Определение Высшего Арбитражного Суда РФ от 26 июня 2013 г. N ВАС-14260/10 "Об отказе в передаче дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации"

Коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в составе председательствующего судьи Г.Д. Пауля, судей О.М. Козырь, В.В. Попова рассмотрела в судебном заседании заявление общества с ограниченной ответственностью строительная компания "Строй-Инвест", г. Москва, и общества с ограниченной ответственностью "НПО "Светопротектор", г. Москва, о пересмотре в порядке надзора решения Арбитражного суда города Москвы от 09.07.2012, постановления Девятого арбитражного апелляционного суда от 22.10.2012 и постановления Федерального арбитражного суда Московского округа от 04.03.2013 по делу Арбитражного суда города Москвы N А40-28488/10 41-220 по иску Правительства Москвы к ООО "Центр по информатике и электронике" и ООО "Строительная компания "Строй-Инвест" с учетом уточнения требований в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, о признании недействительным в силу ничтожности заключенный между ответчиками договор купли-продажи от 24.06.2005 в отношении земельного участка площадью 125,6 га, расположенного по адресу: Московская область, Солнечногорский район, в районе д. Андреева (д. Каменка), с кадастровым номером 50-09-08-01-07 и о признании отсутствующим права собственности ООО "Центр по информатике и электронике" и ООО СК "Строй-Инвест" на этот земельный участок.

К участию в деле в качестве третьих лиц без самостоятельных требований относительно предмета спора привлечены Открытое акционерное общество "ПТК "Зеленоградский", Администрация Солнечногорского района Московской области, Правительство Московской области, Управление Федеральной регистрационной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области (далее - Управление Росреестра по Московской области) и Управление Росреестра по Москве.

СУД УСТАНОВИЛ:

Решением Арбитражного суда города Москвы от 15.04.2011, оставленным без изменения постановлением Девятого арбитражного апелляционного суда от 11.07.2011, требования удовлетворены:

- признан недействительным (ничтожным) договор купли-продажи земельного участка от 24.06.2005 г. между ООО "Центр по информатике и электронике" и ООО СК "Строй-Инвест";

- признано отсутствующим право собственности ООО СК "Строй-Инвест" на земельный участок площадью 1.256.000 кв. м, числящийся по адресу: Московская область, Солнечногорский район, в районе д. Андреева (д. Каменка), с кадастровым номером 50-09-0070515:0002;

- признано отсутствующим право собственности ООО "Центр по информатике и электронике" на земельный участок площадью 1.256.000 кв. м, числящийся по адресу: Московская область, Солнечногорский район, в районе д. Андреева (д. Каменка), с кадастровым номером 50-09-0070515:0002.

Постановлением Федерального арбитражного суда Московского округа от 19.10.2011 решение и постановление в части признания отсутствующим право собственности ООО СК "Строй-Инвест" и право собственности ООО "Центр по информатике и электронике" на земельный участок площадью 1.256.000 кв. м, числящийся по адресу: Московская область, Солнечногорский район, в районе д. Андреева (д. Каменка), с кадастровым номером 50-09-0070515:0002 отменены и в этой части дело направлено на новое рассмотрение в Арбитражный суд города Москвы для установления обстоятельств нахождения спорного участка во владении конкретного лица или публично-правового образования, в остальной части судебные акты оставлены без изменения.

При новом рассмотрении дела определением от 05.05.2011 оно объединено в одно производство с делом N А40-50749/12-150-476 по иску Правительства Москвы к ООО СК "Строй-Инвест" и Обществу с ограниченной ответственностью "НПО "Светопротектор" о признании недействительной сделки по внесению ООО СК "Строй-Инвест" земельного участка площадью 1.256.000 кв. м, числящегося по адресу: Московская область, Солнечногорский район, в районе д. Андреева (д. Каменка), с кадастровым номером 50-09-0070515:0002 в уставный капитал ООО "НПО "Светопротектор" и о признании права собственности ООО "НПО "Светопротектор" на этот земельный участок отсутствующим с присвоением объединенному делу N А40-28488/10-41-220.

Решением Арбитражного суда города Москвы от 09.07.2012, оставленным без изменения постановлением Девятого арбитражного апелляционного суда от 22.10.2012, требования Правительства Москвы удовлетворены:

- признано отсутствующим право собственности ООО "Центр по информатике и электронике" на земельный участок площадью 1.256.000 кв. м, числящийся по адресу: Московская область, Солнечногорский район, в районе д. Андреевка (д. Каменка), с кадастровым номером 50:09:0070515:0002;

- признано отсутствующим право собственности ООО СК "Строй-Инвест" на земельный участок площадью 1.256.000 кв. м, числящийся по адресу: Московская область, Солнечногорский район, в районе д. Андреевка (д. Каменка), с кадастровым номером 50:09:0070515:0002;

- признана недействительной в силу ничтожности сделка по внесению ООО СК "Строй-Инвест" земельного участка площадью 1.256.000 кв. м, числящегося по адресу: Московская область, Солнечногорский район, в районе д. Андреевка (д. Каменка), с кадастровым номером 50:09:0070515:0002 в уставный капитал ООО "НПО "Светопротектор";

- признано отсутствующим право собственности ООО "НПО "Светопротектор" на земельный участок площадью 1.256.000 кв. м, числящийся по адресу: Московская область, Солнечногорский район, в районе д. Андреевка (д. Каменка), с кадастровым номером 50:09:0070515:0002.

