Определение Высшего Арбитражного Суда РФ от 15 июля 2013 г. N ВАС-8929/13 "Об отказе в передаче дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации" (ключевые темы: многоквартирный дом - схема расположения земельного участка - собственность на земельный участок - собственники помещений - общая долевая собственность)

Определение Высшего Арбитражного Суда РФ от 15 июля 2013 г. N ВАС-8929/13
"Об отказе в передаче дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации"

Коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в составе председательствующего судьи Е.Ю. Валявиной, судей А.И. Бабкина, И.В. Пановой рассмотрела в судебном заседании заявление товарищества собственников жилья "Нагорный" (г. Нижний Новгород) от 24.05.2013 N 95 о пересмотре в порядке надзора постановления Первого арбитражного апелляционного суда от 17.12.2012 по делу Арбитражного суда Нижегородской области N А43-39956/2011 и постановления Федерального арбитражного суда Волго-Вятского округа от 11.04.2013 по тому же делу

по заявлению товарищества собственников жилья "Нагорный" (далее- товарищество) о признании недействительным постановления главы администрации г. Нижнего Новгорода (далее - администрация) от 01.07.2011 N 2659 "О внесении изменений в постановление администрации г. Н. Новгорода от 27.12.2010 N 7198" и об обязании администрации осуществить все необходимые и достаточные действия для постановки на кадастровый учет земельного участка под многоквартирным домом, расположенным по адресу: г. Н. Новгород, ул. Вятская, д. 7, в соответствии со схемой расположения земельного участка площадью 0,4914 га, утвержденной постановлением администрации от 27.12.2010 N 7198.

Другие лица, участвующие в деле: общество с ограниченной ответственностью "Строитель-П" (г. Нижний Новгород); правительство Нижегородской области; министерство инвестиционной политики Нижегородской области.

СУД УСТАНОВИЛ:

решением Арбитражного суда Нижегородской области от 21.05.2012 заявленные требования удовлетворены.

Постановлением Первого арбитражного апелляционного суда от 17.12.2012, оставленным без изменения постановлением Федерального арбитражного суда Волго-Вятского округа от 11.04.2013, решение суда первой инстанции отменено, в удовлетворении заявления товарищества отказано.

В заявлении о пересмотре в порядке надзора судебных актов судов апелляционной и кассационной инстанций товарищество ссылается на нарушение единообразия в толковании и применении норм права, нарушение прав и свобод человека и гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права, международным договорам Российской Федерации.

Оценив доводы заявителя и содержание оспариваемых судебных актов, коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации не находит оснований, предусмотренных статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, для передачи дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации.

Как следует из оспариваемых судебных актов, постановлением администрации г. Нижнего Новгорода от 27.12.2010 N 7198 утверждена схема земельного участка на кадастровом плане по улице Вятской, дом 7, в Приокском районе города Нижнего Новгорода, площадью 0,4914 га под многоквартирным домом.

Постановлением от 01.07.2011 N 2659 администрация г. Нижнего Новгорода внесла изменения в пункт 1 постановления от 27.12.2010 N 7198, уменьшив до 0,4389 га площадь занимаемого многоквартирным домом земельного участка, переходящего бесплатно в общую долевую собственность собственников помещений.

Полагая, что вышеуказанным постановлением нарушаются права и законные интересы собственников помещений, товарищество обратилось с заявлением в арбитражный суд.

Отказывая в удовлетворении заявленного требования, суды апелляционной и кассационной инстанций указали, что 18.05.2006 в государственный кадастр недвижимости внесены сведения о земельном участке площадью 14 783 кв. метра с кадастровым номером 52:18:0080190:5, предназначенным под строительство группы жилых домов с помещениями общественного назначения и установили, что государственный кадастровый учет земельного участка непосредственно под домом N 7 по ул. Вятской не проведен. Следовательно, право общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 52:18:0080190:5 у собственников помещений в указанном доме не возникло.

Судами установлено, что в первоначальную схему расположения земельного участка под домом N 7 по ул. Вятская в границы вошла и дорога для проезда пожарных машин, которая также необходима для проезда к домам второй очереди строительства.

С учетом того, что в общую долевую собственность домовладельцев предоставляются земельные участки, на которых находятся объекты, входящие в состав общего имущества многоквартирного дома, включение в схему земельного участка территории автостоянки и детской площадки не соответствует статье 36 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Учитывая изложенное, коллегия судей полагает, что оспариваемый правовой акт права и интересы товарищества не нарушает.

Кроме того, доводы товарищества о возникновении у собственников помещений права общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 52:18:0080190:5, на котором расположены многоквартирные дома N 7 и 9 по ул. Вятская, противоречат содержанию оспариваемых судебных актов, согласно которым товарищество просило суд обязать администрацию поставить на кадастровый учет земельный участок, занимаемый многоквартирным домом N 7.

Руководствуясь статьями 299, 301, 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

в передаче дела N А43-39956/2011 Арбитражного суда Нижегородской области в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра в порядке надзора постановления Первого арбитражного апелляционного суда от 17.12.2012 и постановления Федерального арбитражного суда Волго-Вятского округа от 11.04.2013 по тому же делу отказать.

Председательствующий судья

Е.Ю. Валявина

Судьи

А.И. Бабкин И.В. Панова