Определение Высшего Арбитражного Суда РФ от 28 августа 2013 г. N ВАС-11775/13 "Об отказе в передаче дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации" (ключевые темы: застройщик - инвестор - инвестиционный договор - окончание строительства - ввод объекта в эксплуатацию)

Определение Высшего Арбитражного Суда РФ от 28 августа 2013 г. N ВАС-11775/13
"Об отказе в передаче дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации"

Коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в составе председательствующего судьи В.В. Попова, судей Е.Е. Борисовой и Ю.В. Гросула рассмотрела в судебном заседании заявление индивидуального предпринимателя Мурадова Л.Х. (далее - ИП Мурадов Л.Х.) (г. Екатеринбург) о пересмотре в порядке надзора решения Арбитражного суда Свердловской области от 03.10.2012 по делу N А60-21732/2012, постановления Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от 28.12.2012 и постановления Федерального арбитражного суда Уральского округа от 26.04.2013 по тому же делу по иску ИП Мурадова Л.Х. к индивидуальному предпринимателю Казымову М.З. (далее - ИП Кызымов М.З.) (г. Волчанск, Свердловская область) о взыскании 57 276 000 рублей, в том числе: 43 000 000 рублей предварительной оплаты, перечисленной по инвестиционному договору N 5 от 27.11.2009, 5 676 000 рублей процентов за пользование чужими денежными средствами, начисленных за период с 11.06.2010 по 03.02.2012, а также 8 600 000 рублей штрафа за невыполнение обязательства, предусмотренного пунктом 5.5 договора N 5 от 27.11.2009.

СУД УСТАНОВИЛ:

решением суда первой инстанции от 03.10.2012, оставленным без изменения постановлением суда апелляционной инстанции от 28.12.2012 и постановлением суда кассационной инстанции от 26.04.2013, в иске отказано.

В заявлении, поданном в Высший Арбитражный Суд Российской Федерации, о пересмотре оспариваемых судебных актов в порядке надзора ИП Мурадов Л.Х. указывает на нарушение единообразия в толковании и применении судами норм права, несоответствие выводов судебных инстанций фактическим обстоятельствам дела и имеющимся в деле доказательствам.

Согласно части 4 статьи 299 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело может быть передано в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра оспариваемого судебного акта в порядке надзора при наличии оснований, установленных статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Основаниями для изменения или отмены в порядке надзора судебных актов, вступивших в законную силу в соответствии со статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации являются: нарушение оспариваемым судебным актом единообразия в толковании и применении арбитражными судами норм права, нарушение прав и свобод человека и гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права, международным договорам Российской Федерации, нарушение прав и законных интересов неопределенного круга лиц или иных публичных интересов.

Как установлено судами, 27.11.2009 между ИП Мурадовым Л.Х. (инвестор) и ИП Казымовым М.З. (застройщик) подписан инвестиционный договор N 5 (далее - договор), по условиям которого инвестор принял на себя обязанность передать застройщику денежные средства для выполнения застройщиком работ по окончанию строительства незавершенного объекта "Комплекс придорожного сервиса", расположенного по строительному адресу: Свердловская область, г. Волчанск, 66 км автодороги Серов - Североуральск, а застройщик обязался использовать переданные инвестором средства для выполнения работ по настоящему договору. После окончания строительства застройщик обязался передать объект инвестору с полным пакетом документов, необходимых для оформления объекта недвижимости в собственность инвестора.

Согласно пункту 3.1 договора от 27.11.2009 N 5 общий размер инвестиций, подлежащих оплате инвестором застройщику по настоящему договору, согласован сторонами на весь срок исполнения настоящего договора и составляет 43 000 000 рублей. Сроком окончания строительных работ и ввода объекта в эксплуатацию определено 30.05.2010.

Ссылаясь на передачу Казымову М.З. во исполнение условий договора суммы 43 000 000 рублей и неисполнение застройщиком обязанности по передаче объекта, а также факт регистрации права собственности на объект за другим лицом, ИП Мурадов Л.Х. обратился в суд с иском.

Квалифицировав договор в качестве договора купли-продажи будущей вещи, суды разъяснили, что условием удовлетворения требования о возврате переданной покупателем продавцу по указанному договору купли-продажи денежной суммы является представление покупателем надлежащих доказательств, подтверждающих факт передачи истребуемых денежных средств.

Отказывая в удовлетворении исковых требований, суды исходили из отсутствия оснований для удовлетворения исковых требований в связи с недоказанностью ИП Мурадовым Л.Х. факты передачи ИП Казымову М.З. спорных денежных средств.

Судом установлено, что доводы, приведенные в заявлении о пересмотре дела в порядке надзора, направлены на переоценку доказательств и установленных судами фактических обстоятельств, и в силу статьи 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не являются основаниями для изменения или отмены в порядке надзора судебных актов, вступивших в законную силу.

Учитывая изложенное и руководствуясь статьями 299, 301, 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

в передаче дела N А60-21732/2012 Арбитражного суда Свердловской области в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра в порядке надзора решения от 03.10.2012, постановления Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от 28.12.2012 и постановления Федерального арбитражного суда Уральского округа от 26.04.2013 по тому же делу отказать.

Председательствующий судья

В.В. Попов

Судьи

Е.Е. Борисова Ю.В. Гросул