Определение Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 января 2013 г. N ВАС-18460/12 "Об отказе в передаче дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации"

Коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в составе председательствующего судьи Г.Д. Пауля, судей О.М. Козырь, В.В. Попова рассмотрела в судебном заседании заявление общества с ограниченной ответственностью "ИКЕА МОС (Торговля и Недвижимость)", г. Химки, о пересмотре в порядке надзора решения Арбитражного суда Московской области от 11.04.2012 и постановления Федерального арбитражного суда Московского округа от 15.10.2012 по делу Арбитражного суда Московской области N А41-16936/2009 по иску Министерства имущественных отношений Московской области к обществу с ограниченной ответственностью "ИКЕА МОС (Торговля и Недвижимость)", г.Химки, о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка от 07.07 2003 N 01016-Z за период с 01.01.2009 по 31.03.2009 в сумме 4 496 256 руб. 36 коп., из которой 4 460 571 руб. 80 коп. - сумма основного долга, 35 684 руб. 56 коп. - пени.

СУД УСТАНОВИЛ:

Решением Арбитражного суда Московской области от 06.11.2009 исковые требования удовлетворены, с ООО "ИКЕА МОС" (Торговля и недвижимость) в пользу Министерства имущественных отношений Московской области взыскано 4 460 571 руб. 80 коп. - задолженность по арендной плате, 35 684 руб. 56 коп. пени, а всего 4 496 256 руб. 36 коп.

Постановлением Десятого арбитражного апелляционного суда от 25.02.2010 решение суда Московской области от 06.11.2009 оставлено без изменения.

Постановлением Федерального арбитражного суда Московского округа от 26.04.2010 решение и постановление Десятого арбитражного апелляционного суда отменены, дело передано на новое рассмотрение в Арбитражный суд Московской области.

Решением Арбитражного суда Московской области от 11.04.2012 исковые требования удовлетворены. С ООО "ИКЕА МОС"(Торговля и недвижимость) в пользу Министерства имущественных отношений взыскана задолженность по арендной плате за период с 01.01.2009 по 31.03.2009 в размере 4 460 571.80 руб., пени в размере 35 684.56 руб.

Постановлением Десятого арбитражного апелляционного суда от 25.06.2012 решение отменено, в удовлетворении исковых требований Министерству имущественных отношений Московской области отказано.

Постановлением Федерального арбитражного суда Московского округа от 15.10.2012 постановление суда апелляционной инстанции отменено, решение оставлено в силе.

Обращаясь в Высший Арбитражный Суд Российской Федерации с заявлением о пересмотре указанных судебных актов в порядке надзора, ООО "ИКЕА МОС"(Торговля и недвижимость) просит решение и постановление суда кассационной инстанции отменить, оставить в силе постановление суда апелляционной инстанции, ссылаясь на нарушения норм права.

Суд установил, что Министерством имущественных отношений (арендодатель) был заключен договор аренды от 07.07 2003 N 01016-Z с ООО "ТурИнтэл" (арендатор) на земельный участок с кадастровым номером 50:15:040801:0005 площадью 83330 кв. м, категория - "земли поселений", в границах, указанных в кадастровом плане (приложение N 1 к договору), расположенный вблизи д. Абрамцево, с\о Пехра-Покровский Балашихинского района Московской области. Пунктом 3.3 договора предусмотрено, что размер арендной платы пересматривается ежегодно с учетом изменения ставки земельного налога, площади земельного участка и вида деятельности арендатора.

Впоследствии права и обязанности арендатора по вышеуказанному договору аренды земельного участка уступлены ООО "Экоцентр", которое, в свою очередь, уступило права аренды ООО "ИКЕА МОС" (Торговля и Недвижимость) по договору о передаче прав и обязанностей от 02.12.2004.