Постановлением Федерального арбитражного суда Московского округа от 04.03.2013 решение и постановление суда апелляционной инстанции оставлены без изменения.

Обращаясь в Высший Арбитражный Суд Российской Федерации с заявлением о пересмотре указанных судебных актов в порядке надзора, ООО СК "Строй-Инвест", г.Москва, и ООО "НПО "Светопротектор", просит указанные судебные акты отменить, принять новый судебный акт об отказе в удовлетворении иска, ссылаясь на нарушения норм права.

В соответствии с частью 1 статьи 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации основаниями для изменения или отмены судебных актов арбитражных судов, вступивших в законную силу, являются: 1) нарушение единообразия в толковании и применении арбитражными судами норм права; 2) нарушение права и свобод человека и гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права, международным договорам Российской Федерации; 3) нарушение прав и законных интересов неопределенного круга лиц или иных публичных интересов.

Изучив содержащиеся в заявлении доводы и принятые по делу судебные акты, коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации сделала вывод об отсутствии оснований, предусмотренных частью 1 статьи 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, по которым дело может быть передано в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации.

Суд установил, что свидетельство о праве собственности на спорный земельный участок 13.11.1997 Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Солнечногорского района на основании постановления главы Администрации Солнечногорского района Московской области от 20.10.1997 N 2531 "Об утверждении границ земельного участка и закреплении его в собственность Акционерного общества "Центр по информатике и электронике" было выдано Акционерному обществу "Центр по информатике и электронике".

Земельный участок поставлен на кадастровый учет с присвоением ему номера 50-09-0070515:0002.

ООО "Центр по информатике и электронике", являющееся правопреемником АО "Центр по информатике и электронике", по договору купли-продажи от 24.06.2005 г. продало спорный земельный участок ООО СК "Строй-Инвест".

Государственная регистрация перехода права собственности от ООО "Центр по информатике и электронике" к ООО СК "Строй-Инвест" на приобретенный по договору от 24.06.2005 земельный участок произведена 23.03.2007.

В дальнейшем ООО СК "Строй-Инвест" в период рассмотрения спора в отношении земельного участка площадью 1.256.000 кв. м, числящегося по адресу: Московская область, Солнечногорский район, в районе д. Андреевка (д. Каменка), с кадастровым номером 50:09:0070515:0002, внесло этот земельный участок в качестве своего вклада в уставный капитал ООО "НПО "Светопротектор".

Государственная регистрация перехода права собственности от ООО "СК "Строй-Инвест" к ООО "НПО "Светопротектор" на земельный участок площадью 1.256.000 кв. м, по адресу: Московская область, Солнечногорский район, в районе д. Андреевка (д. Каменка), с кадастровым номером 50:09:0070515:0002 произведена 30.12.2011.

Решением Арбитражного суда Московской области от 22.09.2009 по делу N А41-16045/07, оставленным без изменения постановлением Десятого арбитражного апелляционного суда от 01.12.2009 и Постановлением Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 09.11.2010 N 8148/10, постановление главы Администрации Солнечногорского района Московской области от 20.10.1997 г. N 2531 "Об утверждении границ земельного участка и закреплении его в собственность Акционерного общества "Центр по информатике и электронике" признано недействительным.

Решением Арбитражного суда города Москвы от 15.04.2011 по делу N А40-28488/10-41-220, оставленным в этой части без изменения постановлением Федерального арбитражного суда Московского округа от 19.10.2011, признан недействительным в силу ничтожности заключенный между ООО "Центр по информатике и электронике" и ООО СК "Строй-Инвест" договор купли-продажи спорного земельного участка от 24.06.2005.

Установив, что спорный земельный участок относится к землям, государственная собственность на которые не разграничена, и что ответчики, несмотря на заключаемые сделки в отношении этого земельного участка, в фактическое владение им не вступили, суд пришел к выводу об отсутствии иного способа защиты прав города Москвы по отношению к земельному участку, находящемуся в границах города Москвы, но поставленному на учет в Московской области, как признание отсутствующими прав всех его приобретателей по недействительным сделкам, в том числе и лиц, чьи зарегистрированные права к моменту разрешения спора уже были погашены в результате его отчуждения, поскольку удовлетворение таких требований приводит к устранению правовой неопределенности по поводу отсутствия у каждого из ответчиков прав на спорный земельный участок.

Суд указал, что нахождение спорного земельного участка в границах города Москвы установлено вступившим в законную силу решением Арбитражного суда Московской области от 22.09.2009 по делу N А41-16045/07, поэтому выяснение обстоятельств наложения или пересечения этого земельного участка с другими земельными участками, поставленными на кадастровый учет в городе Москве, выходит за пределы доказывания по рассматриваемому спору.

Основания для переоценки выводов судов, основанных на исследованных доказательствах и установленных по делу обстоятельствах у суда надзорной инстанции отсутствуют.

Безусловных оснований для отмены оспариваемых судебных актов по мотиву нарушения судами норм процессуального права коллегией судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации не установлено.

Учитывая изложенное и руководствуясь статьями 299, 301, 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Суд

ОПРЕДЕЛИЛ

в передаче дела N А40-28488/10-41-220 Арбитражного суда города Москвы в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра в порядке надзора решения Арбитражного суда города Москвы от 09.07.2012, постановления Девятого арбитражного апелляционного суда от 22.10.2012 и постановления Федерального арбитражного суда Московского округа от 04.03.2013 отказать.

Председательствующий судья

Г.Д. Пауль

Судьи

О.М. Козырь В.В. Попов