Определение Высшего Арбитражного Суда РФ от 19 апреля 2013 г. N ВАС-3851/13 "Об отказе в передаче дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации" (ключевые темы: кадастровая стоимость земельного участка - выкупная цена - государственная или муниципальная собственность - международный договор - неопределенный круг лиц)

Определение Высшего Арбитражного Суда РФ от 19 апреля 2013 г. N ВАС-3851/13
"Об отказе в передаче дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации"

Коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в составе председательствующего судьи Г.Г. Поповой, судей О.М. Козырь, Е.М. Моисеевой рассмотрела в судебном заседании заявление Департамента муниципальной собственности Администрации г. Хабаровска от 25.02.2013 о пересмотре в порядке надзора решения Арбитражного суда Хабаровского края от 10.09.2012 по делу N А73-8317/2012, постановления Шестого арбитражного апелляционного суда от 16.11.2012 и постановления Федерального арбитражного суда Дальневосточного округа от 28.01.2013 по тому же делу, принятых по иску закрытого акционерного общества "Али" (далее - общество) к Департаменту муниципальной собственности Администрации г. Хабаровска об урегулировании разногласий, возникших при заключении договора N 3093 о предоставлении земельного участка в собственность, в части размера выкупной цены.

СУД УСТАНОВИЛ:

решением Арбитражного суда Хабаровского края от 10.09.2012 исковые требования удовлетворены, пункт 1.1 договора принят в редакции истца, согласно которой цена земельного участка, расположенного в Центральном районе г. Хабаровска по адресу: ул. Мухина, 17, общей площадью 3 621,70 кв. м, составляет 300 005 руб. 30 коп.

Постановлением Шестого арбитражного апелляционного суда от 16.11.2012 решение от 10.09.2012 оставлено без изменения.

Постановлением Федерального арбитражного суда Дальневосточного округа от 28.01.2013 указанные судебные акты оставлены без изменения.

В заявлении, поданном в Высший Арбитражный Суд Российской Федерации, о пересмотре судебных актов в порядке надзора департамент указывает на нарушение единообразия в толковании и применении судами норм права.

Судом установлено, что постановлением администрации города Хабаровска от 18.04.2011 N 1047 обществу предоставлен спорный земельный участок в собственность за плату под объектом недвижимости, принадлежащем ему на праве собственности.

По договору о предоставлении данного земельного участка в собственность возникли разногласия в части выкупной цены, что послужило основанием для обращения истца в арбитражный суд с иском по настоящему делу. По мнению общества, расчет стоимости земельного участка должен быть произведен с учетом положений пункта 1 статьи 2 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" (далее - Вводный закон), предусматривающего льготный порядок выкупа указанными в ней юридическими лицами земельных участков, на которых расположено принадлежащее им на праве собственности недвижимое имущество.

В соответствии с пунктом 1 статьи 2 Вводного закона продажа земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, коммерческим организациям и индивидуальным предпринимателям, являющимся собственниками расположенных на таких земельных участках зданий, строений, сооружений, если эти здания, строения, сооружения были отчуждены из государственной или муниципальной собственности, в том числе в случае, если на таких земельных участках возведены или реконструированы здания, строения, сооружения, производится по установленной субъектами Российской Федерации цене в пределах:

- 20% кадастровой стоимости земельного участка, расположенного в городах численностью населения свыше трех миллионов человек;

- 2,5% кадастровой стоимости земельного участка, расположенного в иной местности.

Оценив представленные в материалы дела доказательства, установив, что объект недвижимости был отчужден обществу из государственной собственности, суды пришли к выводу, что истец относится к названной в указанной выше норме права категории собственников недвижимого имущества, для которых выкупная цена земельного участка должна составлять 2,5 % от его кадастровой стоимости.

При таких обстоятельствах, руководствуясь статьями 421, 422, 445, 446, 555 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьей 36 Земельного кодекса Российской Федерации, с учетом разъяснений, содержащихся в пункте 9 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 24.03.2005 N 11 "О некоторых вопросах, связанных с применением земельного законодательства", пунктом 1 статьи 2 Вводного закона, суды удовлетворили исковые требования.

В соответствии с частью 1 статьи 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации основаниями для изменения или отмены судебных актов арбитражных судов, вступивших в законную силу, являются: 1) нарушение единообразия в толковании и применении арбитражными судами норм права; 2) нарушение права и свобод человека и гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права, международным договорам Российской Федерации; 3) нарушение прав и законных интересов неопределенного круга лиц или иных публичных интересов.

Доводы заявителя, изложенные им в заявлении о пересмотре судебных актов в порядке надзора, являлись предметом исследования судебных инстанций и по существу направлены на переоценку выводов суда о фактических обстоятельствах, имеющих значение для правильного рассмотрения спора, и не являются основанием для передачи дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра принятых по нему судебных актов в порядке надзора.

Изучив содержащиеся в заявлении доводы и принятые по делу судебные акты, коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации сделала вывод об отсутствии оснований, предусмотренных частью 1 статьи 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, по которым дело может быть передано на рассмотрение в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации.

Учитывая изложенное и руководствуясь статьями 299, 301, 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

в передаче дела N А73-8317/2012 Арбитражного суда Хабаровского края в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра в порядке надзора решения Арбитражного суда Хабаровского края от 10.09.2012, постановления Шестого арбитражного апелляционного суда от 16.11.2012 и постановления Федерального арбитражного суда Дальневосточного округа от 28.01.2013 отказать.

Председательствующий судья

Г.Г. Попова

Судьи

О.М. Козырь Е.М. Моисеева