Определение Высшего Арбитражного Суда РФ от 10 декабря 2007 г. N 16646/07 Поскольку наличие оснований отказа в государственной регистрации договоров аренды земельных участков с дополнительными соглашениями к ним не установлено, суд удовлетворил заявленные требования в полном объеме

Определение Высшего Арбитражного Суда РФ от 10 декабря 2007 г. N 16646/07

Высший Арбитражный Суд Российской Федерации

в составе: председательствующего: Е.М. Моисеевой, судей: А.С. Козловой, Б.М. Сейнароева,

рассмотрев заявление Управления Федеральной регистрационной службы по Московской области о пересмотре в порядке надзора решения Арбитражного суда Московской области от 30.03.2007, постановления Десятого арбитражного апелляционного суда от 15.06.2007 и постановления Федерального арбитражного суда Московского округа от 20.08.2007 по делу N А41-К1-2679/07, установил:

общество с ограниченной ответственностью "Мортон РСО" обратилось в Арбитражный суд Московской области с заявлением о признании незаконным отказа Управления Федеральной регистрационной службы по Московской области от 19.01.2007 N 14/062/2006-212 в государственной регистрации договора аренды земельного участка от 12.09.2005 N 10-58/05 и обязании зарегистрировать договор аренды земельного участка от 12.09.2005 N 10-58/05 в редакции соглашения от 17.10.2006 о внесении изменений в договор, а также о признании незаконным отказа Управления Федеральной регистрационной службы по Московской области от 19.01.2007 N 14/062/2006-215 в государственной регистрации договора аренды земельного участка от 12.09.2005 N 10-59/05 и обязании Управления Федеральной регистрационной службе по Московской области зарегистрировать договор аренды от 12.09.2005 N 10-59/5 в редакции соглашения от 17.10.2006 о внесении изменений в договор аренды.

Производство по делу в части требований к Администрации Щелковского муниципального района Московской области прекращено в связи с отказом ООО "Мортон-РСО" от требований к администрации.

Решением от 30.03.2007 заявленные требования удовлетворены.

Постановлением Десятого арбитражного апелляционного суда от 15.06.2007 решение оставлено без изменения.

Федеральный арбитражный суд Московского округа постановлением от 20.08.2007 оставил названные судебные акты без изменения.

Суд установил, что Администрацией Щелковского района Московской области заключены с ООО "Мортон-РСО" договоры аренды земельных участков от 12.09.2005 N 10-58/05 и N 10-59/05, срок действия которых был установлен с 02.09.2005 по 01.09.2006.

Дополнительными соглашениями от 17.10.2006 стороны внесли изменения в указанные договоры в части срока их действия, определив его с 02.09.2005 до 31.08.2007.

Разрешая спор, суд исходил из того, что указанные дополнительные соглашения являются неотъемлемой частью договоров аренды и с учетом определенного сторонами срока аренды данные договоры в силу пункта 2 статьи 609 Гражданского кодекса Российской Федерации и пункта 2 статьи 26 Земельного кодекса Российской Федерации подлежали государственной регистрации.

Наличие оснований, предусмотренных статьей 20 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", для отказа в государственной регистрации названных договоров аренды земельных участков с дополнительными соглашениями к ним у Управления Федеральной регистрационной службы по Московской области, суд не установил, в связи с чем удовлетворил заявленные требования.

Из представленных материалов не усматривается наличие оснований, установленных статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, для рассмотрения дела в порядке надзора Президиумом Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации.

Руководствуясь статьями 299, 301, 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд определил:

в передаче в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации дела N А41-К1-2679/07 Арбитражного суда Московской области для пересмотра в порядке надзора решения от 30.03.2007, постановления Десятого арбитражного апелляционного суда от 15.06.2007 и постановления Федерального арбитражного суда Московского округа от 20.08.2007 отказать.

Председательствующий

Е.М. Моисеева

Судьи

А.С. Козлова

В.М. Сейнароев