Определение Высшего Арбитражного Суда РФ от 21 февраля 2013 г. N ВАС-1328/13 "Об отказе в передаче дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации" (ключевые темы: арендная плата - международные договоры - договор аренды земельного участка - права и свободы человека и гражданина - земли поселений)

Определение Высшего Арбитражного Суда РФ от 21 февраля 2013 г. N ВАС-1328/13
"Об отказе в передаче дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации"

Коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в составе председательствующего судьи Маковской А.А., судей Козырь О.М. и Моисеевой Е.М. рассмотрела в судебном заседании заявление общества с ограниченной ответственностью "Форум" (г. Волгоград) о пересмотре в порядке надзора решения Арбитражного суда Волгоградской области от 20.04.2012 по делу N А12-2762/2012, постановления Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 03.08.2012 и постановления Федерального арбитражного суда Поволжского округа от 22.10.2012 по тому же делу по иску администрации Волгограда (далее - администрация) к обществу с ограниченной ответственностью "Форум" (далее - общество) о взыскании 461 799 руб. 39 коп., из которых 370 931 руб. 90 коп. долга по арендным платежам по договору от 10.11.2005 N 6289 за период с 01.09.2010 по 20.09.2011 и 90 867 руб. 49 коп. - пени за просрочку оплаты за период с 11.09.2010 по 20.09.2011.

К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен: Комитет земельных ресурсов администрации Волгограда.

Суд установил:

решением суда первой инстанции от 20.04.2012 с общества в пользу администрации взыскано 220 122 руб. 46 коп. долга и 39 154 руб. 86 коп. пени. В остальной части в удовлетворении исковых требований отказано.

Постановлением Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 03.08.2012 решение суда оставлено без изменения.

Постановление Федерального арбитражного суда Поволжского округа от 22.10.2012 указанные судебные акты оставлены без изменения.

В заявлении о пересмотре судебных актов в порядке надзора общество указывает, что в выводах судов по настоящему спору, основанных на преюдициально установленных обстоятельствах по делу N А12-21485/2010, касающихся размера годовой арендной платы за пользование обществом тем же арендованным имуществом на основании того же договора аренды, но за другой период времени, не принято во внимание, что судами в рамках того же дела было установлено, что размер годовой арендной платы в 2008 и последующих годах составляет 110.045, 97 руб.

Также общество полагает, что суды вышли за пределы заявленных истцом требований и удовлетворили требования в большем, чем было по существу заявлено размере и без учета вносившихся обществом платежей.

Как усматривается из оспариваемых судебных актов, 10.11.2005 между администрацией (арендодатель) и обществом (арендатор) заключен договор аренды земельного участка N 6289 (далее - договор аренды) из земель поселений (учетный номер 1-4-382, кадастровый номер 34:34:01 00 08:0001) площадью 5223 кв. м, расположенный по адресу: г. Волгоград, Тракторозаводской район, ул. Брусничная, 4а (пункт 1.1. договора), для эксплуатации производственной базы (пункт 1.3. договора), сроком действия с 14.07.2005 по 14.07.2006.

Исковые требования администрации обоснованы уклонением арендатора от оплаты образовавшегося долга за пользование арендованным имуществом.

Судами установлено, что договор аренды по истечении срока его действия при отсутствии возражений со стороны арендодателя считается заключенным на неопределенный срок в силу статей 610, 621 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Суды при рассмотрении настоящего дела учли обстоятельства, установленные судебными актами по делу N А12-21485/2010. Частичное удовлетворение исковых требований связано с неправильным расчетом величины кадастровой стоимости земельного участка, представленного истцом. Также суды указали, что к данному земельному участку должен быть применен иной коэффициент категории арендатора. С учетом этих данных, правильность которых не оспаривается обществом, суды в настоящем деле определили размер годовой арендной платы.

Также из судебных актов не следует, что суды удовлетворили требования в большем, чем это было заявлено размере, и что общество ссылалось на какие-либо произведенные им платежи в счет арендной платы за период с 11.09.2010 по 20.09.2011, которые не были приняты во внимание при вынесении судебных актов.

Основаниями для изменения или отмены в порядке надзора судебных актов, вступивших в законную силу, в соответствии с частью 1 статьи 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации являются: нарушение оспариваемым судебным актом единообразия в толковании и применении арбитражными судами норм права; нарушение прав и свобод человека и гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права, международным договорам Российской Федерации; нарушение прав и законных интересов неопределенного круга лиц или иных публичных интересов.

Коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, рассмотрев доводы, содержащиеся в заявлении, изучив судебные акты, принятые по делу, не находит названных оснований.

Учитывая изложенное и руководствуясь статьями 299, 301 и 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

в передаче в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации дела N А12-2762/2012 Арбитражного суда Волгоградской области для пересмотра в порядке надзора решения Арбитражного суда Волгоградской области от 20.04.2012, постановления Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 03.08.2012 и постановления Федерального арбитражного суда Поволжского округа от 22.10.2012 по тому же делу отказать.

Председательствующий судья

А.А. Маковская

Судьи

Е.М. Моисеева О.М. Козырь