Определение Высшего Арбитражного Суда РФ от 26 декабря 2012 г. N ВАС-17212/12 "Об отказе в передаче дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации"

Коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в составе председательствующего судьи Г.Д. Пауля, судей Ю.В. Гросула, О.М. Козырь рассмотрела в судебном заседании заявление общества с ограниченной ответственностью юридическое бюро "Талан" о пересмотре в порядке надзора постановления Девятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 24.08.2012 и постановления Федерального арбитражного суда Центрального округа от 14.11.2012 по делу N А14-12716/2010 362/35и Арбитражного суда Воронежской области по иску общества с ограниченной ответственностью "РОССервис" к Департаменту имущественных и земельных отношений Воронежской области об обязании заключить договоры аренды земельных участков в редакции протоколов разногласий.

СУД УСТАНОВИЛ:

общество с ограниченной ответственностью "РОССервис" (далее - ООО "РОССервис") обратилось в Арбитражный суд Воронежской области с иском к Департаменту имущественных и земельных отношений Воронежской области об обязании ответчика в пятидневный срок с даты вступления решения суда в законную силу подписать договоры аренды земельных участков, расположенных по адресу: г. Воронеж, ул. 45 Стрелковой дивизии, 261-з, 261-и от 15.09.2010 номер 1464-10/гз и номер 1465-10/гз в редакции протоколов разногласий от 26.10.2011.

Решением Арбитражного суда Воронежской области от 26.04.2011, оставленным без изменения постановлением Девятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 06.07.2011, на Департамент возложена обязанность в пятидневный срок с даты вступления решения суда в законную силу подписать договоры аренды земельных участков, расположенных по адресу: г. Воронеж, ул. 45 Стрелковой дивизии, 261-з, 261-и от 15.09.2010 г. номер 1464-10/гз и номер 1465-10/гз в редакции, указанной в решении суда.

Впоследствии общество с ограниченной ответственностью юридическое бюро "ТАЛАН" (далее - ООО юридическое бюро "ТАЛАН") обратилось в Арбитражный суд Воронежской области с заявлением о замене истца по делу N А14-12716-2010 - ООО "РОССервис" на правопреемника - ООО юридическое бюро "ТАЛАН".

Определением Арбитражного суда Воронежской области от 06.04.2012 указанное заявление удовлетворено.

Постановлением Девятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 24.08.2012 определение от 06.04.2012 отменено и в удовлетворении заявления отказано.

Постановлением Федерального арбитражного суда Центрального округа от 14.11.2012 постановление от 24.08.2012 оставлено без изменения.

Суд установил, что 05.05.2011 между ООО "РОССервис" (цедент) и ООО юридическое бюро "ТАЛАН" (цессионарий) было заключено соглашение об уступке требования, по условиям которого цедент передает, а цессионарий принимает требование к Департаменту имущественных и земельных отношений Воронежской области о заключении договоров аренды земельных участков из категории земель населенных пунктов для проектирования и строительства производственной базы сроком на 5 лет: площадью 25482 кв. м, расположенного по адресу: г. Воронеж, ул. 45 Стрелковой Дивизии, 261з (кадастровый номер 36:34:0208079:154), и площадью 12812 кв. м, расположенного по адресу: г. Воронеж, ул. 45 Стрелковой Дивизии, 261и (кадастровый номер 36:34:0208079:155), без взимания выкупа права на заключение договоров аренды.

При разрешении спора суды апелляционной и кассационной инстанций исходили из того, что возможность уступки требования заключить договор аренды земельного участка может быть оценена лишь во взаимной связи положений земельного законодательства о предоставлении в аренду земельных участков для строительства и правил гражданского законодательства о правопреемстве.

Право на обращение с заявлением о предоставлении в аренду земельного участка предоставлено законодательством исключительно тому лицу, в отношении которого принято решение о предварительном согласовании места размещения объекта.

Суд пришёл к выводу, что соглашение об уступке права требования от 05.05.2011 на заключение договоров аренды земельных участков обществу направлено на получение последним этого права вне установленного законом порядка предоставления земельного участка для строительства, что противоречит нормам земельного законодательства, и в силу статьи 168 ГК РФ является ничтожным. Данное соглашение не порождает юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с его недействительностью (пункт 1 статьи 167 ГК РФ).

Поскольку в рассматриваемом случае основания процессуального правопреемства в порядке статьи 48 АПК РФ отсутствуют, суд отказал в удовлетворении заявления ООО юридическое бюро "ТАЛАН".

Основаниями для изменения или отмены в порядке надзора судебных актов, вступивших в законную силу, в соответствии с частью 1 статьи 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации являются: нарушение оспариваемым судебным актом единообразия в толковании и применении арбитражными судами норм права; нарушение прав и свобод человека и гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права, международным договорам Российской Федерации; нарушение прав и законных интересов неопределенного круга лиц или иных публичных интересов.

Коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, рассмотрев доводы, содержащиеся в заявлении, изучив судебные акты, принятые по делу, не находит названных оснований.

Безусловных оснований для отмены оспариваемых судебных актов по мотиву нарушения судами норм процессуального права коллегией судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации не установлено.

Учитывая изложенное и руководствуясь статьями 299, 301, 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

в передаче в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации дела N А14-12716/2010 362/35и Арбитражного суда Воронежской области для пересмотра в порядке надзора постановления Девятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 24.08.2012 и постановления Федерального арбитражного суда Центрального округа от 14.11.2012 по тому же делу отказать.

Председательствующий судья

Г.Д. Пауль

Судьи

Ю.В. Гросул О.М. Козырь