Определение Высшего Арбитражного Суда РФ от 12 сентября 2013 г. N ВАС-12705/13 "Об отказе в передаче дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации" (ключевые темы: арендная плата - арендодатель - объекты аренды - нежилые помещения - передаточный акт)

Определение Высшего Арбитражного Суда РФ от 12 сентября 2013 г. N ВАС-12705/13
"Об отказе в передаче дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации"

Коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в составе председательствующего судьи В.М. Тумаркина, судей Е.Н. Зарубиной, М.Г. Зориной рассмотрела в судебном заседании заявление закрытого акционерного общества "2-й таксомоторный парк" (ул. Южнопортовая, д. 5, Москва, 115088) о пересмотре в порядке надзора решения Арбитражного суда города Москвы от 13.12.2012 по делу N А40-130650/12-127-1194, постановления Девятого арбитражного апелляционного суда от 04.03.2013, постановления Федерального арбитражного суда Московского округа от 14.06.2013 по тому же делу по иску государственного унитарного предприятия города Москвы "Московское имущество" (ул. Кржижановского, д. 14, к. 1, Москва, 117218) к закрытому акционерному обществу "2-й таксомоторный парк" о взыскании 334 879 рублей 98 копеек задолженности по арендной плате и 42 936 рублей 48 копеек пеней, о выселении и обязании освобожденное нежилое помещение передать по акту приема-передачи.

СУД УСТАНОВИЛ:

между государственным унитарным предприятием "Московское имущество" (арендодателем) и закрытым акционерным обществом "2-й таксомоторный парк" (арендатором) заключен договор аренды от 25.06.2008 N 17-00126/08, в соответствии с которым арендодатель сдает, а арендатор принимает в аренду объект аренды общей площадью 114,3 кв. м, сроком с 12.11.2007 по 11.10.2008.

Предмет аренды был передан арендодателем арендатору по акту приема-передачи от 12.11.2007.

Договор аренды возобновлен на неопределенный срок в связи с продолжением пользования арендатором имуществом и отсутствием возражений со стороны арендодателя.

Неисполнение арендатором обязательства по внесению арендных платежей надлежащим образом послужило основанием для обращения арендодателя в арбитражный суд с упомянутыми требованиями.

Решением Арбитражного суда города Москвы от 13.12.2012, оставленным без изменения постановлением Девятого арбитражного апелляционного суда от 04.03.2013, постановлением Федерального арбитражного суда московского округа от 14.06.2013, заявленные требования удовлетворены.

В заявлении, поданном в Высший Арбитражный Суд Российской Федерации, арендатором ставится вопрос о пересмотре в порядке надзора судебных актов как принятых с нарушением норм права.

Рассмотрев доводы, изложенные в заявлении, исходя из содержания судебных актов, коллегия судей оснований, предусмотренных статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, для пересмотра в порядке надзора оспариваемых судебных актов не установила.

Суды исследовали доказательства и, руководствуясь положениями статей 610, 611, 614, 615, 616, 619, 622 Гражданского кодекса Российской Федерации, установили факт несвоевременного исполнения арендатором обязанности по внесению арендных платежей, поэтому удовлетворили требования арендодателя.

Коллегия судей не усматривает нарушений судами норм Гражданского кодекса Российской Федерации.

Доводы, содержащиеся в надзорной жалобе арендатора, выводов судов не опровергают, сводятся к несогласию стороны по делу с оценкой, данной судами установленным обстоятельствам, что само по себе не может служить основанием для пересмотра судебных актов в порядке надзора.

Учитывая изложенное и руководствуясь статьями 299, 301, 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

в передаче дела N А40-130650/12-127-1194 Арбитражного суда города Москвы в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра в порядке надзора решения суда первой инстанции от 13.12.2012, постановления Девятого арбитражного апелляционного суда от 04.03.2013, постановления Федерального арбитражного суда Московского округа от 14.06.2013 по тому же делу отказать.

Председательствующий судья

В.М. Тумаркин

Судьи

Е.Н. Зарубина М.Г. Зорина