Определение Высшего Арбитражного Суда РФ от 28 августа 2013 г. N ВАС-8746/13 "Об отказе в передаче дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации" (ключевые темы: договор аренды земельного участка - ничтожные сделки - государственное имущество - передаточный акт - местное самоуправление)

Определение Высшего Арбитражного Суда РФ от 28 августа 2013 г. N ВАС-8746/13
"Об отказе в передаче дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации"

Коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в составе председательствующего судьи Г.Г. Поповой, судей А.А. Маковской, Е.М. Моисеевой рассмотрела в судебном заседании заявление Департамента имущественных отношений Краснодарского края о пересмотре в порядке надзора решения Арбитражного суда Краснодарского края от 08.11.2012 по делу N А32-15985/2012, постановления Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 06.02.2013 и постановления Федерального арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 17.05.2013 по тому же делу, принятых по иску Департамента имущественных отношений Краснодарского края (далее - департамент) к обществу с ограниченной ответственностью "Андромета" (далее - общество), администрации муниципального образования Динской район (далее - администрация), крестьянскому (фермерскому) хозяйству Коробки Андрея Николаевича (далее - хозяйство) о признании недействительной (ничтожной) сделкой договора аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения, находящегося в собственности Краснодарского края от 02.03.2009 N 0700001733; об истребовании у хозяйства земельного участка площадью 240 000 кв. м с кадастровым номером 23:07:1401001:11, относящегося к категории земель сельскохозяйственного назначения, расположенного по адресу: Краснодарский край, Динской район, ст. Динская, ул. Шевченко, 113 Б, путем его освобождения и возврата департаменту по акту приема-передачи; о признании отсутствующим обременения права собственности на земельный участок в виде аренды в пользу общества и аннулировании государственной регистрации договора аренды земельного участка путем исключения соответствующей регистрационной записи от 29.09.2009 N 23-23-31/060/2009-294 из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Другие лица, участвующие в деле: третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю.

СУД УСТАНОВИЛ:

решением Арбитражного суда Краснодарского края от 08.11.2012 в иске отказано.

Постановлением Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 06.02.2013 решение от 08.11.2012 оставлено без изменения.

Постановлением Федерального арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 17.05.2013 указанные судебные акты в части отказа в истребовании спорного земельного участка отменены. Дело в соответствующей части направлено на новое рассмотрение в Арбитражный суд Краснодарского края. В остальной части судебные акты оставлены без изменения.

В заявлении, поданном в Высший Арбитражный Суд Российской Федерации, о пересмотре судебных актов в порядке надзора департамент просит отменить оспариваемые судебные акты в части отказа в удовлетворении заявленных требований, указывая на нарушение судами единообразия в толковании и применении норм права.

Судами установлено, что 02.03.2009 между управлением имущественных и земельных отношений администрации муниципального образования Динской район (арендодатель) и обществом (арендатор) по результатам состоявшихся 25.02.2009 торгов, заключен договор аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения N 0700001733 сроком на 5 лет. Договор зарегистрирован в ЕГРП 29.09.2009.

Оценив представленные в материалы дела доказательства, в том числе акт приема-передачи земельных участков государственной собственности от 21.07.2009, в соответствии с которым департамент передал для осуществления органом местного самоуправления отдельных государственных полномочий, в том числе земельный участок с кадастровым номером 23:07:0000000:36, площадью 2 086 222 кв. м, частью которого является спорный участок, руководствуясь статьей 168, пунктом 3 статьи 433, пунктом 2 статьи 651 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьями 17, 19 Федерального закона от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", статьей 10.1 Закона Краснодарского края от 10.10.2006 N 1101-КЗ, суд пришел к выводу, что на момент государственной регистрации договора аренды в ЕГРП администрация обладала полномочиями на заключение договора аренды спорного земельного участка, поэтому не нашел оснований для признания оспариваемого договора ничтожной сделкой (статья 168 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с частью 1 статьи 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации основаниями для изменения или отмены судебных актов арбитражных судов, вступивших в законную силу, являются: 1) нарушение единообразия в толковании и применении арбитражными судами норм права; 2) нарушение права и свобод человека и гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права, международным договорам Российской Федерации; 3) нарушение прав и законных интересов неопределенного круга лиц или иных публичных интересов.

Изучив содержащиеся в заявлении доводы, принятые по делу судебные акты и материалы дела, коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации сделала вывод об отсутствии оснований, предусмотренных частью 1 статьи 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, по которым дело может быть передано на рассмотрение в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации.

Учитывая изложенное и руководствуясь статьями 299, 301, 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

в передаче дела N А32-15985/2012 Арбитражного суда Краснодарского края в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра в порядке надзора решения Арбитражного суда Краснодарского края от 08.11.2012, постановления Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 06.02.2013 и постановления Федерального арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 17.05.2013 отказать.

Председательствующий судья

Г.Г. Попова

Судьи

А.А. Маковская Е.М. Моисеева