Определение Высшего Арбитражного Суда РФ от 11 апреля 2013 г. N ВАС-1663/13 "Об отказе в передаче дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации" (ключевые темы: перепланировка - материальный ущерб - техническое состояние - применение норм права - договор аренды)

Определение Высшего Арбитражного Суда РФ от 11 апреля 2013 г. N ВАС-1663/13
"Об отказе в передаче дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации"

Коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в составе председательствующего судьи Е.В. Вавилина Е.В., судей И.В. Разумова Е.В., А.М.Хачикяна А.М. рассмотрела в судебном заседании заявление общества с ограниченной ответственностью "ВВС" (г. Чебоксары) от 05.02.2013 о пересмотре в порядке надзора Постановления Федерального арбитражного суда Волго-Вятского округа от 07.11.2012 по делу Арбитражного суда Чувашской Республики - Чувашии N А79-8641/2011 по иску общества с ограниченной ответственностью "ВВС" (г. Чебоксары) к индивидуальному предпринимателю ИП Чамжаев Ю.В.икторовичу (г. Чебоксары) о взыскании арендной платы и материального ущерба.

Другие лица, участвующие в деле: Чебоксарский городской комитет по управлению имуществом (г. Чебоксары), общество с ограниченной ответственностью "ТЕХНОДЕКОР" (г. Чебоксары).

СУД УСТАНОВИЛ:

постановлением Федерального арбитражного суда Волго-Вятского округа от 07.11.2012 решение Арбитражного суда Чувашской республики - Чувашии от 26.04.2012 и постановление Первого арбитражного апелляционного суда от 14.08.2012 в части взыскания с индивидуального предпринимателя Чамжаева Юрия Викторовича в пользу общества с ограниченной ответственностью "ВВС" 139 675 рублей материального ущерба и 4 447 рублей 72 копейки расходов по оплате государственной пошлины отменено, во взыскании с индивидуального предпринимателя Чамжаева Юрия Викторовича 139 675 рублей отказано, в остальной части судебные акты первой и апелляционной инстанции оставлены без изменения.

В заявлении, поданном в Высший Арбитражный Суд Российской Федерации, общество с ограниченной ответственностью "ВВС" просит отменить постановление кассационной инстанции в порядке надзора, ссылаясь на нарушение им единообразия в толковании и применении норм материального и процессуального права.

Изучив судебные акты, материалы дела и доводы, приведенные в заявлении, судебная коллегия приходит к выводу о том, что оснований, предусмотренных статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации для передачи дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, не имеется.

Иск общества с ограниченной ответственностью "ВВС" (арендодателем) мотивирован ненадлежащим исполнением индивидуального предпринимателем Чамжаевым Юрием Викторовичем (арендатором) договора аренды нежилых помещений N 11 от 01.01.2011 (далее - договор аренды) в части возврата арендованного имущества в ненадлежащем состоянии: перепланировке и повреждении части элементов конструкции арендуемых помещений.

Подтверждением факта возврата и состояния недвижимого имущества в соответствии с положениями 655 Гражданского кодекса Российской Федерации является документ о передаче, подписываемый сторонами.

В пункте 2.3.5 договора аренды стороны предусмотрели, что обязательство по возврату предмета аренды в том состоянии, в котором он был получен, с учетом нормального износа, будет считаться исполненным после предоставления арендодателю предмета аренды и подписания сторонами акта о его передаче.

Арендодатель и арендатор подписали Акт приема-передачи от 01.05.2011 к договору аренды, в котором дали удовлетворительную оценку техническому состоянию помещений и указали на возможность их дальнейшего использования по назначению. Перепланировки и конструктивных повреждений объектов аренды, как и иных замечаний, при их передаче сторонами не зафиксировано.

Учитывая фактические обстоятельства, установленные судами, а также доказательства, представленные в материалах дела (в том числе акты и договоры, которые ранее заключались в отношении спорных арендованных объектов), в их совокупности и взаимосвязи, суд кассационной инстанции обоснованно руководствовался положениям статьи 655, пункта 1 статьи 615, статьи 622 Гражданского кодекса Российской Федерации при вынесении постановления.

В силу пункта 2 части 1 статьи 287, части 1, пункта 1 части 2 статьи 288 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд кассационной инстанции не вышел за пределы своей компетенции при квалификации спорных отношений и установлении подлежащей применению нормы права.

Таким образом, нарушений норм материального, а также процессуального права, влекущих безусловную отмену судебного акта, судом кассационной инстанции не допущено.

Учитывая изложенное и руководствуясь статьями 299, 301, 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

СУД ОПРЕДЕЛИЛ

в передаче дела N А79-8641/2011 Арбитражного суда Чувашской Республики - Чувашии в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра в порядке надзора Постановления Федерального арбитражного суда Волго-Вятского округа от 07.11.2012 отказать.

Председательствующий судья

Е.В. Вавилин

Судьи

И.В. Разумов А.М. Хачикян