Определение Высшего Арбитражного Суда РФ от 26 июня 2013 г. N ВАС-7657/13 "Об отказе в передаче дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации" (ключевые темы: арендная плата - ненадлежащее исполнение - арендодатель - нежилые помещения - взыскание убытков)

Определение Высшего Арбитражного Суда РФ от 26 июня 2013 г. N ВАС-7657/13
"Об отказе в передаче дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации"

Коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в составе председательствующего судьи Завьяловой Т.В., судей Зарубиной Е.Н. и Поповченко А.А. рассмотрела в судебном заседании заявление общества с ограниченной ответственностью "Часы на Щуке" (ул. 2-я Филевская, д. 7, корп. 6, пом. ТАРП ЗАО, Москва, 121096) о пересмотре в порядке надзора решения Арбитражного суда города Москвы от 06.12.2012 по делу N А40-54537/12-64-508, постановления Девятого арбитражного апелляционного суда от 04.02.2013 и постановления Федерального арбитражного суда Московского округа от 22.04.2013 по тому же делу

по иску закрытого акционерного общества "ДОН ДЕВЕЛОПМЕНТ и МЕНЕДЖМЕНТ" (ул. Щукинская, д. 42, Москва, 123182) к обществу с ограниченной ответственностью "Часы на Щуке" о взыскании долга.

СУД УСТАНОВИЛ:

закрытое акционерное общество "ДОН ДЕВЕЛОПМЕНТ И МЕНЕДЖМЕНТ" (после переименования - закрытое акционерное общество "ЩУКА") обратилось в Арбитражный суд города Москвы с исковым требованием, уточненным в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, к обществу с ограниченной ответственностью "Часы на Щуке" о взыскании 7 492 906 рублей 15 копеек долга по договору аренды от 14.01.2010 N ДА-9-0324/К.

Общество "Часы на Щуке" предъявило встречный иск к обществу "ДОН ДЕВЕЛОПМЕНТ И МЕНЕДЖМЕНТ" о взыскании убытков в размере 15 230 180 рублей.

Решением Арбитражного суда города Москвы от 06.12.2012 иск общества "ДОН ДЕВЕЛОПМЕНТ И МЕНЕДЖМЕНТ" удовлетворен; в удовлетворении встречного иска общества "Часы на Щуке" отказано.

Постановлением Девятого арбитражного апелляционного суда от 04.02.2013 решение суда первой инстанции оставлено без изменения.

Федеральный арбитражный суд Московского округа постановлением от 22.04.2013 принятые судебные акты оставил без изменения.

В заявлении о пересмотре судебных актов в порядке надзора общество "Часы на Щуке", ссылаясь на нарушение единообразия в толковании и применении арбитражными судами норм права, просит отменить оспариваемые судебные акты.

Рассмотрев и обсудив доводы, изложенные в заявлении, изучив судебные акты, коллегия судей не усматривает оснований, предусмотренных статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, для их пересмотра в порядке надзора.

Из судебных актов следует, что спор связан с исполнением обязательств, принятых сторонами по договору аренды от 14.01.2010 N ДА9-0324/К, в рамках которого общество "ДОН ДЕВЕЛОПМЕНТ И МЕНЕДЖМЕНТ" (арендодатель) передал обществу "Часы на Щуке" (арендатор) во временное пользование нежилое помещение по адресу: Москва, ул. Щукинская, д. 42, а арендатор, в частности, обязался своевременно оплачивать арендную плату и ежегодный сервисный сбор.

Основанием для обращения арендодаделя в суд послужило наличие задолженности по арендным платежам, образовавшейся за период с декабря 2010 по февраль 2012 года.

Встречный иск был мотивирован ненадлежащим исполнением арендодателем своих обязательств, выразившееся в воспрепятствовании пользованием спорными помещениями, повлекшее причинение арендатору убытков.

Удовлетворяя требования арендодателя, суды исходили из установленного факта наличия задолженности. При этом судами указано на ненадлежащее исполнение арендатором обязательств по внесению постоянной и переменной арендной платы, предшествующее досрочному расторжению арендодателем договора аренды с 30.12.2011.

Доводы общества "Часы на Щуке" относительно отсутствия в договоре права арендодателя на одностороннее расторжение договора, несоблюдение претензионного порядка, а также наличия причинной связи действий арендодателя и причинения арендатору убытков, оценивались судами трех инстанций и были признаны необоснованными.

Нарушений положений статей 450 и 619 Гражданского кодекса Российской Федерации, с учетом установленных судами обстоятельств, коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации не установила.

Доводы заявителя о нарушении норм процессуального права не содержат указаний на процессуальные нарушения, влекущие в соответствии с частью 4 статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации безусловную отмену судебного акта.

Иные доводы заявителя, в силу своей направленности на переоценку установленных судами фактических обстоятельств дела, исходя из положений статьи 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, не могут служить основанием для передачи дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра оспариваемых актов в порядке надзора.

Учитывая изложенное и руководствуясь статьями 299, 301, 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

в передаче дела N А40-54537/12-64-508 Арбитражного суда города Москвы в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра в порядке надзора решения суда первой инстанции от 06.12.2012, постановления Девятого арбитражного апелляционного суда от 04.02.2013 и постановления Федерального арбитражного суда Московского округа от 22.04.2013 отказать.

Председательствующий судья

Т.В. Завьялова

Судьи

Е.Н. Зарубина А.А. Поповченко