Определение Высшего Арбитражного Суда РФ от 6 августа 2013 г. N ВАС-6023/13
"Об отказе в передаче дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации"
Коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в составе председательствующего судьи Г.Г. Поповой, судей О.М. Козырь, А.А. Маковской рассмотрела в судебном заседании заявление Исполнительного комитета Нурлатского муниципального района Республики Татарстан о пересмотре в порядке надзора решения Арбитражного суда Республики Татарстан от 23.01.2013 по делу N А65-29478/2012, принятого по заявлению закрытого акционерного общества "Нурлатский Элеватор" (далее - общество) к Федеральному государственному бюджетному учреждению "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" по Республике Татарстан (далее - кадастровая палата) о внесении изменений в сведения государственного кадастра недвижимости о кадастровой стоимости земельного участка с кадастровым номером 16:56:010152:18 общей площадью 124 663 кв.м., расположенного в г.Нурлат Нурлатского муниципального района Республики Татарстан, с указанием ее равной его рыночной стоимости в размере 729 481 руб.
Другие лица, участвующие в деле: третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, - Кабинет Министров Республики Татарстан, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан, Исполнительный комитет Нурлатского муниципального района Республики Татарстан (далее - исполнительный комитет).
СУД УСТАНОВИЛ:
решением Арбитражного суда Республики Татарстан от 23.01.2012 заявленные требования удовлетворены.
В апелляционной и кассационной инстанциях указанное решение не пересматривалось.
В заявлении, поданном в Высший Арбитражный Суд Российской Федерации, о пересмотре обжалуемого судебного акта в порядке надзора исполнительный комитет указывает на нарушение в применении судами норм права.
Судом установлено, что общество является собственником спорного земельного участка.
На основании государственного контракта от 26.07.2010 федеральным государственным унитарным предприятием "Федеральный кадастровый центр "Земля" были выполнены работы по определению кадастровой стоимости земельных участков в составе земель населенных пунктов Республики Татарстан, по результатам которых 25.08.2011 составлен отчет об определении кадастровой стоимости земельных участков в составе земель населенных пунктов Республики Татарстан.
Постановлением Кабинета Министров Республики Татарстан от 24.12.2010 N 1102 с 01.01.2011 утверждены результаты государственной кадастровой оценки земельных участков в составе земель населенных пунктов по Республике Татарстан. На основании этого постановления кадастровая палата внесла результаты государственной кадастровой оценки земельных участков в кадастр недвижимости.
Полагая, что в результате кадастровой оценки земель, удельный показатель кадастровой стоимости земельного участка намного завышен, общество обратилось в арбитражный суд с исковым заявлением по настоящему делу.
Удовлетворяя исковые требования, суд, руководствуясь пунктом 3 статьи 66 Земельного кодекса Российской Федерации, статьями 12, 13 Федерального закона от 29.07.1998 N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации", пришел к выводу о том, что в государственный кадастр недвижимости подлежат внесению сведения о кадастровой стоимости спорного земельного участка в размере его рыночной стоимости, указав на то, что ответчиком не представлены доказательства, опровергающие достоверность рыночной стоимости, определенной на основании результатов проведенной по делу судебной экспертизы по состоянию на 01.01.2011.
Данный вывод суда соответствует правовой позиции Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, изложенной в постановлении от 28.06.2011 N 913/11, согласно которой законодательство, подлежащее применению к спорным правоотношениям, не содержит запрета на возможность определения кадастровой стоимости земельного участка, внесенного в государственный кадастр недвижимости, посредством указания его рыночной стоимости; причем достоверность кадастровой стоимости земельного участка и законность нормативного акта о ее утверждении предметом оспаривания в этом случае не являются.
Ссылки заявителя на несоблюдение специальных правил о порядке определения кадастровой стоимости и рассмотрения споров о результатах ее определения, установленные Федеральным законом от 22.07.20
