Определение Высшего Арбитражного Суда РФ от 1 октября 2013 г. N ВАС-12999/13 "Об отказе в передаче дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации" (ключевые темы: кадастровый учет - границы земельного участка - местоположение границ - смежный земельный участок - кадастровые работы)

Определение Высшего Арбитражного Суда РФ от 1 октября 2013 г. N ВАС-12999/13
"Об отказе в передаче дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации"

Коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в составе председательствующего судьи Г.Г.Поповой, судей О.М.Козырь, Е.М.Моисеевой рассмотрела в судебном заседании заявление общества с ограниченной ответственностью "Промбаза N 3" о пересмотре в порядке надзора решения Арбитражного суда Свердловской области от 06.11.2012 по делу N А60-25957/2012, постановления Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от 29.01.2013 и постановления Федерального арбитражного суда Уральского округа от 15.05.2013 по тому же делу, принятых по заявлению, уточненному в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, общества с ограниченной ответственностью "Промбаза N 3" (далее - общество) к Управлению Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Свердловской области (далее - управление Росреестра), Федеральному государственному бюджетному учреждению "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" в лице филиала по Свердловской области (далее - учреждение) о признании незаконными действий по постановке на кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером 66:41:0204003:29, расположенного по адресу: г. Екатеринбург, ул. Монтажников, 24, а именно: по принятию заявления с описанием земельного участка, принятию решения об осуществлении кадастрового учета объекта недвижимости, оформлению и подписанию решения, присвоению земельному участку кадастрового номера, внесению в государственный кадастр недвижимости сведений об этом земельном участке, и обязании учреждения аннулировать кадастровый учет указанного земельного участка и всех последующих земельных участков, образованных в результате его раздела с кадастровыми номерами с 66:41:0204003:32 по 66:41:0204003:39.

Другие лица, участвующие в деле: третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, - общество с ограниченной ответственностью "Пир", общество с ограниченной ответственностью "Хозтовары", общество с ограниченной ответственностью "Проддепартамент", общество с ограниченной ответственностью "Робек", общество с ограниченной ответственностью "Обувь большого города", общество с ограниченной ответственностью "РОСКУЛЬТОПТ", закрытое акционерное общество "Парфюм", закрытое акционерное общество "Ясь и Ко", АОЗТ "Уральская торговая фирма "Текстиль", индивидуальный предприниматель Кизнер З.В., индивидуальный предприниматель Савельева Е.В., общество с ограниченной ответственностью "Фирма "Центр", общество с ограниченной ответственностью "Городской кадастровый центр".

СУД УСТАНОВИЛ:

решением Арбитражного суда Свердловской области от 06.11.2012 в удовлетворении заявленных требований отказано.

Постановлением Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от 29.01.2013 решение от 06.11.2012 оставлено без изменения.

Постановлением Федерального арбитражного суда Уральского округа от 15.05.2013 указанные судебные акты оставлены без изменения.

В заявлении, поданном в Высший Арбитражный Суд Российской Федерации, о пересмотре судебных актов в порядке надзора общество указывает на нарушение единообразия в толковании и применении судами норм права, несоответствие выводов суда фактическим обстоятельствам дела.

Суд установил, что заявителю по договору аренды от 03.12.2001 администрацией г. Екатеринбурга передан сроком на 15 лет земельный участок с кадастровым номером 66:41:0204003:001 площадью 3727,02 кв. м, под существующие здания и сооружения складской базы и самовольно возведенный склад.

Постановлением главы г. Екатеринбурга от 03.09.2008 N 3777 земельный участок передан обществу в собственность за плату и утвержден проект границ площадью 3928 кв. м.

14.09.2009 осуществлен государственный кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером 66:41:0204003:29 в связи с его образованием из земельного участка с кадастровым номером 66:41:0204003:2.

Впоследствии спорный земельный участок преобразован, из него сформированы и поставлены на кадастровый учет земельные участки с кадастровыми номерами 66:41:0204003:32, 66:41:0204003:33, 66:41:0204003:34, 66:41:0204003:35, 66:41:0204003:36, 66:41:0204003:37, 66:41:0204003:38, 66:41:0204003:39. Спорный участок снят с кадастрового учета с присвоением статуса "архивный". На образованные в результате раздела земельные участки в установленном порядке зарегистрировано право собственности третьих лиц.

Общество, указав, что местоположение границ земельного участка с кадастровым номером 66:41:0204003:29 не было согласовано с ним, как с владельцем смежного земельного участка, в связи с чем отсутствует возможность сформировать земельный участок, предоставленный ему в собственность на основании постановления от 03.09.2008 N 3777, обратилось в арбитражный суд с требованием по данному делу.

Согласно части 1 статьи 39 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" (далее - Федеральный закон N 221-ФЗ) местоположение границ земельных участков подлежит в установленном данным законом порядке обязательному согласованию с лицами, указанными в части 3 названной статьи, в том числе с собственниками земли и арендаторами (если такие смежные земельные участки находятся в государственной или муниципальной собственности и соответствующий договор аренды заключен на срок более чем пять лет) в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости.

Установив, что арендованный обществом земельный участок с кадастровым номером 66:41:0204003:001 площадью 3727,02 кв. м. был поставлен на кадастровый учет как ранее учтенный с установленными в соответствии с действующим законодательством границами, и местоположение его границ при установлении местоположения границ земельного участка с кадастровым номером 66:41:0204003:29 не изменялось, и пришел к выводу, что местоположение границ спорного участка не подлежало обязательному согласованию в порядке части 1 статьи 39 Федерального закона N 221-ФЗ, и признал недоказанным нарушение прав заявителя при осуществлении кадастрового учета спорного земельного участка.

Оценив представленные в материалы дела доказательства, суд признал пропущенным срок на обращение с заявлением в порядке главы 24 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, предусмотренный частью 4 статьи 198 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

В соответствии с частью 1 статьи 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации основаниями для изменения или отмены судебных актов арбитражных судов, вступивших в законную силу, являются:

1) нарушение единообразия в толковании и применении арбитражными судами норм права;

2) нарушение права и свобод человека и гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права, международным договорам Российской Федерации;

3) нарушение прав и законных интересов неопределенного круга лиц или иных публичных интересов.

Доводы заявителя, по существу направлены на переоценку фактических обстоятельств дела и представленных в дело доказательств, что не входит в компетенцию суда надзорной инстанции.

Изучив содержащиеся в заявлении доводы и принятые по делу судебные акты, коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации сделала вывод об отсутствии оснований, предусмотренных частью 1 статьи 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, по которым дело может быть передано на рассмотрение в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации.

Учитывая изложенное и руководствуясь статьями 299, 301, 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

в передаче дела N А60-25957/2012 Арбитражного суда Свердловской области в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра в порядке надзора решения Арбитражного суда Свердловской области от 06.11.2012, постановления Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от 29.01.2013 и постановления Федерального арбитражного суда Уральского округа от 15.05.2013 отказать.

Председательствующий судья

Г.Г. Попова

Судьи

О.М. Козырь Е.М. Моисеева