Определение Высшего Арбитражного Суда РФ от 1 октября 2013 г. N ВАС-13237/13 "Об отказе в передаче дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации"

Коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в составе председательствующего судьи О.М.Козырь, судей Г.Д.Пауля, Г.Г.Поповой рассмотрела в судебном заседании заявление общества с ограниченной ответственностью "Союз" (г. Тамбов) о пересмотре в порядке надзора решения Арбитражного суда Тамбовской области от 29.12.2012 по делу N А64-7777/2012, постановления Девятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 14.03.2013 и постановления Федерального арбитражного суда Центрального округа от 04.07.2013 по тому же делу по уточненному в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации иску общества с ограниченной ответственностью "Союз" к Комитету по управлению имуществом Тамбовской области о признании недействительным права собственности Тамбовской области на земельный участок с кадастровым номером 68:20:3421001:0002 площадью 71,8 га, категория земель: для организации крестьянского (фермерского) хозяйства, расположенный по адресу: Тамбовская область, Тамбовский район, в 5900 м по направлению на юг от с. Иноземная Духовка, в границах земель совхоза "Тамбовский", о признании недействительным свидетельства о государственной регистрации права собственности Тамбовской области на вышеуказанный земельный участок и прекращении в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи N 68-68-14/003/2007-671 от 23.08.2007 о праве собственности Тамбовской области на данный земельный участок.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора: Администрация Тамбовского района Тамбовской области (далее - администрация), Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тамбовской области (далее - Управление Росреестра), ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Росреестра" по Тамбовской области.

СУД УСТАНОВИЛ:

Решением Арбитражного суда Тамбовской области от 29.12.2012 в удовлетворении заявленных требований отказано.

Постановлением Девятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 14.03.2013 решение суда оставлено без изменения.

Постановлением Федерального арбитражного суда Центрального округа от 04.07.2013 вышеназванные судебные акты оставлены без изменения.

В заявлении, поданном в Высший Арбитражный Суд Российской Федерации, о пересмотре в порядке надзора принятых по делу судебных актов, общество с ограниченной ответственностью "Союз" (далее - общество) просит их отменить, указывая на нарушение судами норм права и несоответствие выводов судов об отсутствии нарушений прав общества фактическим обстоятельствам дела.

В соответствии со статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации основаниями для изменения или отмены в порядке надзора судебных актов арбитражных судов, вступивших в законную силу, являются:

1) нарушение единообразия в толковании и применении арбитражными судами норм права;

2) нарушение прав и свобод человека и гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права, международным договорам Российской Федерации;

3) нарушение прав и законных интересов неопределенного круга лиц или иных публичных интересов.

Изучив содержащиеся в заявлении доводы и принятые по делу судебные акты, коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации пришла к выводу об отсутствии оснований, предусмотренных статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, по которым дело может быть передано на рассмотрение в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации.

Суды установили, что постановлением администрации от 14.10.2005 N 1261 земельный участок с кадастровым номером 68:20:3421001:0002 площадью 71,8 га, расположенный в Тамбовском районе Тамбовской области, был разделен, в результате чего были сформированы 2 земельных участка: площадью 30 га (кадастровый номер 68:20:3421001:0003) и площадью 41,8 га (кадастровый номер 68:20:3421001:0004). Сформированные участки были поставлены на кадастровый учет.

Постановлением администрации от 28.07.2006 N 819 земельный участок площадью 41,8 га (кадастровый номер 68:20:3421001:0004) был предоставлен обществу в аренду сроком на 49 лет, между обществом и администрацией подписан договор аренды N 164 от 28.07.2006.

26.12.2011 общество обратилось в Управление Росреестра с заявлением о государственной регистрации вышеназванного договора аренды находящегося в государственной собственности земельного участка.

Управление Росреестра отказало в регистрации названного договора в связи с тем, что на земельный участок с кадастровым номером 68:20:3421001:0002 площадью 71,8 га (первоначальный участок), из которого был образован участок, являющийся предметом договора, имеется запись от 23.08.2007 о регистрации права собственности Тамбовской области.

Полагая, что регистрация права собственности Тамбовской области произведена незаконно, общество обратилось в арбитражный суд с настоящими требованиями.

Отказывая в удовлетворении заявленных требований, суды, руководствуясь статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьей 2 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", пунктами 52, 53, 56 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" исходили из того, что нарушение прав арендатора не является основанием для оспаривания регистрации права государственной собственности. В отсутствие у общества вещного права на земельный участок требование об оспаривании зарегистрированного права не подлежит удовлетворению.

Доводы, содержащиеся в заявлении о пересмотре принятых по делу судебных актов в порядке надзора, являлись предметом рассмотрения и надлежащей оценки судов нижестоящим инстанций. Правовых оснований для их переоценки не имеется.

Учитывая изложенное и руководствуясь статьями 299, 301, 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Суд

ОПРЕДЕЛИЛ

в передаче дела N А64-7777/2012 Арбитражного суда Тамбовской области в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра в порядке надзора решения Арбитражного суда Тамбовской области от 29.12.2012, постановления Девятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 14.03.2013 и постановления Федерального арбитражного суда Центрального округа от 04.07.2013 отказать.

Председательствующий судья

О.М. Козырь

Судьи

Г.Д. Пауль Г.Г. Попова