Определение Высшего Арбитражного Суда РФ от 30 сентября 2013 г. N ВАС-12261/13 "Об отказе в передаче дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации"

Коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в составе председательствующего судьи Г.Г.Поповой, судей О.М.Козырь, Е.М.Моисеевой рассмотрела в судебном заседании заявление открытого акционерного общества "НИИ "Дельта" от 02.08.2013 N РУ-226 о пересмотре в порядке надзора определения Девятого арбитражного апелляционного суда от 29.04.2013 и постановления Федерального арбитражного суда Московского округа от 06.08.2013 по делу Арбитражного суда города Москвы N А40-120741/10, принятых по заявлению открытого акционерного общества "НИИ "Дельта" (далее - общество) о пересмотре по вновь открывшимся обстоятельствам постановления Девятого арбитражного апелляционного суда от 18.04.2012.

Другие лица, участвующие в деле: третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, - Правительство Москвы, ФБУ "Федеральная кадастровая палата".

Суд установил: общество обратилось с иском к Департаменту земельных ресурсов города Москвы (далее - департамент), Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве (далее - управление Росреестра) о внесении изменений в условия договора купли-продажи от 31.08.2009 N М-03-С00222 о кадастровой стоимости и выкупной цене земельного участка с кадастровым номером 77:03:0005002:21 общей площадью 13 446 кв. м, расположенного в г. Москве, и величине ставки неустойки за просрочку внесения выкупной цены, а также исправлении содержащихся в государственном кадастре недвижимости сведений о данном земельном участке указанием удельного показателя кадастровой стоимости в размере 22 959 руб. 10 коп. за 1 кв. м и кадастровой стоимости 308 708 058 руб. 60 коп.

Решением Арбитражного суда города Москвы от 27.12.2010, оставленным без изменения постановлением Девятого арбитражного апелляционного суда от 31.03.2011, в удовлетворении иска отказано.

Постановлением Федерального арбитражного суда Московского округа от 29.06.2011 указанные судебные акты отменены, дело направлено на новое рассмотрение в Арбитражный суд города Москвы.

Обществом по делу N А40-67074/11-146-555 предъявлен иск к управлению Росреестра об оспаривании действий по внесению в государственный кадастр экономических характеристик земельного участка с кадастровым номером 77:03:0005002:21.

Определением Арбитражного суда города Москвы от 09.11.2011 суд объединил в одно производство дела N А40-120741/10-150-1039 и N А40-67074/11-146-555 с присвоением объединенному делу номера N А40-120741/10-150-1039.

Решением Арбитражного суда города Москвы от 28.12.2011 в удовлетворении иска отказано.

Постановлением Девятого арбитражного апелляционного суда от 18.04.2012 решение от 28.12.2011 отменено в части отказа в удовлетворении требований о внесении изменений в условия договора о кадастровой стоимости и покупной цене земельного участка, а также в части отказа в удовлетворении требований об исправлении сведений в государственном кадастре недвижимости.

Суд внес изменения в пункты 1.6, 2.1 заключенного департаментом и обществом договора купли-продажи от 31.08.2009 N М-03-С00222, установив кадастровую стоимость земельного участка 308 708 058 руб. 60 коп., покупную цену земельного участка 61 741 611 руб. 72 коп., а также постановил исправить содержащиеся в государственном кадастре недвижимости сведения о земельном участке с кадастровым номером 77:03:00050002:21, указав кадастровую стоимость 308 708 058 руб. 60 коп., удельный показатель кадастровой стоимости 22 959 руб. 10 коп. за 1 кв. м. В части отказа во внесении изменений в условие договора о величине ставки неустойки решение от 28.12.2011 оставлено без изменения.

Общество обратилось с заявлением о пересмотре постановления от 18.04.2012 по новым обстоятельствам, сославшись на то, что в постановлении от 18.04.2012 суд апелляционной инстанции пришел к выводу о том, что в договоре купли-продажи от 31.08.2009 спорного земельного участка покупная цена подлежала определению на основании действовавшего на дату заключения спорного договора Постановления Правительства Москвы от 04.12.2007 N 1046-ПП, утвердившего результаты государственной кадастровой оценки земель г. Москвы, в силу которого средний удельный показатель кадастровой стоимости земель в кадастровом квартале N 77:03:0005002 с видом разрешенного использования "для размещения административных и офисных зданий" составил 22 959,10 руб. за 1 кв.м.; соответственно, размер кадастровой стоимости земельного участка с кадастровым номером 77:03:0005002:21 площадью 13446кв.м. составил 308.708.058,60 руб., а его покупная цена (20% от кадастровой стоимости) - 61.741.611,72 руб. Однако Постановлением Правительства Москвы от 27.11.2012 N 670-ПП, вступившим в законную силу 01.01.2013, утверждены иные результаты государственной кадастровой оценки земель по состоянию на 01.01.2012, в силу которых удельный показатель кадастровой стоимости данного земельного участка составляет 14.035,01 руб. за 1кв.м.; соответственно его кадастровая стоимость составит 188.714.744,46 руб., а выкупная цена - 37.742.948,89 руб.

Определением Девятого арбитражного апелляционного суда от 29.04.2013 в удовлетворении заявления общества отказано.

Постановлением Федерального арбитражного суда Московского округа от 06.08.2013 определение от 29.04.2013 оставлено без изменения.

В заявлении, поданном в Высший Арбитражный Суд Российской Федерации, о пересмотре обжалуемых судебных актов в порядке надзора общество указывает на нарушение единообразия в толковании и применении судами норм права.

Суды, рассмотрев доводы общества, пришли к выводу об отсутствии предусмотренных статьей 311 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации новых обстоятельств, которые могли послужить основанием для пересмотра постановления суда апелляционной инстанции от 18.04.2012, указав, что принятое позднее Постановление Правительства Москвы от 27.11.2012 N 670-ПП, утвердившее иные результаты государственной кадастровой оценки земель по состоянию на 01.01.2012, на правоотношения, существовавшие на момент заключения договора купли-продажи от 31.08.2009 N М-03-С00222, не распространяется.

В соответствии с частью 1 статьи 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации основаниями для изменения или отмены судебных актов арбитражных судов, вступивших в законную силу, являются: 1) нарушение единообразия в толковании и применении арбитражными судами норм права; 2) нарушение прав и свобод человека и гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права, международным договорам Российской Федерации; 3) нарушение прав и законных интересов неопределенного круга лиц или иных публичных интересов.

Изучив содержащиеся в заявлении доводы и принятые по делу судебные акты, коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации сделала вывод об отсутствии оснований, предусмотренных частью 1 статьи 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, по которым дело может быть передано на рассмотрение в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации.

Учитывая изложенное и руководствуясь статьями 299, 301, 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

в передаче дела N А40-120741/10 Арбитражного суда города Москвы в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра в порядке надзора определения Девятого арбитражного апелляционного суда от 29.04.2013 и постановления Федерального арбитражного суда Московского округа от 06.08.2013 отказать.

Председательствующий судья

Г.Г.Попова

Судьи

О.М.Козырь Е.М.Моисеева