Определение Высшего Арбитражного Суда РФ от 19 июня 2012 г. N ВАС-7563/12 "Об отказе в передаче дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации"

Коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в составе председательствующего судьи Хачикяна А.М., судей Весенёвой Н.А. и Лобко В.А. рассмотрела в судебном заседании заявление общества с ограниченной ответственностью "Фирма "Никонов-завод строительных конструкций" (адрес для корреспонденции: ул. Каучуковая, д. 7а, г. Казань, 420054) о пересмотре в порядке надзора постановления Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 19.12.2011 и постановления Федерального арбитражного суда Поволжского округа от 07.03.2012 по делу N А65-5318/2010 Арбитражного суда Республики Татарстан по иску общества с ограниченной ответственностью "Электрон" к обществу с ограниченной ответственностью "Фирма "Никонов - Завод строительных конструкций" о взыскании 15 389 011,56 руб.

СУД УСТАНОВИЛ:

определением Арбитражного суда Республики Татарстан от 25.05.2010 к участию в деле привлечено в качестве третьего лица, не заявляющий самостоятельных требований относительно предмета спора, общество с ограниченной ответственностью "Завод железобетонных изделий N 2".

При первоначальном рассмотрении дела решением Арбитражного суда Республики Татарстан от 01.06.2010 исковые требования удовлетворены.

Постановлением Федерального Арбитражного суда Поволжского округа от 31.01.2011 решение отменено, дело направлено на новое рассмотрение в суд первой инстанции.

При новом рассмотрении дела, судом принято изменение основания иска: в связи с расторжением договора аренды истец просит взыскать неотделимые улучшения, возникшие в результате капитального ремонта, произведенного истцом в период с 16.01.2006 по 01.10.2009 здания административно-производственного корпуса, назначение: нежилое, 5-этажное, общая площадь 9857,3 кв. метров, литера А, А1, А2, А3, А4, А5; производственно-бытового корпуса, назначение: нежилое, 3-этажное, общая площадь 491,3 кв. м, литера Б, Б1; здания (проходная), назначение: нежилое, 1 - этажное, общая площадь 21,8 кв. м, литера Д; адрес объектов: РТ г. Казань, ул. Каучуковая дом 7А.

Определением Арбитражного суда Республики Татарстан от 29.03.2011 назначена строительно-техническая экспертиза в целях определения объема и стоимости фактически выполненных ремонтно-строительных работ, относящихся к капитальному ремонту и неотделимым улучшениям с проведением экспертизы Автономной некоммерческой организацией "СОДРУЖЕСТВО ЭКСПЕРТОВ Московской государственной юридической академии имени О.Е.Кутафина". Производство по делу приостановлено.

Определением суда Арбитражного суда Республики Татарстан от 01.08.2011 производство по делу возобновлено.

При новом рассмотрении дела решением Арбитражного суда Республики Татарстан от 26.09.2011 в иске отказано.

Постановлением Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 19.12.2011 решение отменено, исковые требования удовлетворены. С ООО "Фирма "Никонов - Завод строительных конструкций" в пользу ООО "Электрон" взыскано 15 389 011,56 руб. стоимости неотделимых улучшений, возникшие в результате капитального ремонта, а также 450 000 руб. расходов по оплате экспертизы.

Федеральный арбитражный суд Поволжского округа постановлением от 07.03.2012 постановление суда апелляционной инстанции оставил без изменения.

Заявитель не согласен с постановлениями судов апелляционной и кассационной инстанций и просит пересмотреть их в порядке надзора, ссылаясь на нарушение судами норм права.

Основания для изменения или отмены в порядке надзора судебных актов, вступивших в законную силу, определены статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс).

Изучив судебные акты и доводы заявителя, суд не находит оснований, предусмотренных указанной статьей Кодекса, для передачи дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации.

Согласно статьям 616, 623 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае, когда арендатор произвел за счет собственных средств и с согласия арендодателя улучшения арендованного имущества, не отделимые без вреда для имущества, арендатор имеет право после прекращения договора на возмещение стоимости этих улучшений, если иное не предусмотрено договором аренды.

Согласно условиям пункта 1.5 договора аренды арендатор вправе с письменного разрешения арендодателя вносить изменения и улучшения в арендуемые объекты недвижимости, проводить их капитальный ремонт, реконструкцию, расширение и техническое перевооружение, увеличивающие их стоимость и влекущие возникновение неотделимых улучшений.

При исследовании доказательств и оценке их в соответствии со статьей 71 Кодекса судами установлено, что в течение срока действия договора аренды недвижимого имущества арендатором были произведены неотделимые улучшения арендуемых объектов, которые возникли в результате проведения капитального ремонта зданий, благоустройства прилегающей территории, дополнительным соглашением от 21.09.2009 ответчик подтвердил производство неотделимых улучшений объектов недвижимости в результате проведенного капитального ремонта, в том числе их стоимость в размере 1 538 011,56 руб. исходя из актов выполненных работ ф КС 2, справок о стоимости выполненных работ ф КС 3.

Проведенной в рамках настоящего дела судебно-строительной экспертизой стоимость выполненных ремонтно-восстановительных работ, подтверждена экспертизой в сумме 15 869 077,28 руб.

Следовательно, судом апелляционной инстанции сделан обоснованный вывод о возмещении стоимости неотделимых улучшений.

Доводы заявителя сводятся к переоценке доказательств, что в соответствии с главой 36 Кодекса не входит в компетенцию Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации.

Учитывая изложенное, нарушений норм права, которые могли бы рассматриваться в качестве основания для пересмотра оспариваемых судебных актов в порядке надзора, не установлено.

Руководствуясь статьями 299, 301, 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

в передаче дела N А65-5318/2010 Арбитражного суда Республики Татарстан в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра в порядке надзора постановления Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 19.12.2011 и постановления Федерального арбитражного суда Поволжского округа от 07.03.2012 по тому же делу отказать.

Председательствующий судья

А.М. Хачикян

Судьи

Н.А. Весенёва В.А. Лобко