Определение Высшего Арбитражного Суда РФ от 4 июля 2008 г. N 7844/08 Оснований для признания недействительным спорного договора купли-продажи недвижимого имущества нет, поскольку данный договор заключался до отзыва у банка (продавца) лицензии на осуществление банковских операций и до принятия решения суда по другому делу о несостоятельности (банкротстве) банка и открытии в отношении него конкурсного производства

Определение Высшего Арбитражного Суда РФ от 4 июля 2008 г. N 7844/08

Высший Арбитражный Суд Российской Федерации

в составе председательствующего судьи Куликовой В.Б. и судей Локтенко Н.И., Медведевой A.M.

рассмотрел в судебном заседании заявление конкурсного управляющего ЗАО "АКБ "Национальный Капитал" (далее - заявитель; Банк) о пересмотре в порядке надзора постановления Десятого арбитражного апелляционного суда от 10.12.2007 по делу N А41-К1-4244/07 Арбитражного суда Московской области и постановления Федерального арбитражного суда Московского округа от 18.03.2008 по тому же делу по иску конкурсного управляющего ЗАО "АКБ "Национальный Капитал" - ГК "Агентство по страхованию вкладов" к ООО "Дельта-Экспорт", Главному управлению Федеральной регистрационной службы по Московской области о признании недействительным (ничтожным) договора купли-продажи недвижимого имущества от 01.11.2005, заключенного между истцом и ответчиком - ООО "Дельта-Экспорт", и восстановлении права собственности истца на два объекта недвижимости (часть здания детского комбината, площадью 1038,5 кв. метра и часть здания детского комбината - галерея, площадью 49,8 кв. метра), расположенные по адресу: Московская обл., г. Раменское, ул. Михалевича, д. 51; о признании недействительной государственной регистрации права собственности на указанные объекты недвижимости за ООО "Дельта-Экспорт" и восстановлении в Едином государственном реестре прав регистрационных записей о правах на эти объекты ЗАО "АКБ "Национальный Капитал".

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены граждане: Зарембо О.В., Белобородова О.Е., Евланов С.М.

Суд установил:

решением первой инстанции Арбитражного суда Московской области от 09.07.2007 в иске отказано.

Постановлением Десятого арбитражного апелляционного суда от 15.10.2007 решение суда от 09.07.2007 отменено по основаниям, предусмотренным пунктом 2 части 4 статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. Произведена замена ответчика - ООО "Дельта-Экспорт" его правопреемником - ООО "Евротрейд".

Суд апелляционной инстанции рассмотрел дело по правилам, установленным частью 1 статьи 266 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Десятый арбитражный апелляционный суд рассмотрел дело с учетом изменения основания иска, произведенного истцом в порядке, предусмотренном статьей 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, и постановлением от 10.12.2007, оставленным без изменения постановлением Федерального арбитражного суда Московского округа от 18.03.2008, в иске отказал.

Заявитель, обжалуя постановления судов апелляционной и кассационной инстанций, считает эти судебные акты необоснованными и незаконными, нарушающими единообразие в толковании и применении арбитражными судами норм права, а также нарушающими права и законные интересы Банка. Заявитель приводит доводы и просит в порядке надзора отменить обжалуемые судебные акты.

Изучив доводы заявителя и принятые по делу судебные акты, коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации пришла к заключению о том, что дело не подлежит передаче на рассмотрение в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, исходя из следующего.

При рассмотрении дела судом апелляционной инстанции установлено, что спорное имущество было передано Банком покупателю - ООО "Дельта-Экспорт" по договору купли-продажи от 01.11.2005. Данный договор и акт приема-передачи недвижимого имущества были подписаны от имени ООО "Дельта-Экспорт" заместителем генерального директора общества - Лосьевым С.А., действующим на основании доверенности от 03.11.2005, удостоверенной нотариусом. Судом также установлено, что в упомянутом договоре содержались его существенные условия, согласованные сторонами сделки, и этот договор был исполнен. Спорный договор купли-продажи имущества заключался до отзыва у ЗАО "АКБ "Национальный Капитал" лицензии на осуществление банковских операций и до принятия решения Арбитражного суда города Москвы от 24.01.2006 по другому делу N А40-79479/05-71-260Б о несостоятельности (банкротстве) Банка и открытии в отношении него конкурсного производства. На момент заключения спорного договора ООО "Дельта-Экспорт" не являлось кредитором либо вкладчиком ЗАО "АКБ "Национальный Капитал".

При рассмотрении дела судом установлено и то, что спорное недвижимое имущество в последующем было приобретено по договору купли-продажи от 01.04.2006 в общую долевую собственность гражданами Зарембо О.В. и Белобородовой О.Е., а в дальнейшем по договору дарения от 09.08.2007 право на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на часть здания - детский комбинат, галерея перешло к Евланову С.М.

Зарегистрированные права собственности указанных лиц на недвижимое имущество, являющееся предметом спора по данному делу, в установленном законом порядке не оспорены и не признаны недействительными.

Доводам заявителя по спорным вопросам была дана правовая оценка в принятых по делу судебных актах.

Содержащиеся в судебных актах выводы основаны на материалах дела и нормах действующего законодательства.

Анализ доводов, приведенных в заявлении о пересмотре в порядке надзора судебных актов, показал, что они, в данном случае, не относятся к основаниям, установленным статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, по которым дело может быть передано на рассмотрение в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации.

Учитывая изложенное и руководствуясь статьями 299, 301, 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Высший Арбитражный Суд Российской Федерации определил:

в передаче в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации дела N А41-К1-4244/07 Арбитражного суда Московской области для пересмотра в порядке надзора обжалуемых судебных актов отказать.

Председательствующий судья

В.Б. Куликова

Судья

Н.И. Локтенко

Судья

А.М. Медведева