Определение Высшего Арбитражного Суда РФ от 20 июня 2013 г. N ВАС-7256/13 "Об отказе в передаче дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации" (ключевые темы: договор купли-продажи земельного участка - неосновательное обогащение - конкурсное производство - залог имущества должника - право аренды)

Определение Высшего Арбитражного Суда РФ от 20 июня 2013 г. N ВАС-7256/13
"Об отказе в передаче дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации"

Коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в составе председательствующего судьи Г.Д. Пауля, судей О.М. Козырь, В.В. Попова рассмотрела в судебном заседании заявление общества с ограниченной ответственностью "Аллегро", г. Барнаул, о пересмотре в порядке надзора решения Арбитражного суда Алтайского края от 23.04.2012 по делу N А03-19948/2011, постановления Седьмого арбитражного апелляционного суда от 30.10.2012 и постановления Федерального арбитражного суда Западно-Сибирского округа от 04.04.2013 по тому же делу по заявлению общества с ограниченной ответственностью "Аллегро" (далее - истец, общество) к Комитету администрации Алтайского края по финансам, налоговой и кредитной политике (далее - ответчик, комитет) и Главному управлению имущественных отношений Алтайского края (далее - ответчик, управление) о взыскании неосновательного обогащения в размере 2 062 707,36 рублей.

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены открытое акционерное общество "Промсвязьбанк", Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю, общество с ограниченной ответственностью "Ремстройжелдортранс".

СУД УСТАНОВИЛ:

Решением Арбитражного суда Алтайского края от 23.04.2012 в удовлетворении заявленных требований отказано.

Постановлением Седьмого арбитражного апелляционного суда от 30.10.2012 решение от 23.04.2012 оставлено без изменения.

Федеральный арбитражный суд Западно-Сибирского округа постановлением от 04.04.2013 решение от 23.04.2012 и постановление от 30.10.2012 оставил без изменения.

Обращаясь в Высший Арбитражный Суд Российской Федерации с заявлением о пересмотре указанных судебных актов в порядке надзора, общество просит их отменить как нарушающие единообразие в токовании и применении норм права и принять новый судебный акт об удовлетворении заявленных требований.

Изучив доводы заявителя, содержание оспариваемых по делу судебных актов, коллегия судей пришла к выводу об отсутствии оснований для передачи дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации ввиду следующего.

При рассмотрении дела судами было установлено, что 17.12.2001 между администрацией города Барнаула и обществом с ограниченной ответственностью "Алтайский Продовольственный Альянс" (далее - ООО "Алтайский Продовольственный Альянс") заключен договор аренды земельного участка N 7001, общей площадью 1,1835 га, расположенного по адресу: город Барнаул, проезд Южный, 45 В (далее - земельный участок) сроком на десять лет.

По договору от 02.08.2007 ООО "Алтайский Продовольственный Альянс" передало указанный выше земельный участок обществу на срок до 17.12.2011.

На основании распоряжения управления от 26.05.2008 N 3546 между обществом и управлением был заключен договор купли-продажи земельного участка от 27.05.2008 N 1098 и в соответствии с пунктом 2.1 данного договора платежным поручением от 06.06.2008 N 34 общество перечислило денежные средства в размере 2 062 707,36 рублей, представляющие собой стоимость земельного участка.

В связи с признанием общества решением Арбитражного суда Алтайского края от 07.07.2010 по делу N А03-13254/2009 несостоятельным (банкротом) и открытии в отношении него конкурсного производства, в реестр требований кредиторов общества включено требование ОАО "Промсвязьбанк" в лице Алтайского филиала в размере: 41 306 610,38 рублей долга по кредиту и процентам в 3 очередь по основной сумме задолженности как обеспеченные залогом имущества должника, в том числе правом аренды земельного участка.

Поскольку ни первые, ни повторные торги не состоялись, указанное имущество, в том числе и право аренды на земельный участок было передано обществом банку по акту приема-передачи от 04.08.2011, как итог реализации права залогового кредитора.

В связи с изложенным общество, считает денежные средства, перечисленные по договору купли-продажи неосновательным обогащением со стороны комитета и управления, и с целью их взыскания обратилось в суд.

Установив, в силу положений статей 131, 425, 558 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьи 25 Земельного кодекса Российской Федерации и пункта 3 Информационного письма Высшего Арбитражного суда Российской Федерации от 13.11.1997 N 21 "Обзор практики разрешения споров, возникающих по договорам купли-продажи недвижимости", что договор купли-продажи земельного участка является заключенным с момента его подписания, исполнен сторонами и не признан недействительным, суд пришел к выводу об отсутствии неосновательного обогащения со стороны Алтайского края как субъекта Российской Федерации в виде перечисленных на его счет денежных средств, уплаченных обществом по договору, исходя из норм статьи 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Доводы заявления сводятся к оспариванию фактических обстоятельств дела и переоценке доказательств, что в силу положений главы 36 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не входит в компетенцию суда надзорной инстанции, и не относятся к основаниям, предусмотренным статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации для пересмотра судебных актов в порядке надзора.

Иное толкование заявителем положений действующего законодательства не свидетельствует о неправильном применении судами норм права.

Учитывая изложенное и руководствуясь статьями 299, 301, 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

в передаче дела N А03-19948/2011 Арбитражного суда Алтайского края в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра в порядке надзора решения Арбитражного суда Алтайского края от 23.04.2012, постановления Седьмого арбитражного апелляционного суда от 30.10.2012 и постановления Федерального арбитражного суда Западно-Сибирского округа от 04.04.2013 отказать.

Председательствующий судья

Г.Д. Пауль

Судьи

О.М. Козырь В.В. Попов