Определение Высшего Арбитражного Суда РФ от 3 октября 2012 г. N ВАС-10684/12 "Об отказе в передаче дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации"

Коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в составе председательствующего судьи Г.Д. Пауля, судей Ю.В. Гросула, О.М. Козырь рассмотрела в судебном заседании заявление общества с ограниченной ответственностью "Инвест Лайн Сити", г. Екатеринбург, о пересмотре в порядке надзора решения Арбитражного суда Свердловской области от 12.12.2011, постановления Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от 06.03.2012 и постановления Федерального арбитражного суда Уральского округа от 08.06.2012 по делу Арбитражного суда Свердловской области N А60-40982/2011 по иску администрации города Екатеринбурга к обществу с ограниченной ответственностью "Инвест Лайн Сити" о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка от 05.12.2006 N 5-1371 за период с марта 2009 года по декабрь 2010 года в сумме 590 943 руб. 55 коп. и неустойки за период с 11.06.2010 по 03.10.2011 в сумме 261 593 руб. 41 коп.

СУД УСТАНОВИЛ:

Решением суда от 12.12.2011 исковые требования удовлетворены в полном объеме.

Постановлением Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от 06.03.2012 решение суда оставлено без изменения.

Постановлением Федерального арбитражного суда Уральского округа от 08.06.2012 решение и постановление суда апелляционной инстанции оставлены без изменения.

Обращаясь в Высший Арбитражный Суд Российской Федерации с заявлением о пересмотре указанных судебных актов в порядке надзора, общество с ограниченной ответственностью "Инвест Лайн Сити" просит указанные судебные акты отменить, принять новый судебный акт об отказе в удовлетворении заявленных требований, ссылаясь на нарушения норм материального права.

Администрацией (продавец) и обществом "Инвест Лайн Сити" (покупатель) 14.10.2010 подписан договор купли-продажи земельного участка N 5-3769, в соответствии с которым продавец обязуется продать, а покупатель - принять и оплатить стоимость земельного участка, который ранее покупатель использовал на основании договора аренды от 05.12.2006 N 5-1371, заключенного с администрацией.

Во исполнение договора купли-продажи земельный участок передан покупателю по акту приема-передачи от 14.10.2010.

Ссылаясь на нарушение обществом "Инвест Лайн Сити" обязательства по своевременному внесению арендных платежей, администрация обратилась в арбитражный суд с соответствующим иском.

Судами установлено, что обязательство по внесению арендной платы по договору аренды земельного участка от 05.12.2006 N 5-1371 за период с марта 2009 года по декабрь 2010 года обществом "Инвест Лайн Сити" не исполнено. Размер задолженности арендатора перед арендодателем составляет 590 943 руб. 55 коп.

Довод ООО "Инвест Лайн Сити" о прекращении обязательства по внесению арендной платы с момент подписания договора купли-продажи спорного земельного участка не принят судами во внимание. Суды указали, что так как по состоянию на 31.12.2010 государственная регистрация перехода права собственности на земельный участок к ООО "Инвест Лайн Сити" не была произведена, следовательно в соответствии с подпунктом 7 пункта 1 статьи 1 и статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации до государственной регистрации перехода права собственности на земельный участок обязательство по внесению арендной платы, возникшее на основании ранее заключенного договора аренды между теми же сторонами, сохраняется.

При таких обстоятельствах суды удовлетворили иск.

Согласно части 4 статьи 299 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело может быть передано в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра в порядке надзора для пересмотра судебных актов при наличии оснований, установленных статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

В соответствии с частью 1 статьи 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации основаниями для изменения или отмены судебных актов арбитражных судов, вступивших в законную силу, являются:

1) нарушение единообразия в толковании и применении арбитражными судами норм права;

2) нарушение прав и свобод человека и гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права, международным договорам Российской Федерации;

3) нарушение прав и законных интересов неопределенного круга лиц или иных публичных интересов.

Изучив содержащиеся в заявлении доводы и принятые по делу судебные акты, коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации пришла к выводу об отсутствии оснований, предусмотренных частью 1 статьи 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, по которым дело может быть передано на рассмотрение в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации.

Учитывая изложенное и руководствуясь статьями 299, 301, 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Суд

ОПРЕДЕЛИЛ

в передаче дела N А60-40982/2011 Арбитражного суда Свердловской области в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра в порядке надзора решения Арбитражного суда Свердловской области от 12.12.2011, постановления Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от 06.03.2012 и постановления Федерального арбитражного суда Уральского округа от 08.06.2012 отказать.

Председательствующий судья

Г.Д. Пауль

Судьи

Ю.В. Гросул О.М. Козырь