Определение Высшего Арбитражного Суда РФ от 24 октября 2013 г. N ВАС-4994/12 "Об отказе в передаче дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации" (ключевые темы: землепользование - полоса отвода - судебная экспертиза - постановление суда кассационной инстанции - смежный земельный участок)

Определение Высшего Арбитражного Суда РФ от 24 октября 2013 г. N ВАС-4994/12
"Об отказе в передаче дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации"

Коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в составе председательствующего судьи Е.Е. Борисова, судей В.Б. Куликова, А.М. Медведева рассмотрела в судебном заседании заявление

общества с ограниченной ответственностью "Кентавр Сиб" о пересмотре в порядке надзора постановления Федерального арбитражного суда Восточно-Сибирского округа от 16.09.2013 по делу N А19-23789/10-14 Арбитражного суда Иркутской области

по иску общества с ограниченной ответственностью "Кентавр Сиб" к администрации города Иркутска и обществу с ограниченной ответственностью "Ангарский завод разлива минеральных вод" о признании договора недействительным.

Третьи лица: общество с ограниченной ответственностью "Логос", закрытое акционерное общество "АРМ".

СУД УСТАНОВИЛ:

общество с ограниченной ответственностью "Кентавр Сиб" (далее -общество "Кентавр Сиб" ) обратилось в Арбитражный суд Иркутской области с иском о признании недействительным заключенного администрацией города Иркутска (далее - администрация) и обществом с ограниченной ответственностью "Ангарский завод розлива минеральных вод" (далее - общество "АЗРМВ") договора купли-продажи земельного участка с кадастровым номером 38:36:000005:590 площадью 392, 1 кв.м, необходимой для использования сооружения - подъездного железнодорожного пути с кадастровым номером 38:36:000005:0000:25:401:001:020260170.

Решением Арбитражного суда Иркутской области от 20 февраля 2013 года исковые требования удовлетворены.

Постановлением Четвертого арбитражного апелляционного суда от 13 июня 2013 года решение оставлено без изменения.

Постановлением Федерального арбитражного суда Восточно-Сибирского округа от 16.09.2013 судебные акты по делу отменены, в иске отказано.

Общество "Кентавр Сиб" в заявлении, поданном в Высший Арбитражный Суд Российской Федерации, о пересмотре в порядке надзора постановления суда кассационной инстанции просит его отменить, ссылаясь на несоответствие выводов суда нормам материального права и установленным по делу обстоятельствам.

Изучив принятые по делу судебные акты и доводы заявителя, коллегия судей приходит к выводу об отсутствии оснований, предусмотренных статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, для передачи дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации.

Обращаясь с иском по настоящему делу, общество "Кентавр Сиб" в его обоснование указало на то, что в приобретенный по оспариваемому договору земельный участок включена часть участка, входящая в полосу отвода принадлежащего ему на праве общей долевой собственности железнодорожного пути и необходимая для его использования.

Суд первой инстанции с учетом проведенных по делу судебных экспертиз установил, что в результате сопоставления земельного участка, занятого подъездными железнодорожными путями и необходимого истцу для их использования, с участком, приобретенным ответчиком по оспариваемому договору, имеется их наложение общей площадью 392, 1 кв.м.

Указанный факт, по мнению судов первой и апелляционной инстанций, нарушает права истца, что послужило основанием для удовлетворения ими заявленного по делу иска.

Суд кассационной инстанции, отменяя состоявшиеся по делу судебные акты, и отказывая в иске, принял во внимание следующее.

Заявляя иск о признании оспариваемой сделки недействительной, истец ссылался на подтвержденное впоследствии судебной экспертизой наложение границ указанных выше земельных участков. Между тем доказанность самого этого факта, по мнению суда кассационной инстанции, свидетельствует по существу о наличии между участниками по делу спора о границах земельного участка, приобретенного по этой сделке ответчиком, и смежного земельного участка, необходимого истцу для использования расположенных на нем железнодорожных путей. При этом, как следует из судебных актов, необходимый для эксплуатации путей земельный участок, с определением его площади и конфигурации, в состав которого бы входила площадь наложения, истцу ранее в установленном законом порядке для землепользования не предоставлялся.

Судебная коллегия также учитывает, что судами по делу не было установлено, что приобретенный ответчиком по оспариваемому договору земельный участок был предоставлен с нарушением статьей 36 и 33 Земельного Кодекса Российской Федерации.

Учитывая изложенное и руководствуясь статьями 299, 301, 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

в передаче дела N А19-23789/10 Арбитражного суда Иркутской области в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра в порядке надзора постановления Федерального арбитражного суда Восточно-Сибирского округа от 16.09.2013 отказать.

Председательствующий судья

Е.Е. Борисова

Судьи

В.Б. Куликова А.М. Медведева