Определение Высшего Арбитражного Суда РФ от 19 ноября 2012 г. N ВАС-14609/12 "Об отказе в передаче дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации"

Коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в составе председательствующего судьи Куликовой В.Б. и судей Медведевой А.М., Поповой Г.Г. рассмотрела в судебном заседании заявление закрытого акционерного общества "Кафе "Блины", г. Заречный Свердловской области (далее - ЗАО "Кафе "Блины"; общество "Кафе "Блины"; общество) о пересмотре в порядке надзора решения Арбитражного суда Свердловской области от 10.02.2012 по делу N А60-34107/2010, постановления Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от 02.05.2012 и постановления Федерального арбитражного суда Уральского округа от 25.07.2012 по тому же делу по уточнённому иску ЗАО "Кафе "Блины" к Администрации городского округа Заречный (далее - Администрация) об урегулировании разногласий по пункту 2.1 договора купли-продажи недвижимого имущества от 21.07.2010 N 3 с учётом приложения N 1 к этому договору путём принятия пункта 2.1 указанного договора купли-продажи и приложение N 1 к этому договору в редакции общества "Кафе "Блины", изложенной им в протоколе разногласий от 27.07.2010, определив стоимость отчуждаемых нежилых помещений NN 23-29, 31-36, 39 (литера основного строения А) и нежилых помещений NN 1-22, 30, 37, 38, 40-43 (литера основного строения А1), расположенных по адресу: Свердловская область, г. Заречный, ул. Ленинградская, 26, общей площадью 427,3 кв.м, в размере 5 967 715 руб. 25 коп. без НДС и исчислив из этой суммы ежемесячный платеж в размере 99 461 руб. 91 коп., который истец обязан вносить пятого числа каждого месяца на указанный в договоре расчётный счёт, с учётом предоставленной истцу рассрочки платежа на 5 лет.

СУД УСТАНОВИЛ:

решением первой инстанции Арбитражного суда Свердловской области от 10.02.2012, оставленным без изменения постановлением Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от 02.05.2012 и постановлением Федерального арбитражного суда Уральского округа от 25.07.2012, в удовлетворении заявленных требований отказано.

Обжалуя принятые по делу судебные акты, заявитель - ЗАО "Кафе "Блины" считает, что судами были неправильно применены и нарушены нормы материального права. Заявитель не согласен с выводами судов, полагая, что рыночная цена выкупаемого имущества, определённая независимым оценщиком - ЗАО "Генезис", не является достоверной. Заявитель приводит доводы и просит в порядке надзора отменить оспариваемые судебные акты как принятые с нарушениями норм законодательства и нарушающие права и законные интересы заявителя в сфере предпринимательской деятельности.

Изучив принятые по делу судебные акты и доводы, изложенные в поданном заявлении, коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации пришла к заключению о том, что дело не подлежит передаче в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в связи с отсутствием оснований, предусмотренных статьёй 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ).

Вступившим в законную силу судебным актом по ранее рассмотренному другому делу N А60-32725/2010, в котором участвовали Администрация и ЗАО "Генезис", судом было отказано в удовлетворении требования общества "Кафе "Блины" о признании недостоверной рыночной стоимости арендуемых обществом нежилых помещений муниципальной собственности, выкупаемых им в порядке реализации положений Федерального закона от 22.07.2008 N 159-ФЗ, которая была определена независимым оценщиком - ЗАО "Генезис" в его отчёте от 19.03.2010 N 21-03-н/10 об оценке недвижимого имущества. Рыночная стоимость выкупаемого обществом недвижимого имущества в пункте 2.1 договора купли-продажи была определена судом на основании данного отчёта оценщика в размере 8 750 847 руб. 46 коп. (без НДС). При рассмотрении этого дела были проведены соответствующие экспертизы, по результатам которых суд пришёл к выводу о том, что указанный отчёт независимого оценщика - ЗАО "Генезис" об оценке недвижимого имущества не является недостоверным.

Согласно части 2 статьи 69 АПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным актом арбитражного суда по ранее рассмотренному делу, не доказываются вновь при рассмотрении арбитражным судом другого дела, в котором участвуют те же лица.

Доводам заявителя по настоящему делу судами дана правовая оценка, основанная на установленных по делу обстоятельствах, нормах законодательства.

Доводы заявителя, направленные на переоценку установленных судом обстоятельств, не относятся к основаниям статьи 304 АПК РФ.

Анализ доводов, содержащихся в заявлении о пересмотре в порядке надзора оспариваемых судебных актов, показал, что в данном случае отсутствуют основания, предусмотренные статьёй 304 АПК РФ, для передачи дела на рассмотрение в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации.

В связи с изложенным и руководствуясь статьями 299, 301, 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Высший Арбитражный Суд Российской Федерации

ОПРЕДЕЛИЛ:

в передаче в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации дела N А60-34107/2010 Арбитражного суда Свердловской области для пересмотра в порядке надзора оспариваемых судебных актов, принятых по указанному делу, отказать.

Председательствующий судья

В.Б. Куликова

Судьи

А.М. Медведева Г.Г. Попова