25.04.2005 между Министерством имущественных отношений Московской области (арендодатель) и ООО "ИКЕА МОС" (Торговля и Недвижимость) (арендатор) подписано дополнительное соглашение N 2 к договору аренды земельного участка от 07.07.2003 N 01016-Z

Согласно пункту 3.1 дополнительного соглашения размер арендной платы за земельный участок на дату подписания установлен в приложении N 2 (Расчет арендной платы), которое является неотъемлемой частью договора. Пунктом 3.5 дополнительного соглашения N 2 от 25.04.2005 предусмотрено, что размер арендной платы изменяется в зависимости от изменения административно-территориального устройства Московской области, базового размера арендной платы (Аб), значений повышающего коэффициента (Пкд), коэффициента, учитывающего местоположение земельного участка на территории муниципального образования (Км), категории, разрешенного вида использования, а также в иных случаях, установленным законом. Размер арендной платы изменяется и арендная плата подлежит обязательной уплате арендатором в каждом случае изменения (введения) базового размера арендной платы, коэффициентов полномочным органом государственной власти Московской области и органов местного самоуправления без согласования с арендатором и без внесения изменений или дополнений в договор путем направления соответствующего уведомления арендатору.

Полагая, что земельный участок с кадастровым номером 50615:04 08 016005 включен в границы городского округа Балашиха, в связи с чем при расчете арендной платы за пользование данным земельным участком подлежал применению базовый размер арендной платы, установленный на основании Закона Московской области от 19.09.2008 N 125\2008-ОЗ для городов в размере 52,93 руб.\кв. м, Министерство имущественных отношений Московской области направило в адрес ООО "ИКЕА МОС" (Торговля и недвижимость) уведомление от 13.03.2009 N ИС-3223 об изменении размера и порядка исчисления арендной платы и претензию от 16.04.2009 N ИС-5139 с требованием уплаты арендной платы за период с 01.01.2009 по 31.03.2009 в сумме 4 460 571 руб. 57 коп. и пени в размере 35 683 руб. 28 коп.

Отказ арендатора от погашения задолженности по договору аренды земельного участка от 07.07.2003 N 01016-Z в указанном размере послужил основанием для обращения Министерства имущественных отношений Московской области с настоящим иском в суд.

Суд признал, что при исчислении арендной платы ООО "ИКЕА МОС" (Торговля и Недвижимость) Министерством имущественных отношений Московской области с 16.12.2008 применен базовый размер арендной платы, установленный на основании Закона Московской области от 19.09.2008 N 125\2008-ОЗ для городов в размере 52,93 руб.\кв. м (гр. 2 приложения к Закону Московской области от 19.09.2008 N 125\2008-ОЗ). Суд указал, что доводы ответчика о том, что находящейся в пользовании земельный участок площадью 83330 кв. м вблизи д. Абрамцево Пехра-Покровский с\о не вошел в границы городского округа Балашиха, не может признан обоснованным, так как противоречит имеющимся в деле доказательствам. Также суд указал, что решением Арбитражного суда Московской области от 29 апреля 2011 г. по делу N А41-9995\10 установлено, что арендованный обществом земельный участок входит в границы г. Балашиха.

При таких обстоятельствах суд удовлетворил иск.

Согласно части 4 статьи 299 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело может быть передано в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра в порядке надзора для пересмотра судебных актов при наличии оснований, установленных статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

В соответствии с частью 1 статьи 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации основаниями для изменения или отмены судебных актов арбитражных судов, вступивших в законную силу, являются:

1) нарушение единообразия в толковании и применении арбитражными судами норм права;

2) нарушение прав и свобод человека и гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права, международным договорам Российской Федерации;

3) нарушение прав и законных интересов неопределенного круга лиц или иных публичных интересов.

Изучив содержащиеся в заявлении доводы и принятые по делу судебные акты, коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации пришла к выводу об отсутствии оснований, предусмотренных частью 1 статьи 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, по которым дело может быть передано в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для его пересмотра в порядке надзора.

По существу доводы заявителя выражают несогласие с обстоятельствами дела, как они были установлены судом. Между тем переоценка выводов судов об обстоятельствах дела к компетенции суда надзорной инстанции не относится. При разрешении вопроса о наличии оснований для передачи дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации учитываются фактические обстоятельства, установленные судами.

Отказ в передаче дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации является основаниям для отказа в удовлетворении ходатайства о приостановлении исполнения оспариваемых судебных актов.

Учитывая изложенное и руководствуясь статьями 299, 301, 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Суд

ОПРЕДЕЛИЛ

в передаче дела N А41-16936/2009 Арбитражного суда Московской области в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра в порядке надзора решения Арбитражного суда Московской области от 11.04.2012 и постановления Федерального арбитражного суда Московского округа от 15.10.2012 отказать.

Председательствующий судья

Г.Д. Пауль

Судьи

О.М. Козырь В.В. Попов