Определение Высшего Арбитражного Суда РФ от 3 июля 2008 г. N 7898/08
Высший Арбитражный Суд Российской Федерации
в составе председательствующего судьи Воронцовой Л.Г., судей Балахничевой Р.Г., Ксенофонтовой Н.А.,
рассмотрел в судебном заседании заявление товарищества собственников жилья "Простор" о пересмотре в порядке надзора решения Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 06.12.2007 по делу N А56-14206/2007 и постановления Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа от 07.04.2008 по тому же делу по иску товарищества собственников жилья "Простор" к государственному учреждению "Жилищное агентство Василеостровского района Санкт-Петербурга" о взыскании 92 392 рублей 14 копеек неосновательного обогащения (с учетом уточнения иска). Суд установил:
решением от 06.12.2007, оставленным без изменения постановлением кассационной инстанции, в удовлетворении исковых требований отказано.
Суды руководствовались статьями 539, 544, 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьей 161 Жилищного кодекса Российской Федерации, Правилами пользования системами коммунального водоснабжения и канализации в Российской Федерации, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 12.02.1999 N 167 и исходили из того, что истец не доказал наличие обстоятельств, с которым закон связывает возникновение обязательства из неосновательного обогащения.
В заявлении о пересмотре в порядке надзора судебных актов ТСЖ "Простор" просит их отменить, ссылаясь на нарушение единообразия в толковании и применении норм материального и процессуального права, а также на несоответствие выводов суда фактическим обстоятельствам спора и имеющимся в деле доказательствам.
Указанные доводы заявителя суд надзорной инстанции полагает несостоятельными в связи со следующим.
Судами установлено, что предметом настоящего иска явилось требование о взыскании неосновательного обогащения в виде расходов, понесенных ТСЖ "Простор" в результате оказания жилищно-коммунальных услуг гражданам, проживающим в жилом доме N 7/19, расположенном по пр. Кима в городе Санкт-Петербурге.
В обоснование заявленных требований ТСЖ "Простор" указало на оплату коммунальных услуг по договорам от 01.07.2004 N 2948.041.1 и от 01.06.2005 N 05-49767/10-НВ, заключенным соответственно с государственным унитарным предприятием "Топливно-энергетический комплекс Санкт-Петербурга" и государственным унитарным предприятием "Водоканал-Петербурга".
Между тем суды учли, что решением Василеостровского районного суда Санкт-Петербурга от 16.05.2003 протокол собрания собственников, а также акт приема-передачи от 01.04.2002 и АВИЗО от 01.04.2002 о передаче дома в ведение ТСЖ "Простор" и избрании его управляющей организацией признаны недействительными.
Поэтому, установив, что ответчик не поручал ТСЖ "Простор" предоставлять услуги тепло и водоснабжения, а также заключать для этого договоры с потребителями и взимать за эти услуги плату, суды пришли к выводу о том, что ТСЖ "Простор" не являлось управляющей компанией спорного дома и собственники помещений не избрали его в качестве таковой.
Довод заявителя о том, что решение Василеостровского районного суда Санкт-Петербурга от 16.05.2003 не имеет отношения к настоящему делу, несостоятелен.
Согласно части 2 статьи 69 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства спора, установленные вступившим в законную силу судебным актом, не доказываются вновь.
В силу статьи 167 Гражданского кодекса Российской Федерации недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью. Поэтому суды пришли к выводу о том, что при заключении договоров от 01.07.2004 N 2948.041.1 и от 01.06.2005 N 05-49767/10-НВ ТСЖ "Простор" знало об отсутствии у него обязанности и правовых оснований для обслуживания указанного дома.
Утверждение заявителя об обязанности собственника - ответчика нести расходы по содержанию своего имущества, в том числе по оплате коммунальных услуг, в данном случае несостоятельно.
Суды указали на отсутствие доказательств, что ТСЖ "Простор" были переданы в собственность или хозяйственное ведение присоединенные сети, водопроводные и канализационные у
