Определение Высшего Арбитражного Суда РФ от 6 ноября 2013 г. N ВАС-15258/13 "Об отказе в передаче дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации" (ключевые темы: обременение прав - недропользование - объект незавершенного строительства - земли населенных пунктов - международный договор)

Определение Высшего Арбитражного Суда РФ от 6 ноября 2013 г. N ВАС-15258/13
"Об отказе в передаче дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации"

Коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в составе председательствующего судьи О.М.Козырь, судей А.М.Медведевой, В.В.Попова рассмотрела в судебном заседании заявление общества с ограниченной ответственностью "Строительно-спортивный комплекс", г. Благовещенск о пересмотре в порядке надзора решения Арбитражного суда Амурской области от 08.02.2013 по делу N А04-8629/2012, постановления Шестого арбитражного апелляционного суда от 24.04.2013 и постановления Федерального арбитражного суда Дальневосточного округа от 09.08.2013 по тому же делу по иску Комитета по управлению имуществом муниципального образования город Благовещенска к обществу с ограниченной ответственностью "Строительно-спортивный комплекс" об обязании возвратить земельные участки.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Амурской области.

Суд установил:

Комитет по управлению имуществом муниципального образования города Благовещенска (далее - Комитет) обратился в Арбитражный суд Амурской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью "Спортивно-технический комплекс" (далее - общество) об обязании возвратить земельные участки: площадью 418 245 кв. м, кадастровый номер 28:01:000000:425 и площадью 10 047 кв. м, кадастровый номер 28:01:170160:239 из категории земель населенных пунктов, предоставленные для строительства спортивно-технического комплекса с устройством трассы для картинга, автомобилей и мотокросса; о признании отсутствующим обременения права в виде аренды на земельные участки

Решением Арбитражного суда Амурской области от 08.02.2013 исковые требования в части обязания возвратить спорные земельные участки удовлетворены. В удовлетворении требований о признании отсутствующим обременения права в виде аренды на земельные участки отказано.

Постановлением Шестого арбитражного апелляционного суда от 24.04.2013 решение суда первой инстанции оставлено без изменения.

Постановлением Федерального арбитражного суда Дальневосточного округа от 09.08.2013 вышеназванные судебные акты оставлены без изменения.

В заявлении, поданном в Высший Арбитражный Суд Российской Федерации, о пересмотре в порядке надзора принятых по делу судебных актов, общество просит их отменить, указывая на несоответствие выводов судов о наличии оснований для возврата земельных участков нормам права и фактическим обстоятельствам дела.

В соответствии с частью 1 статьи 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации основаниями для изменения или отмены судебных актов арбитражных судов, вступивших в законную силу, являются:

1) нарушение единообразия в толковании и применении арбитражными судами норм права;

2) нарушение прав и свобод человека и гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права, международным договорам Российской Федерации;

3) нарушение прав и законных интересов неопределенного круга лиц или иных публичных интересов.

Изучив содержащиеся в заявлении доводы и принятые по делу судебные акты, коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации пришла к выводу об отсутствии оснований, предусмотренных частью 1 статьи 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, по которым дело может быть передано на рассмотрение в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации.

Удовлетворяя заявленные требования, суды исходили из того, что заключенный между сторонами договор аренды спорных земельных участков, возобновленный после истечения указанного в нем срока на неопределенный срок, в силу пункта 2 статьи 610 Гражданского кодекса Российской Федерации был прекращен по истечение трех месяцев со дня получения обществом уведомления Комитета об отказе от договора и в связи с этим у общества возникла предусмотренная статьей 622 Гражданского кодекса Российской Федерации обязанность вернуть земельные участки и оплатить использование земли до фактического возврата земельных участков.

Доводы общества о возведении на спорных земельных участках объекта незавершенного строительства признаны судами необоснованными и не подтвержденными достоверными доказательствами. Кроме этого, судами принято во внимание, что представленные в дело документы свидетельствуют о выявлении фактов осуществления на спорных земельных участках незаконного (безлицензионного) пользования недрами в карьере песка и песчано-гравийной смеси.

Доводы, содержащиеся в заявлении о пересмотре принятых судебных актов в порядке надзора, направлены на переоценку исследованных судами доказательств и установленных фактических обстоятельств спора, что не входит в компетенцию суда надзорной инстанции.

Учитывая изложенное и руководствуясь статьями 299, 301, 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Суд

ОПРЕДЕЛИЛ

в передаче дела N А04-8629/2012 Арбитражного суда Амурской области в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра в порядке надзора решения Арбитражного суда Амурской области от 08.02.2013, постановления Шестого арбитражного апелляционного суда от 24.04.2013 и постановления Федерального арбитражного суда Дальневосточного округа от 09.08.2013 отказать.

Председательствующий судья

О.М. Козырь

Судьи

А.М. Медведева В.В. Попов