Определение Высшего Арбитражного Суда РФ от 15 мая 2013 г. N ВАС-5544/13 "Об отказе в передаче дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации" (ключевые темы: полосы отвода железных дорог - прекращение договора аренды - срок действия договора - техническое состояние - исполнение решения арбитражного суда)

Определение Высшего Арбитражного Суда РФ от 15 мая 2013 г. N ВАС-5544/13
"Об отказе в передаче дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации"

Коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в составе председательствующего судьи А.М.Медведевой, судей Е.Е.Борисовой, В.Б.Куликовой рассмотрела в судебном заседании заявление общества с ограниченной ответственностью "ГЕРУВИТ" о пересмотре в порядке надзора решения Арбитражного суда города Москвы от 31.08.2012 по делу N А40-11029/2012-135-105, постановления Девятого арбитражного апелляционного суда от 26.12.2012 и постановления Федерального арбитражного суда Московского округа от 08.04.2013 по тому же делу, принятых по иску открытого акционерного общества "Российские железные дороги" (далее - ОАО "РЖД", истец) к обществу с ограниченной ответственностью "ГЕРУВИТ" (далее - ООО "ГЕРУВИТ", ответчик)

об освобождении земельного участка с кадастровым номером 77:02:017019:028, общей площадью 600 кв. м, расположенного в границе о.п. Лианозово от расположенного на нем имущества ответчика и передаче в освобожденном виде по акту приема-передачи в 15-дневный срок с момента вступления решения в законную силу (с учетом уточнения в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора: Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом по г. Москве, общество с ограниченной ответственностью "Герувит".

установила:

решением Арбитражного суда города Москвы от 31.08.2012, оставленным без изменения постановлением Девятого арбитражного апелляционного суда от 26.12.2012, исковые требования удовлетворены.

Постановлением Федерального арбитражного суда Московского округа от 08.04.2013 принятые по делу судебные акты оставлены без изменения.

Не согласившись с указанными судебными актами, ООО "ГЕРУВИТ" подало заявление о пересмотре их порядке надзора. Заявитель ссылается на нарушение судами норм материального права, несоответствие выводов суда фактическим обстоятельствам дела.

В соответствии с частью 4 статьи 299 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело может быть передано в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра оспариваемого судебного акта в порядке надзора лишь при наличии оснований, предусмотренных статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Рассмотрев доводы заявителя и материалы надзорного производства, коллегиальный состав судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации не находит оснований, определенных указанной статьей Кодекса, для пересмотра оспариваемых судебных актов в порядке надзора в связи со следующим.

Как установлено судом, между ФГУП "Московская железная дорога" Министерства путей сообщения Российской Федерации (арендодатель, правопредшественник ОАО "РЖД") и ООО "ГЕРУВИТ" (землепользователь, арендатор) подписан договор от 28.09.2001 N 149/НОД-6-РИ (зем.) о срочном пользовании земельным участком, расположенным в полосе отвода железной дороги, площадью 600 кв.м. для установки временных некапитальных торгово-сервисных павильонов. Срок договора установлен сторонами до 31.12.2009. Земельный участок был передан по акту передачи от 10.10.2001.

По истечении срока действия указанного договора в отсутствие возражений сторон в порядке статьи 621 Гражданского кодекса Российской Федерации договор был возобновлен на неопределенный срок.

Арендодатель отказался от договора от 28.09.2001 N 149/НОД-6-РИ (зем.), направив ООО "ГЕРУВИТ" уведомление об этом.

В связи с этим суд пришел к выводу о прекращении данного договора в порядке статьи 610 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Согласно статье 622 Гражданского кодекса Российской Федерации при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

Установив, что ответчик обязательство по возврату переданного ему в аренду земельного участка не исполнил, суды пришли к выводу о наличии правовых оснований для его освобождения в соответствии со статьей 622 Гражданского кодекса Российской Федерации, и удовлетворили иск.

Доводы заявителя не опровергают выводы суда об отсутствии правовых оснований для использования им спорного земельного участка.

В связи с вынесением определения об отказе в передаче дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации отменяется приостановление исполнения решения Арбитражного суда города Москвы от 31.08.2012 по делу N А40-11029/2012-135-105, введенное определением Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 18.04.2013 N ВАС-5544/13 (статья 298 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Учитывая изложенное и руководствуясь статьями 299, 301, 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Суд

ОПРЕДЕЛИЛ

в передаче дела N А40-11029/2012-135-105 Арбитражного суда города Москвы в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра в порядке надзора решения Арбитражного суда города Москвы от 31.08.2012, постановления Девятого арбитражного апелляционного суда от 26.12.2012 и постановления Федерального арбитражного суда Московского округа от 08.04.2013 отказать.

Отменить приостановление исполнения решения Арбитражного суда города Москвы от 31.08.2012 по делу N А40-11029/2012-135-105 по определению Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 18.04.2013 N ВАС-5544/13.

Председательствующий судья

А.М. Медведева

Судьи

Е.Е. Борисова В.Б. Куликова