Определение Высшего Арбитражного Суда РФ от 11 апреля 2013 г. N ВАС-3616/13 "Об отказе в передаче дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации" (ключевые темы: жилищное строительство на селе - договор аренды земельного участка - арендная плата - переоценка - муниципальная собственность)

Определение Высшего Арбитражного Суда РФ от 11 апреля 2013 г. N ВАС-3616/13
"Об отказе в передаче дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации"

Коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в составе председательствующего судьи Г.Д. Пауля, судей: Ю.В. Гросула, В.В. Попова рассмотрела в судебном заседании заявление Самарского областного фонда поддержки индивидуального жилищного строительства на селе, г. Самара, о пересмотре в порядке надзора решения Арбитражного суда Самарской области от 30.03.2012 по делу N А55-28006/2011, постановления Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 19.07.2012 и постановления Федерального арбитражного суда Поволжского округа от 22.11.2012 по тому же делу по исковому заявлению муниципального учреждения "Комитет по управлению муниципальным имуществом Безенчукского района" к Самарскому областному фонду поддержки индивидуального жилищного строительства на селе, г. Самара (далее - фонд) о взыскании 153 558,79 рублей, составляющих задолженность по арендной плате за период с октября 2008 года (4-ый квартал) по 20.10.2010 в сумме 106 471,20 рублей и неустойку за просрочку платежа за период с 25.11.2008 по 10.12.2012 в сумме 47 087,59 рублей на основании договора аренды земельного участка от 20.10.2007 N 180.

К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора привлечено открытое акционерное общество "Межрегиональная распределительная сетевая компания Волги", г. Самара.

СУД УСТАНОВИЛ:

Решением Арбитражного суда Самарской области от 30.03.2012 исковые требования удовлетворены.

Постановлением Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 19.07.2012 решение от 30.03.2012 оставлено без изменения.

Федеральный арбитражный суд Поволжского округа постановлением от 22.11.2012 постановление от 19.07.2012 и решение от 30.03.2012 оставил без изменения.

Обращаясь в Высший Арбитражный Суд Российской Федерации с заявлением о пересмотре указанных судебных актов в порядке надзора, фонд просит их отменить как нарушающие единообразие в токовании и применении норм права и направить дело на новое рассмотрение в суд первой инстанции.

Изучив доводы заявителя, содержание оспариваемых судебных актов, коллегия судей пришла к выводу об отсутствии оснований для передачи дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации ввиду следующего.

При рассмотрении дела судами установлено, что по результатам открытого аукциона по продаже права на заключение договора аренды земельного участка от 20.10.2007 между комитетом и фондом заключен договор аренды земельного участка от 20.10.2007 N 180 (далее - договор аренды), по условиям которого арендодатель предоставил, а арендатор принял в аренду на 3 (три) года с 20.10.2007 по 20.10.2010 земельный участок из земель населенных пунктов для строительства многоквартирного жилого дома площадью 1800,00 кв. метров, кадастровый номер 63:12:14 02 001:0040, расположенный по адресу: Самарская область, Безенчукский район, пгт. Безенчук, ул. Демократическая (далее - земельный участок).

Земельный участок передан ответчику по акту приема-передачи от 20.10.2007.

Договор аренды зарегистрирован в установленном законом порядке.

Поскольку у фонда перед комитетом образовалась задолженность в виде арендной платы за период с октября 2008 года по 20.10.2010 в размере 106 471,20 рублей, администрация обратилась в суд с настоящим иском.

Установив факт ненадлежащего исполнения ответчиком условий договора аренды в части порядка и сроков внесения арендной платы, суды удовлетворили заявленные требования.

Доводы заявления о том, что фонду на момент заключения договора аренды земельного участка не было известно, что на предоставляемый в аренду земельный участок для жилищного строительства не определены технические условия подключения объекта к сетям инженерно-технического обеспечения и плата за подключение касаются фактических обстоятельств дела.

Доводы, изложенные в заявлении, направлены на переоценку доказательств и выводов судов об установленных судами фактических обстоятельствах дела. Подобная переоценка не относится к компетенции суда надзорной инстанции, в связи с чем, основания для передачи дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации отсутствуют.

Нарушений судами норм права, которые могли бы рассматриваться в качестве основания для пересмотра оспариваемых судебных актов в порядке надзора, коллегией судей не установлено.

Учитывая изложенное и руководствуясь статьями 299, 301, 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

в передаче дела N А55-28006/2011 Арбитражного суда Саратовской области в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра в порядке надзора решения Арбитражного суда Самарской области от 30.03.2012, постановления Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 19.07.2012 и постановления Федерального арбитражного суда Поволжского округа от 22.11.2012 отказать.

Председательствующий судья

Г.Д. Пауль

Судьи

Ю.В. Гросул В.В. Попов