Определение Высшего Арбитражного Суда РФ от 19 марта 2013 г. N ВАС-2773/13 "Об отказе в передаче дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации" (ключевые темы: инвестиционный договор - отчет об оценке - квартира - рыночная стоимость - судебная экспертиза)

Определение Высшего Арбитражного Суда РФ от 19 марта 2013 г. N ВАС-2773/13
"Об отказе в передаче дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации"

Коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в составе председательствующего судьи В.В. Попова, судей Е.Е. Борисовой, Ю.В. Гросула рассмотрела в судебном заседании заявление Федерального государственного казенного учреждения "Северо-Западное Территориальное управление имущественных отношений" Министерства обороны Российской Федерации (г. Санкт-Петербург, далее - казенное учреждение) от 01.03.2013 N 141/2-3069 и Министерства обороны Российской Федерации (г.Москва) о пересмотре в порядке надзора решения Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 28.06.2012 по делу N А56-54225/2011, постановления Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 21.09.2012 и постановления Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа от 18.01.2013 по тому же делу, принятых по иску закрытого акционерного общества "Балтийская Коммерция" (г. Санкт-Петербург, далее - общество) к Федеральному государственному учреждению "Северо-Западное Территориальное управление имущественных отношений" Министерства обороны Российской Федерации (г. Санкт-Петербург, далее - учреждение) об обязании учреждения в течение 7 дней подписать акт о результатах реализации инвестиционного контракта от 26.06.2006 N 01-8/58 (далее - инвестиционный контракт) в редакции общества, определить и выделить в натуре 100 % долю общества в общей площади встроенных помещений, 100 % долю общества в общей площади парковочных мест жилого дома, расположенного по адресу: г. Санкт-Петербург, Шкиперовский проток, дом 20, литера В в виде поименованных в иске помещений, а также определить и выделить в натуре 146948/149507 долю общества в общей площади квартир указанного жилого дома в виде поименованных в иске квартир (с учетом уточнения предмета требований в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Другие лица, участвующие в деле: третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, - Федеральное агентство по управлению государственным имуществом (г. Москва, далее - Росимущество), Министерство обороны Российской Федерации (г. Москва, далее - Минобороны России).

СУД УСТАНОВИЛ:

решением Арбитражного суда Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 28.06.2012 иск удовлетворен.

Постановлением Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 21.09.2012 решение суда первой инстанции оставлено без изменения.

Федеральный арбитражный суд Северо-Западного округа постановлением от 18.01.2013 судебные акты оставил без изменения.

В заявлении, поданном в Высший Арбитражный Суд Российской Федерации, о пересмотре судебных актов в порядке надзора, казенное учреждение указывает на нарушение единообразия в толковании и применении судами норм права.

Минобороны России также обратилось в Высший Арбитражный Суд Российской Федерации, с заявлением о пересмотре судебных актов в порядке надзора, в котором указывает на нарушение единообразия в толковании и применении судами норм права.

Судами установлено, что по результатам реализации инвестиционного контракта в собственность Российской Федерации обществом (инвестором) передано 45 квартир общей площадью (без учета балконов и лоджий) 3 494,8 кв. метров, рыночная стоимость которых согласно отчетам об оценке составила 230 096 500 рублей.

Ссылаясь на невыполнение учреждением обязательств, вытекающих из пунктов 4.2, 6.2.5 инвестиционного контракта по подписанию акта о реализации инвестиционного контракта и распределении долей в объекте, общество обратилось в арбитражный суд с настоящим иском.

Посчитав, что спор связан с распределением дополнительной площади жилых помещений и, сославшись на пункт 4.5 контракта, суд первой инстанции назначил проведение судебной экспертизы, перед которой поставил вопрос об оценке рыночной стоимости земельного участка, являющегося собственностью Российской Федерации и переданного в виде инвестиционного вклада в реализацию инвестиционного проекта.

Оценив представленные в материалы дела доказательства по правилам статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в том числе: отчеты об оценке стоимости земельного участка и заключение судебной экспертизы, суды первой и апелляционной инстанций пришли к выводу о том, что доля Российской Федерации в общей площади квартир жилого дома составила 4 006,2 кв. метров, а с учетом ранее переданных квартир общей площадью 3 494,8 кв. метров -511,4 кв. метров.

Удовлетворяя заявленные требования, суды руководствовались статьями 309, 310, 421, 1041 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Доводы Министерства обороны Российской Федерации о недостоверности заключения экспертизы ранее уже являлись предметом рассмотрения судов апелляционной и кассационной инстанции и были отклонены со ссылкой на конкретные обстоятельства дела с учетом объяснений эксперта, данных в судебном заседании.

Доводы заявителей по существу направлены на переоценку выводов судов о фактических обстоятельствах дела и имеющихся в деле доказательствах, и не являются основанием для передачи дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра принятых по нему судебных актов в порядке надзора.

Нарушений норм процессуального права, являющихся основанием для отмены обжалуемых судебных актов, не установлено.

Изучив содержащиеся в заявлениях доводы и принятые по делу судебные акты, коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации сделала вывод об отсутствии оснований, предусмотренных частью 1 статьи 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, по которым дело может быть передано на рассмотрение в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации.

Учитывая изложенное и руководствуясь статьями 299, 301, 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

в передаче дела N А56-54225/2011 Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра в порядке надзора решения Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 28.06.2012, постановления Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 21.09.2012 и постановления Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа от 18.01.2013 по тому же делу отказать.

Председательствующий судья

В.В. Попов

Судьи

Е.Е. Борисова Ю.В. Гросул