Определение Высшего Арбитражного Суда РФ от 3 октября 2013 г. N ВАС-13424/13 "Об отказе в передаче дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации" (ключевые темы: межевой план - местоположение границ - кадастровый учет - границы земельного участка - купля-продажа)

Определение Высшего Арбитражного Суда РФ от 3 октября 2013 г. N ВАС-13424/13
"Об отказе в передаче дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации"

Коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в составе председательствующего судьи О.М. Козырь, судей Е.М. Моисеевой, Г.Г. Поповой рассмотрела в судебном заседании заявление общества с ограниченной ответственностью "НЕВО" о пересмотре в порядке надзора решения Арбитражного суда Краснодарского края от 25.02.2013 по делу N А32-4054/2012, постановления Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 22.05.2013 и постановления Федерального арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 26.08.2013 по тому же делу по заявлению общества с ограниченной ответственностью "НЕВО" (далее - общество) к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю и федеральному государственному бюджетному учреждению "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" в лице филиала по Краснодарскому краю (далее - кадастровая палата) о признании недействительным решения учреждения от 10.10.2011 N 2343/5/11-201136 об отказе в осуществлении кадастрового учета изменений объекта недвижимости - земельного участка и об обязании осуществить учет изменений.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора: администрация муниципального образования Ейский район.

СУД УСТАНОВИЛ:

Решением Арбитражного суда Краснодарского края от 25.02.2013 в удовлетворении заявленных требований отказано.

Постановлением Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 22.05.2013 решение суда первой инстанции оставлено без изменения.

Федеральный арбитражный суд Северо-Кавказского округа постановлением от 26.08.2013 оставил решение от 25.02.2013 и постановление от 22.05.2013 без изменения.

Не согласившись с принятыми по делу судебными актами, общество обратилось в Высший Арбитражный Суд Российской Федерации с заявлением о пересмотре указанных судебных актов в порядке надзора. В заявлении и дополнении к заявлению общество указывает на нарушение единообразия в толковании и применении арбитражными судами норм права. По мнению общества, при межевании и постановке на кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером 23:42:0202224:4 были допущены ошибки. Указанные ошибки должны быть исправлены путем присоединения к спорному земельному участку трех участков общей площадью 579 кв. м. Отказ кадастровой палаты является незаконным и нарушает права общества.

Судами установлено, что постановлением главы муниципального образования Ейский район от 02.07.2008 N 544 земельный участок, расположенный в г. Ейске по ул. С. Романа, 130-в, угол ул. Армавирской, 116 (кадастровый номер 23:42:02 02 224:0004, площадью 13 639 кв. м), предоставлен открытому акционерному обществу "МИГ" (правопредшественник общества) в собственность.

30.07.2008 управлением муниципальных ресурсов администрации муниципального образования Ейский район и открытым акционерным обществом "МИГ" заключен договор N 282 купли-продажи указанного земельного участка.

06.09.2011 по заказу общества, в связи с уточнением местоположения границы и площади земельного участка с кадастровым номером 23:42:0202224:4, изготовлен межевой план. В названном межевом плане имеется заключение кадастрового инженера о том, что кадастровая граница земельного участка не соответствует границам, указанным в государственном акте, на основании которого указанный земельный участок был изначально поставлен на кадастровый учет, и сложившемуся порядку пользования, а также о неточности адресного ориентира участка, внесенного в сведения кадастра. В результате уточнения площадь спорного земельного участка увеличилась с 13 639 кв. м до 14 218 кв. м.

Рассмотрев заявление общества о государственном учете изменений объекта недвижимости на основании межевого плана от 06.09.2011, кадастровая палата 10.10.2011 приняла решение N 2343/5/11-201136 об отказе в исправлении технических и кадастровых ошибок в кадастровых сведениях о земельном участке.

Полагая решение кадастровой палаты от 10.10.2011 незаконным и нарушающим его права и законные интересы, общество обратилось в арбитражный суд с заявлением о признании решения недействительным

Отказывая в удовлетворении заявленных обществом требований, суды исходили из следующего.

Сведения государственного кадастра недвижимости о земельном участке площадью 13 639 кв. м, с кадастровым номером 23:42:0202224:4 не содержат каких-либо неточностей относительно площади и границ указанного участка, полностью соответствуют правоустанавливающим документам на него, представленным обществом, и документам, определяющим местоположение границ участка при его образовании, осуществленном по заявлению предыдущего землепользователя.

При таких обстоятельствах правовые и фактические основания для внесения в кадастр изменений о площади и границах спорного земельного участка у кадастровой палаты отсутствовали, а принятое решение учреждения от 10.10.2011 соответствует требованиям Федерального закона о кадастре объектов недвижимости, не нарушает прав общества как собственника приобретенного с определенными площадью и границами земельного участка с кадастровым номером 23:42:0202224:4.

В соответствии с частью 1 статьи 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации основаниями для изменения или отмены судебных актов арбитражных судов, вступивших в законную силу, являются:

1) нарушение единообразия в толковании и применении арбитражными судами норм права;

2) нарушение прав и свобод человека и гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права, международным договорам Российской Федерации;

3) нарушение прав и законных интересов неопределенного круга лиц или иных публичных интересов.

Изучив содержащиеся в заявлении и дополнении к заявлению доводы, принятые по делу судебные акты, коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации пришла к выводу об отсутствии оснований, предусмотренных частью 1 статьи 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, по которым дело может быть передано на рассмотрение в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации.

Доводы общества, изложенные в заявлении о пересмотре судебных актов в порядке надзора, были предметом исследования в судах нижестоящих инстанций, им дана надлежащая правовая оценка. Оснований для иной правовой оценки указанных доводов в заявлении о пересмотре судебных актов в порядке надзора не приведено.

Учитывая изложенное и руководствуясь статьями 299, 301, 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Суд

ОПРЕДЕЛИЛ

в передаче дела N А32-4054/2012 Арбитражного суда Краснодарского края в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра в порядке надзора решения от 25.02.2013, постановления Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 22.05.2013 и постановления Федерального арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 26.08.2013 по тому же делу отказать.

Председательствующий судья

О.М. Козырь

Судьи

Е.М. Моисеева Г.Г. Попова