Определение Высшего Арбитражного Суда РФ от 21 ноября 2012 г. N ВАС-14895/12 "Об отказе в передаче дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации"

Коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в составе председательствующего судьи О.М. Козырь, судей Г.Д. Пауля, Г.Г. Поповой рассмотрела в судебном заседании заявление индивидуального предпринимателя Рустамяна В.М. о пересмотре в порядке надзора решения Арбитражного суда Рязанской области от 26.03.2012 по делу N А54-4343/2011, постановления Двадцатого арбитражного апелляционного суда от 07.06.2012 и постановления Федерального арбитражного суда Центрального округа от 26.09.2012 по тому же делу по заявлению индивидуального предпринимателя Рустамяна В.М. (далее - предприниматель) к федеральному государственному бюджетному учреждению "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" (далее - Кадастровая палата), Управлению Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Рязанской области (далее - управление) об обязании внести изменения в государственный кадастр недвижимости о кадастровой стоимости земельного участка.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора: Правительство Рязанской области, инспекция Федеральной налоговой службы N 6 по Рязанской области.

СУД УСТАНОВИЛ:

Решением Арбитражного суда Рязанской области от 26.03.2012 требования предпринимателя удовлетворены частично: на управление возложена обязанность изменить внесенную в государственной кадастр недвижимости кадастровую стоимость земельного участка на его рыночную стоимость - 2976000 руб. с даты вступления в силу решения суда; на Кадастровую палату возложена обязанность внести в государственный кадастр недвижимости изменение сведений о кадастровой стоимости земельного участка в размере его рыночной стоимости - 2976000 руб. В остальной части требований отказано.

Постановлением Двадцатого арбитражного апелляционного суда от 07.06.2012 решение суда первой инстанции оставлено без изменения.

Федеральный арбитражный суд Центрального округа постановлением от 26.09.2012 оставил решение от 26.03.2012 и постановление от 07.06.2012 без изменения.

Не согласившись с принятыми по делу судебными актами, предприниматель обратился в Высший Арбитражный Суд Российской Федерации с заявлением о пересмотре указанных судебных актов в порядке надзора. Предприниматель указывает на нарушение единообразия в толковании и применении арбитражными судами норм права. По мнению предпринимателя, дата изменения кадастровой стоимости земельного участка на его рыночную стоимость должна быть 01.01.2010.

Судами установлено, что предпринимателю принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым номером 62:15:08 05 22:00002.

По результатам государственной кадастровой оценки земель населенных пунктов Рязанской области по состоянию на 01.01.2008 для земельного участка с кадастровым номером 62:15:0805 22:00002 установлена кадастровая стоимость в сумме 23410320 руб., которая утверждена постановлением правительства Рязанской области от 25.11.2009 N 324 "Об утверждении результатов государственной кадастровой оценки земель населенных пунктов на территории Рязанской области".

Ссылаясь на то, что проведенной независимым экспертом оценкой рыночной стоимости земельного участка установлено, что она составляет 2235000 руб., предприниматель обратился с указанными требованиями в суд.

Частично удовлетворяя заявленные требования, суды исходили из следующего.

В соответствии с пунктом 2 статьи 66 Земельного кодекса Российской Федерации для установления кадастровой стоимости земельных участков проводится государственная кадастровая оценка земель. Порядок проведения государственной кадастровой оценки земель устанавливается Правительством Российской Федерации. Органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации утверждают средний уровень кадастровой стоимости по муниципальному району (городскому округу).

При рассмотрении требований об установлении размера кадастровой стоимости указанного земельного участка суд правомерно руководствовался положениями пункта 3 статьи 66 Земельного кодекса Российской Федерации, согласно которым в случаях определения рыночной стоимости земельного участка кадастровая стоимость этого земельного участка устанавливается равной его рыночной стоимости.

Судом проведена экспертиза определения рыночной стоимости спорного земельного участка, которая составила 2 976 000 руб.

При этом, требование предпринимателя в части необходимости изменений сведений в государственном кадастре недвижимости о кадастровой стоимости земельного участка по состоянию 01.01.2010 суды посчитали неправомерным, так как оно не согласуются с позицией Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, высказанной в постановлении от 28.06.2011 N 913/11.

В соответствии с частью 1 статьи 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации основаниями для изменения или отмены судебных актов арбитражных судов, вступивших в законную силу, являются:

1) нарушение единообразия в толковании и применении арбитражными судами норм права;

2) нарушение прав и свобод человека и гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права, международным договорам Российской Федерации;

3) нарушение прав и законных интересов неопределенного круга лиц или иных публичных интересов.

Изучив содержащиеся в заявлении доводы и принятые по делу судебные акты, коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации пришла к выводу об отсутствии оснований, предусмотренных частью 1 статьи 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, по которым дело может быть передано на рассмотрение в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации.

Доводы предпринимателя, изложенные в заявлении о пересмотре судебных актов в порядке надзора, были предметом исследования в судах нижестоящих инстанций, им дана надлежащая правовая оценка, оснований для иной оценки указанных доводов не имеется.

Учитывая изложенное и руководствуясь статьями 299, 301, 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Суд

ОПРЕДЕЛИЛ

в передаче дела N А54-4343/2011 Арбитражного суда Рязанской области в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра в порядке надзора решения от 26.03.2012, постановления Двадцатого арбитражного апелляционного суда от 07.06.2012 и постановления Федерального арбитражного суда Центрального округа от 26.09.2012 по тому же делу отказать.

Председательствующий судья

О.М. Козырь

Судьи

Г.Д. Пауль Г.Г. Попова