Определение Высшего Арбитражного Суда РФ от 31 мая 2013 г. N ВАС-6090/13 "Об отказе в передаче дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации" (ключевые темы: общая долевая собственность - многоквартирный дом - городская дума - собственник - спор о праве)

Определение Высшего Арбитражного Суда РФ от 31 мая 2013 г. N ВАС-6090/13
"Об отказе в передаче дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации"

Коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в составе председательствующего судьи Г.Г. Поповой, судей А.М. Медведевой, Е.М. Моисеевой рассмотрела в судебном заседании заявление товарищества собственников жилья "Ломоносовский, 18" о пересмотре в порядке надзора постановления Федерального арбитражного суда Московского округа от 07.02.2013 по делу Арбитражного суда города Москвы N А40-20605/12-155-189, принятого по иску товарищества собственников жилья "Ломоносовский, 18" (далее - товарищество) к Департаменту имущества города Москвы и Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве о признании отсутствующим зарегистрированного права собственности города Москвы и исключении из ЕГРП записей о праве собственности города Москвы на следующие помещения, являющиеся частью жилого многоквартирного дома по адресу: г. Москва, Ломоносовский проспект, д. 18: помещение 1-го этажа XIV (комн. 1, 2) площадью 36,4 кв. м; помещение 1-го этажа XXVI (комн. 1, 2) площадью 15,2 кв. м; помещение подвала XXXIX (комн. 1 - 7) площадью 106,3 кв. м; помещение подвала XXXVII (комн. 1 - 9) площадью 130,7 кв. м; помещение IX (комн. 17) площадью 1,6 кв. м; а также о признании права общей долевой собственности на указанные объекты общего имущества собственников помещений в жилом многоквартирном доме.

Другие лица, участвующие в деле: третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, - Департамент жилищной политики и жилищного фонда города Москвы и Государственное бюджетное образовательное учреждение города Москвы лицей N 1533.

СУД УСТАНОВИЛ:

решением Арбитражного суда города Москвы от 01.08.2012 исковые требования удовлетворены частично: суд признал право общей долевой собственности как на объекты общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме на следующие объекты: помещение подвала XXXIX комн. 1 - 7; помещение подвала XXXVII комн. 1 - 9; помещения 1-го этажа XIV комн. 1 - 2; помещения 1-го этажа XXVI комн. 1 - 2; помещение 1-го этажа IX комн. 17. В удовлетворении остальной части исковых требований было отказано.

При этом в обоснование принятия такого решения суд сослался на положения, содержащиеся в статьях 36, 38 Жилищного кодекса Российской Федерации, статьях 289, 290 Гражданского кодекса Российской Федерации, а также указал на то, что поскольку спорные помещения являются общим имуществом в многоквартирном доме, то они принадлежат собственникам дома на праве общей долевой собственности.

Постановлением Девятого арбитражного апелляционного суда от 25.10.2012 решение от 01.08.2012 оставлено без изменения.

Постановлением Федерального арбитражного суда Московского округа от 07.02.2013 указанные судебные акты отменены. В удовлетворении иска отказано.

В заявлении, поданном в Высший Арбитражный Суд Российской Федерации, о пересмотре обжалуемого судебного акта в порядке надзора товарищество указывает на нарушение единообразия в толковании и применении судами норм права.

Судом установлено, что право собственности на спорные объекты недвижимости, являющиеся частью жилого многоквартирного дома, зарегистрировано за городом Москвой 20.05.2003 на основании Постановления Верховного Совета Российской Федерации N 3020-1 от 27.12.1991, Постановления Московской городской Думы N 47 от 20.05.1998.

С 2006 года управление данным жилым домом осуществляет товарищество.

Полагая, что спорные помещения не могут быть самостоятельными объектами гражданских отношений, поскольку являются общим имуществом в многоквартирном доме, а поэтому принадлежат собственникам дома на праве общей долевой собственности, истец обратился в арбитражный суд с исковым заявлением по настоящему делу.

Учитывая, что город Москва является собственником не только спорных объектов недвижимости, но и других помещений, находящихся в данном доме, суд кассационной инстанции пришел к выводу, что товарищество не является надлежащим истцом по предъявленным в арбитражный суд требованиям и отказал в удовлетворении иска.

Данный вывод суда соответствует правовой позиции Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, изложенной в постановлении от 13.10.2009 N 7319/09, в соответствии с которой если ответчик является собственником части помещений в здании и, следовательно, имеет право на долю в праве общей долевой собственности на спорное имущество в здании, то спор о праве общей долевой собственности на спорное помещение между лицами, являющимися собственниками, должен рассматриваться с участием самих собственников.

В соответствии с частью 1 статьи 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации основаниями для изменения или отмены судебных актов арбитражных судов, вступивших в законную силу, являются: 1) нарушение единообразия в толковании и применении арбитражными судами норм права; 2) нарушение права и свобод человека и гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права, международным договорам Российской Федерации; 3) нарушение прав и законных интересов неопределенного круга лиц или иных публичных интересов.

Ссылка заявителя на другие судебные акты не свидетельствует об отсутствии единообразной практики, поскольку они приняты по иным основаниям и с учетом конкретных обстоятельств споров.

Изучив содержащиеся в заявлении доводы и принятые по делу судебные акты, коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации сделала вывод об отсутствии оснований, предусмотренных частью 1 статьи 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, по которым дело может быть передано на рассмотрение в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации.

Учитывая изложенное и руководствуясь статьями 299, 301, 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

в передаче дела N А40-20605/12-155-189 Арбитражного суда города Москвы в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра в порядке надзора постановления Федерального арбитражного суда Московского округа от 07.02.2013 отказать.

Председательствующий судья

Г.Г. Попова

Судьи

А.М. Медведева Е.М. Моисеева