Определение Высшего Арбитражного Суда РФ от 8 августа 2013 г. N ВАС-9813/13 "Об отказе в передаче дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации" (ключевые темы: рыночная стоимость - государственная кадастровая оценка - кадастровая стоимость - государственный кадастр недвижимости - земельный участок)

Определение Высшего Арбитражного Суда РФ от 8 августа 2013 г. N ВАС-9813/13
"Об отказе в передаче дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации"

Коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в составе председательствующего судьи Г.Д. Пауля, судей Ю.В. Гросула, О.М. Козырь рассмотрела в судебном заседании заявление общества с ограниченной ответственностью "Внешнеторговое научно-производственное объединение "Карамай" о пересмотре в порядке надзора решения Арбитражного суда Республики Татарстан от 03.10.2012 по делу N А65-17285/12, постановления Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 25.12.2012 и постановления Федерального арбитражного суда Поволжского округа от 11.04.2013 по тому же делу по заявлению общества с ограниченной ответственностью "Внешнеторговое научно-производственное объединение "Карамай", Тюлячинский район (далее - общество) к Федеральному государственному бюджетному учреждению "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" по Республике Татарстан, г. Казань (далее - кадастровая палата) об обязании внести в государственный кадастр недвижимости изменения в сведения о кадастровой стоимости земельного участка с кадастровым номером 16:50:080611:4, общей площадью 47790 кв. метров, расположенного по адресу: Республика Татарстан, г. Казань, Приволжский район, ул. Братьев Петряевых, участок 5, указав ее равной рыночной стоимости 77 681 000 рублей.

При участии в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан, Кабинета Министров Республики Татарстан, Муниципального образования города Казани в лице Исполнительного комитета, открытого акционерного общества "Нэфис Косметикс".

СУД УСТАНОВИЛ:

Решением Арбитражного суда Республики Татарстан от 03.10.2012 в удовлетворении исковых требований отказано.

Постановлением Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 25.12.2012 решение суда оставлено без изменения.

Федеральный арбитражный суд Поволжского округа постановлением от 11.04.2013 постановление от 25.12.2012 и решение от 03.10.2012 оставил без изменения.

Обращаясь в Высший Арбитражный Суд Российской Федерации с заявлением о пересмотре указанных судебных актов в порядке надзора, общество просит их отменить как нарушающие единообразие в токовании и применении норм права.

Изучив доводы заявителя, содержание оспариваемых по делу судебных актов, коллегия судей пришла к выводу об отсутствии оснований для передачи дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации ввиду следующего.

При рассмотрении дела судами было установлено, что постановлением Кабинета Министров Республики Татарстан от 24.12.2010 N 1102 утверждены результаты государственной кадастровой оценки земельных участков в составе земель населенных пунктов по Республике Татарстан. На основании указанного постановления кадастровой палатой внесены результаты государственной кадастровой оценки земельных участков в кадастр недвижимости.

Общество, считая себя правообладателем земельного участка с кадастровым номером 16:50:080611:4, общей площадью 47790 кв. метров, расположенного по адресу: Республика Татарстан, г. Казань, Приволжский район, ул. Братьев Петряевых, участок 5 (далее - спорный земельный участок), кадастровая стоимость которого определена в размере 484 353 083,70 рублей, провело независимую оценку его рыночной стоимости. Согласно отчету независимого оценщика рыночная стоимость спорного земельного участка составила 77 681 000 рублей.

С целью внесения изменений в сведения государственного кадастра недвижимости о кадастровой стоимости спорного земельного участка общество обратилось в суд.

Оценив представленные сторонами доказательства, суд первой инстанции пришел к выводу, что общество не подтвердило свое право на спорный земельный участок общей площадью 47 790 кв. метров, поскольку из состава его земель были образованы земельные участки с кадастровыми номерами 16:50:080611:10 и 16:50:080611:11.

Отказывая в удовлетворении заявленных требований, суд первой инстанции исходил из того, что отчет о рыночной стоимости спорного земельного участка, представленный обществом в обоснование заявленных требований, подготовлен без учета восстановления на кадастровом учете земельных участков с кадастровыми номерами 16:50:080611:10 и 16:50:080611:11, ранее снятых с кадастрового учета, в связи с чем не является надлежащим доказательством.

Оставляя без изменения решение суда первой инстанции, апелляционный суд также указал, что площадь, подлежащая закреплению за истцом не определена.

Федеральный арбитражный суд с позицией судов первой и апелляционной инстанций согласился.

Доводы заявителя сводятся к оспариванию фактических обстоятельств дела, что не может служить основанием для пересмотра судебных актов в порядке надзора, в силу положений главы 36 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Учитывая изложенное руководствуясь статьями 299, 301, 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

в передаче дела N А65-17285/2012 Арбитражного суда Республики Татарстан в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра в порядке надзора решения Арбитражного суда Республики Татарстан от 03.10.2012, постановления Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 25.12.2012 и постановления Федерального арбитражного суда Поволжского округа от 11.04.2013 отказать.

Председательствующий судья

Г.Д. Пауль

Судьи

Ю.В. Гросул О.М. Козырь