Определение Высшего Арбитражного Суда РФ от 18 июня 2013 г. N ВАС-3145/13 "Об отказе в передаче дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации" (ключевые темы: договор аренды земельного участка - неустойка - арендная плата - техническое состояние - международный договор)

Определение Высшего Арбитражного Суда РФ от 18 июня 2013 г. N ВАС-3145/13
"Об отказе в передаче дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации"

Коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в составе председательствующего судьи Г.Д.Пауля, судей Ю.В.Гросула, В.В.Попова рассмотрела в судебном заседании заявление гаражно-строительного кооператива "Островский", г.Новосибирск, о пересмотре в порядке надзора решения Арбитражного суда Новосибирской области от 16.05.2012, постановления Седьмого арбитражного апелляционного суда от 15.08.2012 и постановления Федерального арбитражного суда Западно-Сибирского округа от 29.11.2012 по делу Арбитражного суда Новосибирской области N А45-8448/2012 по иску мэрии города Новосибирска к гаражно-строительному кооперативу "Островский" о взыскании 3 335 000 рублей задолженности по арендной плате за период с 3 квартала 2010 года по 3 квартал 2011 года, 691 012 рублей неустойки за просрочку уплаты арендных платежей за период с 02.10.2010 по 28.10.2011 по договору аренды земельного участка от 16.02.2009 N 85312р, всего 4 026 012 рублей, расторжении договора аренды земельного участка от 16.02.2009 N 85312р и обязании ответчика освободить своими силами и за свой счет земельный участок с кадастровым номером 54:35:101031:27 с местоположением: г. Новосибирск, Центральный район, улица Семьи Шамшиных путем демонтажа кирпичного шестиэтажного здания - автостоянки закрытого типа (с учетом уточнений заявленных требований в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

СУД УСТАНОВИЛ:

Решением Арбитражного суда Новосибирской области от 16.05.2012 с ответчика в пользу истца взыскано 3 335 000 рублей задолженности по арендной плате, 691 012 рублей неустойки, всего 4 026 012 рублей. Суд обязал ГСК "Островский" освободить своими силами и за свой счет земельный участок с кадастровым номером 54:35:101031:27 с местоположением: город Новосибирск, Центральный район, улица Семьи Шамшиных путем демонтажа кирпичного шестиэтажного здания-автостоянки закрытого типа. В остальной части иска отказано.

Постановлением Седьмого арбитражного апелляционного суда от 15.08.2012 решение оставлено без изменения.

Постановлением Федерального арбитражного суда Западно-Сибирского округа от 29.11.2012 решение и постановление суда апелляционной инстанции оставлены без изменения.

Обращаясь в Высший Арбитражный Суд Российской Федерации с заявлением о пересмотре указанных судебных актов в порядке надзора, ГСК "Островский" просит указанные судебные акты отменить, принять новый судебный акт об отказе в иске, ссылаясь на нарушения норм права.

В соответствии с частью 1 статьи 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации основаниями для изменения или отмены судебных актов арбитражных судов, вступивших в законную силу, являются: 1) нарушение единообразия в толковании и применении арбитражными судами норм права; 2) нарушение права и свобод человека и гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права, международным договорам Российской Федерации; 3) нарушение прав и законных интересов неопределенного круга лиц или иных публичных интересов.

Изучив содержащиеся в заявлении доводы, принятые по делу судебные акты и материалы истребованного из Арбитражного суда Новосибирской области дела, коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации сделала вывод об отсутствии оснований, предусмотренных частью 1 статьи 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, по которым дело может быть передано в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации.

Суды, руководствуясь статьями 329, 330, 425, 606, 607, 610, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации и условиями заключенного между истцом и ответчиком договора аренды земельного участка, пришел к выводу о наличии оснований для взыскания задолженности по арендной плате и неустойки.

Суды с учетом того, что договор аренды прекратил свое действие, признали, что у ответчика возникла обязанность вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, в связи с чем удовлетворили исковые требования мэрии об обязании ГСК "Островский" освободить земельный участок с кадастровым номером 54:35:101031:27 путем демонтажа кирпичного шестиэтажного здания - автостоянки закрытого типа. При этом суд указал, что ответчиком не представлено доказательств выдачи ему разрешения на строительство капитального сооружения или других бесспорных доказательств, свидетельствующих о законном возведении им капитального сооружения, соответствующего градостроительным и строительным нормам и правилам.

Доводы заявителя сводятся к переоценке выводов судов о фактических обстоятельствах, имеющих значение для правильного рассмотрения спора, и не являются основанием для передачи дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра принятых по нему судебных актов в порядке надзора.

Наличие нарушений норм процессуального права, являющихся безусловным основанием для отмены судебных актов, не установлено.

Учитывая изложенное и руководствуясь статьями 299, 301, 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Суд

ОПРЕДЕЛИЛ

в передаче дела N А45-8448/2012 Арбитражного суда Новосибирской области в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра в порядке надзора решения Арбитражного суда Новосибирской области от 16.05.2012, постановления Седьмого арбитражного апелляционного суда от 15.08.2012 и постановления Федерального арбитражного суда Западно-Сибирского округа от 29.11.2012 отказать.

Председательствующий судья

Г.Д. Пауль

Судьи

Ю.В. Гросул В.В. Попов