Определение Высшего Арбитражного Суда РФ от 18 марта 2013 г. N ВАС-2556/13 "Об отказе в передаче дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации" (ключевые темы: ставки арендной платы - внесение арендной платы - отдельные виды аренды - императивные нормы - хранение продукции)

Определение Высшего Арбитражного Суда РФ от 18 марта 2013 г. N ВАС-2556/13
"Об отказе в передаче дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации"

Коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в составе председательствующего судьи Абсалямова А.В., судей Мифтахутдинова Р.Т., Разумова И.В. рассмотрела в судебном заседании заявление общества с ограниченной ответственностью "Интерсфера" (347900, г.Таганрог) от 21.02.2013 N 180 о пересмотре в порядке надзора решения Арбитражного суда Ростовской области от 16.04.2012 по делу N А53-5033/2012 и постановления Федерального арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 04.12.2012 по этому делу.

СУД УСТАНОВИЛ:

общество с ограниченной ответственностью "Стройкомплект" (далее - ООО "Стройкомплект") обратилось в Арбитражный суд Ростовской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью "Интерсфера" (далее - ООО "Интерсфера"), в котором с учетом уточнения исковых требований в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации просило взыскать задолженность по арендной плате в сумме 1 077 897 руб. 72 коп.

ООО "Интерсфера", в свою очередь, обратилось в Арбитражный суд Ростовской области с иском к ООО "Стройкомплект" о признании дополнительного соглашения от 29.06.2011 N 1 к договору аренды от 01.01.2011 N 12 недействительной сделкой.

Решением Арбитражного суда Ростовской области от 16.04.2012 исковые требования ООО "Стройкомплект" удовлетворены, в удовлетворении требований ООО "Интерсфера" отказано.

Постановлением Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 04.07.2012 решение Арбитражного суда Ростовской области от 16.04.2012 отменено, в удовлетворении иска ООО "Стройкомплект" отказано, исковые требования ООО "Интерсфера" удовлетворены.

Постановлением Федерального арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 04.12.2012 постановление Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 04.07.2012 отменено, решение Арбитражного суда Ростовской области от 16.04.2012 оставлено без изменения.

В заявлении, поданном в Высший Арбитражный Суд Российской Федерации, заявитель просит отменить обжалуемые судебные акты первой и кассационной инстанций, ссылаясь на нарушение судом единообразия в практике применения норм материального права, и оставить в силе постановление арбитражного апелляционного суда.

Оценив доводы заявителя и содержание оспариваемых судебных актов, Высший Арбитражный Суд Российской Федерации не находит оснований, предусмотренных статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, для передачи дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации.

Как следует из судебных актов, между ООО "Стройкомплект" (арендодатель) и ООО "Интерсфера" (арендатор) заключен договор аренды от 01.01.2011 N 12 по условиям которого арендодатель передал во временное владение и пользование арендатора на срок с 01.01.2011 по 30.12.2011 движимое и недвижимое имущество для организации с его использованием услуг по разгрузке, погрузке и хранению продукции из металла, арендная плата определена в сумме 560 000 руб. в месяц.

Дополнительным соглашением от 29.06.2011 N 1 стороны внесли в договор от 01.01.2011 N 12 изменения в части размера арендной платы, установив ее в сумме 660 800 руб. в месяц.

Ссылаясь на то, что ООО "Интерсфера" ненадлежащим образом исполняет свои обязанности по внесению арендных платежей, ООО "Стройкомплект" обратилось в арбитражный суд с иском о взыскании задолженности в сумме 1 077 897 руб. 72 коп.

В обоснование своих требований о признании дополнительного соглашения от 29.06.2011 N 1 к договору от 01.01.2011 N 12 недействительной сделкой ООО "Интерсфера" ссылается на то, что заключение соглашения об изменении размер арендной платы произошло в нарушение требований статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации в течение одного года с даты подписания договора.

В соответствии с положениями статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. Если иное не предусмотрено договором, размер арендной платы может изменяться по соглашению сторон в сроки, предусмотренные договором, но не чаще одного раза в год. Законом могут быть предусмотрены иные минимальные сроки пересмотра размера арендной платы для отдельных видов аренды, а также для аренды отдельных видов имущества.

Согласно части 1 статьи 422 Гражданского кодекса Российской Федерации договор должен соответствовать обязательным для сторон правилам, установленным законом и иными правовыми актами (императивным нормам), действующим в момент его заключения.

Суды первой и кассационной инстанций при рассмотрении настоящего дела установили, что нормы статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации не содержат запрета на изменение арендной платы взаимным соглашением сторон; размер арендной платы изменен на основании соглашения сторон; ООО "Интерсфера" добровольно приняло на себя обязательства по внесению арендной платы в новом размере, однако в полном объеме арендные платежи за пользование имуществом не вносило.

При таких обстоятельствах суды, учитывая судебные акты по иным делам между теми же сторонами, условия договора, удовлетворили требования ООО "Стройкомплект" и отказали в удовлетворении иска ООО "Интерсфера".

Процессуальных нарушений, являющихся безусловным основанием для отмены обжалуемых судебных актов, коллегией не установлено.

Аргументы, изложенные в заявлении, сводятся к иной оценке имеющихся в деле доказательств и не свидетельствуют о неправильном применении судами положений статей 422, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации.

При таких условиях оснований для постановки вопроса о пересмотре оспариваемых судебных актов не имеется.

Учитывая изложенное и руководствуясь статьями 299, 301, 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Высший Арбитражный Суд Российской Федерации

ОПРЕДЕЛИЛ:

в передаче дела N А53-5033/2012 Арбитражного суда Ростовской области в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра в порядке надзора решения Арбитражного суда Ростовской области от 16.04.2012 по делу N А53-5033/2012 и постановления Федерального арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 04.12.2012 по этому делу отказать.

Председательствующий судья

А.В. Абсалямов

Судьи

Р.Т. Мифтахутдинов И.В. Разумов