе в передаче дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации"

Коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в составе председательствующего судьи Хачикяна А.М., судей Весенёвой Н.А. и Лобко В.А. рассмотрела в судебном заседании заявление общества с ограниченной ответственностью "ЭЛЬДОРАДО" (адрес для корреспонденции: ул. Большая Якиманка, д. 6, г. Москва, 119180) о пересмотре в порядке надзора решения Арбитражного суда Республики Коми от 22.09.2011 по делу N А29-5375/2011, постановления Второго арбитражного апелляционного суда от 13.12.2011 и постановления Федерального арбитражного суда Волго-Вятского округа от 20.03.2012 по тому же делу по иску общества с ограниченной ответственностью "Декарт-Инвест" к обществу с ограниченной ответственностью "Эльдорадо" о взыскании 12 000 000 рублей штрафа по договору аренды от 01.04.2008.

СУД УСТАНОВИЛ:

решением Арбитражного суда Республики Коми от 22.09.2011, оставленным без изменения постановлением Второго арбитражного апелляционного суда от 13.12.2011, иск удовлетворен.

Федеральный арбитражный суд Волго-Вятского округа постановлением от 20.03.2012 решение суда первой инстанции и постановление суда апелляционной инстанции оставил без изменения.

Заявитель не согласен с названными судебными актами и просит пересмотреть их в порядке надзора, ссылаясь на нарушение судами норм права.

Основания для изменения или отмены в порядке надзора судебных актов, вступивших в законную силу, определены статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Изучив судебные акты и доводы заявителя, суд не находит оснований, предусмотренных указанной статьей Кодекса, для передачи дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации.

Как установлено судами, ООО "Декарт Инвест" (арендодатель) и общество с ограниченной ответственностью "Рентол" (арендатор) заключили договор аренды от 01.04.2008 нежилых помещений общей площадью 2163,2 квадратного метра, расположенных по адресу: город Сыктывкар, Сысольское шоссе, дом 11. Помещения обозначены красными границами на плане, являющемся приложением N 1 к договору (пункты 1.3, 1.6 договора) сроком на семь лет с момента подписания сторонами акта приема-передачи помещений и действует с 01.04.2008 по 01.04.2015.

Договор зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Коми 08.07.2008 за регистрационным номером 11-11-01/078/2008-344.

В соответствии с пунктом 7.4 договора арендатор может отказаться от исполнения настоящего договора, предупредив о своем решении арендодателя за 90 календарных дней до даты расторжения договора. Однако при данном отказе арендатора от исполнения настоящего договора арендатор уплачивает арендодателю штраф в сумме, эквивалентной 12 000 000 рублей не позднее 10 банковских дней с момента предъявления арендодателем соответствующего требования.

Соглашением о передаче прав и обязанностей по договору аренды (перенайме) от 30.09.2009 права и обязанности арендатора по договору аренды от 01.04.2008 переданы от ООО "Рентал" к ООО "Эльдорадо".

Уведомлением от 16.11.2010 N 00110-2758 ООО "Эльдорадо" уведомило ООО "Декарт Инвест" об отказе от исполнения договора.

По акту приема-передачи 24.03.2011 ООО "Эльдорадо" возвратило ООО "Декарт Инвест" объект аренды.

ООО "Декарт-Инвест" в письме от 24.05.2011 N 229 обратилось к ООО "Эльдорадо" с требованием перечислить штраф в размере 12 000 000 рублей на основании пункта 7.4. договора аренды, которое исполнено не было и послужило основанием для обращения в суд.

Удовлетворяя иск, суды исходили из того, что сторонами четко определен порядок расторжения договора аренды, а также ответственность за досрочное расторжение договора аренды по инициативе арендатора в виде уплаты штрафа, которая не противоречит статьям 329 и 421 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Ссылка заявителя о нарушении судами процессуальных норм рассмотрены судами и ей дана надлежащая оценка.

Доводы заявителя сводятся к переоценке доказательств, что в соответствии с главой 36 Кодекса не входит в компетенцию Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации.

Руководствуясь статьями 299, 301, 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

в передаче дела N А29-5375/2011 Арбитражного суда Республики Коми в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра в порядке надзора решения Арбитражного суда Республики Коми от 22.09.2011, постановления Второго арбитражного апелляционного суда от 13.12.2011 и постановления Федерального арбитражного суда Волго-Вятского округа от 20.03.2012 по тому же делу отказать.

Председательствующий судья

А.М. Хачикян

Судьи

Н.А. Весенёва В.А. Лобко