Определение Высшего Арбитражного Суда РФ от 5 сентября 2012 г. N ВАС-11412/12 "Об отказе в передаче дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации"

Коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в составе председательствующего судьи Гросула Ю.В., судей Пауля Г.Д., Попова В.В. рассмотрела в судебном заседании заявление открытого акционерного общества "Социнвестбанк" (г. Уфа) о пересмотре в порядке надзора решения Арбитражного суда Республики Башкортостан от 26.10.2011 по делу N А07-9054/2011, постановления Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда от 20.04.2012 и постановления Федерального арбитражного суда Уральского округа от 02.08.2012 по тому же делу по иску Верховного суда Республики Башкортостан и Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Республике Башкортостан к обществу "Социнвестбанк" о предоставлении Верховному суду Республики Башкортостан в соответствии с установленным порядком работы (с 07-00 до 19-00 и иное время согласно распоряжению Председателя Верховного суда) в качестве федерального органа государственной власти право беспрепятственного доступа сотрудников и посетителей на 3 этаж через входную группу N 70а: входную дверь и лестничную площадку 1 этажа, лестничную клетку с 1 по 3 этаж (по плану 1 этажа техпаспорта под N 70а) в помещения 3 этажа здания, расположенного по адресу: г. Уфа, ул. Цюрупы, д. 5, переданные Верховному суду на праве оперативного управления, а также право доступа сотрудников в нежилые помещения (литера А, помещения N 11 - коридор и N 10 - бойлерная) для снятия показаний прибора учета и контроля за энергопринимающими устройствами, для проведения ревизий, опрессовки системы отопления перед началом отопительного сезона, в любое время в случае непредвиденных ситуаций, при необходимости ликвидации аварий в инженерных системах. Кроме того, истцы просили установить частный постоянный сервитут в интересах Верховного суда в отношении части земельного участка площадью 348 кв. м. с учетным номером 02:55:010165:1/чзу1, расположенной на земельном участке площадью 8950 кв. м. с кадастровым номером 02:55:010165:1, находящемся по адресу: г. Уфа, ул. Заки Валиди, д. 42, принадлежащем обществу "Социнвестбанк", и обязать это общество для свободы доступа к входу N 2 демонтировать забор с торца по ул. Матросова и временные сооружения (склад, навес) во дворе здания по адресу: г. Уфа, ул. Цюрупы, д. 5.

С участием в деле третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, - Управления Федерального казначейства по Республики Башкортостан, ООО "Башкирские распределительные тепловые сети", Главного управления МЧС России по Республики Башкортостан, Управления Росреестра по Республики Башкортостан.

УСТАНОВИЛА:

решением Арбитражного суда Республики Башкортостан от 26.10.2011, оставленным без изменения постановлением Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда от 20.04.2012 и постановлением Федерального арбитражного суда Уральского округа от 02.08.2012, исковые требования удовлетворены.

В заявлении о пересмотре в порядке надзора указанных судебных актов общество "Социнвестбанк" просит их отменить, ссылаясь на нарушение судами единообразия в толковании и применении норм материального права.

Согласно части 4 статьи 299 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело может быть передано в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра в порядке надзора при наличии оснований, установленных статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Изучив материалы дела, проверив выводы, положенные в основу обжалуемых судебных актов, и доводы заявления, судебная коллегия не находит оснований, необходимых в силу вышеприведенной нормы для передачи дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для его пересмотра в порядке надзора.

Как установлено судом, обществу "Социнвестбанк" на праве собственности принадлежат 72/100 долей в праве на административное здание, площадью 5069,5 кв. м., расположенное по адресу: Республика Башкортостан, г. Уфа, Кировский район, ул. Цюрупы, д. 5 и земельный участок с кадастровым номером 02:55:01 01 65:0001, площадью 8950 кв. м., расположенный по адресу: Республика Башкортостан, ул. Фрунзе, д. 42 (ул. Заки Валиди).

Собственником остальной части вышеуказанного здания (28/100 долей в праве) является Российская Федерация. Распоряжением от 11.08.2010 N 443 Федерального агентства по управлению государственным имуществом помещения 3 этажа указанного здания переданы Верховному суду Республики Башкортостан на праве оперативного управления, которое зарегистрировано в установленном законом порядке.

Ссылаясь на то, что общество "Социнвестбанк" создает Верховному суду Республики Башкортостан препятствия в пользовании общим имуществом здания для прохода к принадлежащим на праве оперативного управления помещениям, истцы обратились в арбитражный суд с настоящим требованием.

В соответствии с положениями статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Права, предусмотренные данной статьей, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника (статья 305 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение (пункт 45 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав").

Суд установил, что помещения, об устранении препятствий в пользовании которыми заявлен иск, относятся к общему имуществу здания (места общего пользования). Поскольку у Верховного суда Республики Башкортостан отсутствует возможность пользоваться общим имуществом здания для прохода к принадлежащим ему на праве оперативного управления помещениям, по причине чинения ему ответчиком в этом препятствий, что нарушает его права, суд обязал общество "Социнвестбанк" обеспечить сотрудникам и посетителям Верховного суда Республики Башкортостан доступ в указанные помещения.

Руководствуясь положениями пункта 1 статьи 274 Гражданского кодекса Российской Федерации, и учитывая отсутствие иного прохода к помещениям 3 этажа, где размещен Верховный суд Республики Башкортостан, суд пришел к выводу о наличии оснований для установления сервитута на части земельного участка общества "Социнвестбанк" для обеспечения доступа к входу в здание.

Суд также указал, что Верховному суду Республики Башкортостан, как правообладателю помещений 3 этажа здания в силу закона - положений пункта 1 статьи 290 Гражданского кодекса Российской Федерации и пункта 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации, (применяемых по аналогии со сходными отношениями - собственников помещений в многоквартирном доме), принадлежат права владения и пользования местами общего пользования. Поэтому обращаясь в суд с заявленными требованиями, исходя из их содержания, истцы по существу просили не определить порядок пользования местами общего пользования в порядке статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации, как полагает ответчик, а обеспечить Верховному суду Республики Башкортостан основанное на законе право пользования имуществом в порядке статей 290, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Доводы заявителя о нарушении единообразия в толковании и применении норм права, содержащиеся в заявлении о пересмотре в порядке надзора судебных актов, о наличии оснований, предусмотренных статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, не свидетельствуют.

В связи с отказом в передаче дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, ходатайство от 27.08.2012 о приостановлении исполнения судебного акта удовлетворению не подлежит.

Вопрос о возврате встречного обеспечения, перечисленного на счет Арбитражного суда Республики Башкортостан, подлежит рассмотрению судом первой инстанции.

Учитывая изложенное, руководствуясь статьями 299, 301, 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд,

ОПРЕДЕЛИЛ:

в передаче дела N А07-9054/2011 Арбитражного суда Республики Башкортостан в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра в порядке надзора решения от 26.10.2011, постановления Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда от 20.04.2012 и постановления Федерального арбитражного суда Уральского округа от 02.08.2012 отказать.

В удовлетворении ходатайства от 27.08.2012 ОАО "Социнвестбанк" о приостановлении исполнения решения Арбитражного суда Республики Башкортостан от 26.10.2011 по делу N А07-9054/2011 отказать.

Подлинное платежное поручение от 14.08.2012 N 110 о перечислении встречного обеспечения возвратить заявителю.

Приложение: подлинное платежное поручение от 14.08.2012 N 110.

Председательствующий судья

Ю.В. Гросул

Судьи

Г.Д. Пауль В.В. Попов