Определение Высшего Арбитражного Суда РФ от 4 июня 2013 г. N ВАС-6465/13 "Об отказе в передаче дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации" (ключевые темы: объекты недвижимости - ввод в эксплуатацию - межведомственная комиссия - арендное предприятие - право собственности)

Определение Высшего Арбитражного Суда РФ от 4 июня 2013 г. N ВАС-6465/13
"Об отказе в передаче дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации"

Коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в составе председательствующего судьи Гросула Ю.В., судей Пауля Г.Д., Попова В.В. рассмотрела в судебном заседании заявление закрытого акционерного общества "Москабельмет" (г. Москва) о пересмотре в порядке надзора решения Арбитражного суда города Москвы от 27.06.2012 по делу N А40-26952/11-85-238, постановления Девятого арбитражного апелляционного суда от 01.10.2012 и постановления Федерального арбитражного суда Московского округа от 13.02.2013 по тому же делу по иску закрытого акционерного общества "Москабельмет" к Федеральному агентству по управлению государственным имуществом о признании права собственности общества "Москабельмет" на подвальное помещение, располагающееся по адресу: г. Москва, ул. 2-я Кабельная, д. 2, стр. 1, площадью 167,3 кв.м.

Суд установил:

решением Арбитражного суда города Москвы от 27.06.2012 в удовлетворении заявленного требования отказано.

Постановлением Девятого арбитражного апелляционного суда от 01.10.2012 решение суда оставлено без изменения.

Постановлением Федерального арбитражного суда Московского округа от 13.02.2013 судебные акты оставлены без изменения.

В заявлении, поданном в Высший Арбитражный Суд Российской Федерации, закрытое акционерное общество "Москабельмет" (далее - ЗАО "Москабельмет") просит отменить принятые по делу судебные акты, ссылаясь на нарушение норм материального и процессуального права, единообразия в толковании и применении норм права.

Согласно части 4 статьи 299 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело может быть передано в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра в порядке надзора при наличии оснований, установленных статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Изучив содержащиеся в заявлении доводы и принятые по делу судебные акты, коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации пришла к выводу об отсутствии оснований, по которым дело может быть передано на рассмотрение в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации.

Судами установлено, что между Государственным комитетом РСФСР и Московским кабельным заводом "Москабель" 03.02.1992 заключен договор о выкупе имущества арендного предприятия N 10/141, согласно которому Московский кабельный завод "Москабель" с момента заключения договора приобретает право собственности на выкупаемое имущество и принимает меры по организации товарищества с ограниченной ответственностью (акционерного общества закрытого типа).

Во исполнение указанного договора, Московский кабельный завод "Москабель", был преобразован в Акционерное общество закрытого типа "Москабельмет" и впоследствии сменило наименование на Закрытое акционерное общество "Москабельмет", что подтверждается свидетельством серии МРП N 012.420 и свидетельством о внесении изменений в учредительные документы N 12420-iu 3, выданных Московской регистрационной палатой 16.06.1992 и 11.09.1996 соответственно.

Согласно свидетельству от 18.02.2008 в собственности истца находится все здание площадью 18 404,4 кв. м, расположенное по адресу г. Москва, ул. 2-я Кабельная, д. 2, стр. 1.

Основанием для выдачи указанного свидетельства является договор N 10/141 от 03.02.1992 с Государственном Комитетом РФ по управлению государственным имуществом.

Затем Распоряжением Префекта ЮВАО города Москвы N 255 от 10.02.2005 утверждено решение окружной межведомственной комиссии от 24.01.2005 об утверждении ранее выполненной, в соответствии с проектом, разработанным обществом с ограниченной ответственностью "АДС", согласованным в установленном порядке, внутренней перепланировки нежилого помещения, принадлежащего на праве собственности ЗАО "Москабельмет", расположенного в отдельно стоящем здании по адресу: 2-я Кабельная ул., д. 2, стр. 1.

Управлением Росреестра по г. Москве 19.11.2010 внесение изменений в записи ЕГРП и повторная выдача свидетельств о государственной регистрации права собственности на объект недвижимого имущества по вышеуказанному адресу приостановлены в связи с изменением площади, составляющей 18571 кв. м (ранее 18 404,4 кв. м) и не представлением документов, подтверждающих факт создания (ввода в эксплуатацию) объекта недвижимости и право пользования земельным участком, отведенным для этой цели.

Кроме того, Управлением Росреестра выявлено изменение внешних границ (габаритов) и технических показателей здания, в части помещения XXXI подвала, а также антресолей здания, что согласно Приложению 1 Положения о едином порядке предпроектной и проектной подготовки строительства в г. Москве (утв. Распоряжением Мэра N 378-РМ от 11.04.2000), изменение габаритов и технических показателей здания является реконструкцией.

ЗАО "Москабельмет" обратилось в арбитражный суд с иском, ссылаясь на невозможность предоставить документальное основание права собственности на подвальное помещение и запрашиваемые разрешения регистрирующему органу.

При принятии решения суды исходили из того, что поскольку ЗАО "Москабельмет" принадлежит на праве собственности здание, в котором находится спорное подвальное помещение, в целом, то проведение государственной регистрации и признания права на часть данного здания не требуется, так как подвальное помещение в данному случае не является самостоятельным объектом права. Приостановление внесений изменений в записи ЕГРП осуществлено не в связи с наличием сомнений в принадлежности спорного имущество, а в связи с отсутствием у истца разрешений на проведение реконструкционных работ и на ввод реконструированного объема в эксплуатацию.

Нарушений судами норм материального и процессуального права, являющихся основанием для изменения или отмены судебных актов в порядке надзора в соответствии со статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, при рассмотрении обжалуемых судебных актов не установлено.

Учитывая изложенное и руководствуясь статьями 299, 301, 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Суд

ОПРЕДЕЛИЛ

в передаче дела N А40-26952/11 Арбитражного суда города Москвы в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра в порядке надзора решения Арбитражного суда города Москвы от 27.06.2012, постановления Девятого арбитражного апелляционного суда от 01.10.2012 и постановления Федерального арбитражного суда Московского округа от 13.02.2013 отказать.

Председательствующий судья

Ю.В. Гросул

Судьи

Г.Д. Пауль В.В. Попов