Определение Высшего Арбитражного Суда РФ от 23 января 2013 г. N ВАС-16078/12 "Об отказе в передаче дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации" (ключевые темы: договор аренды - признание договора незаключенным - недвижимое имущество - взыскание неосновательного обогащения - лес)

Определение Высшего Арбитражного Суда РФ от 23 января 2013 г. N ВАС-16078/12
"Об отказе в передаче дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации"

Коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в составе председательствующего судьи Вавилина Е.В., судей Мифтахутдинова Р.Т., Разумова И.В. рассмотрела в судебном заседании заявление общества с ограниченной ответственностью "Солнечный" (140180, Московская область, г. Жуковский, ул. Мичурина, 7/13) о пересмотре в порядке надзора постановления Десятого арбитражного апелляционного суда от 25.07.2012 и постановления Федерального арбитражного суда Московского округа от 16.10.2012 по делу N А41-1678/12 Арбитражного суда Московской области по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью "Солнечный" к обществу с ограниченной ответственностью "Русский лес" (140180, Московская область, г. Жуковский, ул. Кооперативная, 10) о признании договора аренды незаключенным, по встречному исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью "Русский лес" о взыскании неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами и судебных расходов,

ГАРАНТ:

По-видимому, в тексте предыдущего абзаца допущена опечатка. Дату названного постановления Федерального арбитражного суда Московского округа следует читать как "11.10.2012"

СУД УСТАНОВИЛ:

Решением Арбитражного суда Московской области от 02.05.2012 первоначальный иск удовлетворен, в удовлетворении встречных исковых требований отказано.

Постановлением Десятого арбитражного апелляционного суда от 25.07.2012 решение суда первой инстанции отменено в части отказа в удовлетворении встречного иска. С общества с ограниченной ответственностью "Солнечный" в пользу общества с ограниченной ответственностью "Русский лес" взыскано 1 125 000 рублей неосновательного обогащения, 21 230 рублей 01 копейку процентов за пользование чужими денежными средствами.

Постановлением Федерального арбитражного суда Московского округа от 16.10.2012 постановления суда апелляционной инстанции оставлено без изменения.

В заявлении, поданном в Высший Арбитражный Суд Российской Федерации, общество с ограниченной ответственностью "Солнечный" просит названные судебные акты отменить в порядке надзора, ссылаясь на допущенные нарушения норм права.

Изучив материалы дела, оспариваемые судебные акты и доводы, приведенные в заявлении, судебная коллегия приходит к выводу о том, что оснований, предусмотренных статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации для передачи дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, не имеется.

Судами установлено, что между обществом с ограниченной ответственностью "Русский лес" (далее - арендодатель) и обществом с ограниченной ответственностью "Солнечный" (далее - арендатор) заключен договор аренды от 2705.2011 N 3/11 (далее - договор аренды) деревообрабатывающего цеха. Недвижимое имущество передано арендатору во владение в соответствии с актом приема-передачи, являющимся приложением N 1 к договору аренды.

Поскольку указанный договор не был зарегистрирован в установленном законодательством порядке, арендатор обратился в арбитражный суд с иском о признании договора незаключенным.

Полагая, что арендатор обязан оплатить пользование арендованным имуществом, арендодатель обратился в арбитражный суд со встречным иском.

Оценив представленные доказательства, учитывая то, что договор аренды признан незаключенным, принимая во внимание отсутствие доказательств факта возврата арендованного имущества арендодателю, руководствуясь положениями пункта 1 статьи 655 Гражданского кодекса Российской Федерации, суд апелляционной инстанции пришел к выводу о том, что арендованное имущество не выбыло из фактического владения арендатора, в связи с чем, отменил решение суда первой инстанции в части отказа в удовлетворении встречного иска и удовлетворил заявленные требования.

Нарушений судами апелляционной и кассационной инстанций норм права при принятии обжалуемых судебных актов коллегия судей не установила.

Доводы заявителя, в которых выражается несогласие с оценкой доказательств по делу, были предметом судебного разбирательства, им дана соответствующая оценка судами, которая не подлежит переоценке в суде надзорной инстанции в силу положений главы 36 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Учитывая изложенное и руководствуясь статьями 299, 301, 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Суд

ОПРЕДЕЛИЛ

в передаче дела N А41-1678/12 Арбитражного суда Московской области в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра в порядке надзора постановления Десятого арбитражного апелляционного суда от 25.07.2012 и постановления Федерального арбитражного суда Московского округа от 16.10.2012 отказать.

Председательствующий судья

Е.В. Вавилин

Судьи

Р.Т. Мифтахутдинов И.В. Разумов