Определение Высшего Арбитражного Суда РФ от 5 июня 2013 г. N ВАС-4531/13 "Об отказе в передаче дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации" (ключевые темы: торги - публичное предложение - банкротство - административное здание - продажа имущества)

Определение Высшего Арбитражного Суда РФ от 5 июня 2013 г. N ВАС-4531/13
"Об отказе в передаче дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации"

Коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в составе председательствующего судьи Лобко В.А., судей Иванниковой Н.П. и Разумова И.В. рассмотрела в судебном заседании заявление конкурсного управляющего обществом с ограниченной ответственностью "Инженерно-строительная компания "Стимул" Пономарева Владимира Николаевича (город Курск) от 16.05.2013 о пересмотре в порядке надзора определения Арбитражного суда Орловской области от 28.08.2012 по делу N А48-884/2010, постановления Девятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 29.11.2012 и постановления Федерального арбитражного суда Центрального округа от 26.04.2013 по тому же делу.

Суд установил:

в рамках дела о банкротстве общества с ограниченной ответственностью "Инженерно-строительная компания "Стимул" (далее - общество "ИСК "Стимул", должник) по заявлению залогового кредитора - открытого акционерного общества "Сбербанк России" (далее - банк) определением от 28.08.2012 Арбитражный суд Орловской области признал недействительным решение собрания кредиторов от 25.07.2012 по дополнительному вопросу повестки дня (запретить конкурсному управляющему общества "ИСК "Стимул" направлять обществу с ограниченной ответственностью "Технодом" предложение на заключение договора купли-продажи на основании протокола о результатах открытых торгов в форме публичного предложения о продаже имущества от 17 июля 2012 года N 2729-ОТПП/2 лот N 1: 1) административное здание, назначение: нежилое, 4-этажное (подземных этажей-1) общая площадь 2368 кв.м, расположенное по адресу г. Орел, ул. Сурена Шаумяна, д. 35; 2) право аренды земельного участка общей площадью 2561,5 кв.м, категория земли: земли населенных пунктов, вид разрешенного пользования: для эксплуатации и обслуживания административного здания, адрес участка: г. Орел, ул. Сурена Шаумяна, д. 35). Суд также обязал конкурсного управляющего должником Пономарева В.Н. заключить с обществом с ограниченной ответственностью "Технодом" (далее - общество "Технодом") договор купли-продажи в соответствии с протоколом о результатах открытых торгов в форме публичного предложения о продаже имущества должника от 17.07.2012 года N 2729-ОТПП/2 и обратиться в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Орловской области с заявлением о регистрации перехода права в течение пяти дней с даты поступления денежных средств от общества "Технодом" за реализованное имущество.

Постановлением Девятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 29.11.2012 определение от 28.08.2012 оставлено без изменения.

Федеральный арбитражный суд Центрального округа постановлением от 26.04.2013 определение суда первой инстанции от 28.08.2012 и постановление суда апелляционной инстанции от 29.11.2012 оставил без изменения.

В заявлении, поданном в Высший Арбитражный Суд Российской Федерации, конкурсный управляющий должником просит пересмотреть указанные судебные акты в порядке надзора, ссылаясь на неправильное применение судами норм права.

Изучив содержание оспариваемых судебных актов и доводы заявителя, суд не находит оснований, предусмотренных статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс), для передачи дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации.

В пункте 9 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 23.07.2009 N 58 "О некоторых вопросах, связанных с удовлетворением требования залогодержателя при банкротстве залогодателя" разъяснено, что продажа заложенного имущества осуществляется конкурсным управляющим в порядке, предусмотренном пунктами 4,5, 8-19 статьи 110, пунктом 3 статьи 111 Закона о банкротстве. Порядок и условия проведения торгов определяются конкурсным кредитором, требования которого обеспечены залогом реализуемого имущества, в той мере, в которой это допускается указанными положениями Закона о банкротстве. При этом собрание кредиторов не вправе определять порядок и условия продажи заложенного имущества.

Судами установлено, что в соответствии с утвержденным арбитражным судом Порядком проведения открытых торгов в электронной форме при продаже имущества общества "ИСК "Стимул", являющегося предметом залога банка, спорное имущество было выставлено на продажу путем публичного предложения. Победителем торгов признано общество "Технодом" (протокол от 17.07.2012 N 2729-ОТПП/1), которое обязано в течение пяти дней с даты получения предложения заключить договор купли-продажи имущества.

Выводы судов о том, что собрание кредиторов не вправе было принимать решение о запрещении конкурсному управляющему направлять победителю торгов предложение заключить договор купли-продажи имущества, соответствуют требованиям законодательства и разъяснениям Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации.

Приведенные заявителем доводы, в том числе о невозможности передать обществу "Технодом" право аренды земельного участка, о нарушении положений статьи 49 Кодекса, были предметом рассмотрения в апелляционной и кассационной инстанции и получили надлежащую правовую оценку.

Коллегией судей не установлено нарушений норм материального права и норм процессуального права, которые могли бы рассматриваться в качестве основания для пересмотра оспариваемых судебных актов в порядке надзора.

Руководствуясь статьями 299, 301, 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Высший Арбитражный Суд Российской Федерации

ОПРЕДЕЛИЛ:

в передаче дела N А48-884/2010 Арбитражного суда Орловской области в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра в порядке надзора определения Арбитражного суда Орловской области от 28.08.2012, постановления Девятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 29.11.2012 и постановления Федерального арбитражного суда Центрального округа от 26.04.2013 по тому же делу отказать.

Председательствующий судья

В.А. Лобко

Судьи

Н.П. Иванникова И.В. Разумов