Определение Высшего Арбитражного Суда РФ от 21 марта 2013 г. N ВАС-2713/13 "Об отказе в передаче дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации" (ключевые темы: нежилые помещения - взыскание задолженности по арендной плате - объекты аренды - право оперативного управления - срок договора аренды)

Определение Высшего Арбитражного Суда РФ от 21 марта 2013 г. N ВАС-2713/13
"Об отказе в передаче дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации"

Коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в составе председательствующего судьи Вавилина Е.В., судей Киреева Ю.А., Хачикяна А.М. рассмотрела в судебном заседании заявление общества с ограниченной ответственностью "Оникс" (Кронштадт) о пересмотре в порядке надзора решения Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 22.06.2012 по делу N А56-71401/2011, постановления Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 15.10.2012, постановления Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа от 23.01.2013 по тому же делу по иску Государственного учреждения 1999 отделения морской инженерной службы (Кронштадт) к обществу с ограниченной ответственностью "Оникс" об обязании освободить арендуемое помещение и о взыскании задолженности по арендной плате.

Другие лица, участвующие в деле: Министерство обороны Российской Федерации, Федеральное государственное учреждение "Северо-Западное территориальное управление имущественных отношений" Министерства обороны Российской Федерации, Управление Росреестра по городу Санкт-Петербургу.

СУД УСТАНОВИЛ:

Государственное учреждение 1999 отделение морской инженерной службы (далее - учреждение) обратилось в арбитражный суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью "Оникс" (далее - арендатор) об обязании освободить арендованное имущество, о взыскании задолженности по арендной плате.

Решением Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 22.06.2012, оставленным без изменения постановлением Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 15.10.2012, исковые требования удовлетворены. Суд обязал арендатора освободить арендованное имущество и взыскал с арендатора в пользу учреждения 148 355 рублей 29 копеек арендной платы за фактическое пользование указанным имуществом.

Федеральный арбитражный суд Северо-Западного округа постановлением от 23.01.2013 судебные акты первой и апелляционной инстанций оставлены без изменения.

В заявлении, поданном в Высший Арбитражный Суд Российской Федерации, арендатор просит отменить указанные судебные акты в порядке надзора, ссылаясь на нарушение арбитражными судами норм права.

В соответствии с частью 4 статьи 299 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело может быть передано в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации по основаниям, предусмотренным частью 1 статьи 304 названного Кодекса.

Судебная коллегия, рассмотрев доводы, содержащиеся в заявлении, проанализировав оспариваемые судебные акты, не находит оснований, предусмотренных частью 1 статьи 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации для передачи дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации.

Из судебных актов следует, что Комитет по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга (арендодатель) и арендатор заключили договор от 02.04.2001 N 09/000629-Ф аренды нежилых помещений, зарегистрированный в установленном законом порядке сроком на пять лет.

Объект аренды передан арендатору по акту приема-передачи от 02.04.2001.

По истечении срока действия договора аренды сторонами подписано дополнительное соглашение от 03.04.2006 N 1 о продлении договора на неопределенный срок.

Впоследствии указанный договор аренды расторгнут путем направления арендодателем в адрес арендатора уведомления от 20.08.2007 N 909 об отказе от договора аренды и необходимости освободить занимаемые помещения.

Судами установлено, что согласно свидетельству о государственной регистрации права от 22.09.2010 за учреждением зарегистрировано право оперативного управления на одноэтажное здание, в котором находятся арендуемые помещения.

Ссылаясь на то, что арендные отношения прекращены, а спорные нежилые помещения арендатором не возвращены и использовались в период с 01.01.2010 по 31.12.2011, учреждение обратилось в арбитражный суд с настоящим иском.

Оценив представленные доказательства, установив фактическое использование арендатором помещений в спорный период, руководствуясь положениями статей 305, 309, 310, 614, 622 Гражданского кодекса Российской Федерации, суды удовлетворили заявленные требования.

Нарушений судами норм права при принятии обспариваемых судебных актов коллегия судей не установила.

Доводы заявителя, приводимые в заявлении о пересмотре судебных актов в порядке надзора, исследовались судами и им дана надлежащая правовая оценка, оснований для иной оценки у суда надзорной инстанции в силу главы 36 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не имеется.

Учитывая изложенное и руководствуясь статьями 299, 301, 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Суд

ОПРЕДЕЛИЛ

в передаче дела N А56-71401/2011 Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра в порядке надзора решения Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 22.06.2012, постановления Тринадцатый арбитражного апелляционного суда от 15.10.2012, постановления Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа от 23.01.2013 отказать.

Председательствующий судья

Е.В. Вавилин

Судьи

Ю.А. Киреев А.М. Хачикян