Определение Высшего Арбитражного Суда РФ от 14 июля 2008 г. N 7339/08 Факт невнесения арендатором арендных платежей стал основанием для взыскания с последнего образовавшейся задолженности

Определение Высшего Арбитражного Суда РФ от 14 июля 2008 г. N 7339/08

Высший Арбитражный Суд Российской Федерации

в составе председательствующего судьи Новоселовой Л.А. и судей Весеневой Н.А., Подъячева И.А.

рассмотрев в судебном заседании заявление Российского объединения инкассации (РОСИНКАС) Центрального банка Российской Федерации о пересмотре в порядке надзора решения от 28.01.2008 Арбитражного суда города Москвы, а также постановления от 02.04.2008 Девятого арбитражного апелляционного суда и постановления от 20.05.2008 Федерального арбитражного суда Московского округа по делу N А40-30359/07-59-263, установил:

Общество с ограниченной ответственностью "Полярное" обратилось в Арбитражный суд города Москвы с иском к Российскому объединению инкассации Центрального банка Российской Федерации (далее - РОСИНКАС) о взыскании задолженности по арендной плате в размере 603.490 руб. по договору аренды от 30.10.2006 N 05-073А.

К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора было привлечено Закрытое акционерное общество "Технопарк "Медведково".

Исковые требования мотивированы тем, что между ЗАО "Технопарк "Медведково" (арендодатель) и РОСИНКАС (арендатор) заключен договор аренды нежилых помещений от 30.10.2006 N 05-073А, расположенных по адресу: Москва, ул. Полярная, д. 41 стр. 1, этаж 2, общей площадью 600,2 кв.м. Порядок, размер и сроки внесения арендной платы установлены договором, спорные помещения были переданы арендатору по акту приема-передачи от 30.10.2006. В связи с образовавшейся задолженностью по внесению арендной платы в размере 603 490,10 рублей общество обратилось в суд с настоящим иском.

Решением арбитражного суда от 28.01.2008, оставленным без изменения постановлением апелляционной инстанции от 02.04.2008, исковые требования удовлетворены в полном объеме, с ответчика взыскано 603 490,10 рублей задолженности по арендной плате.

Постановлением суда кассационной инстанции от 20.05.2008, судебные акты оставлены в силе.

Ответчик с судебными актами не согласен и просит пересмотреть их в порядке надзора, ссылаясь на нарушение арбитражными судами единообразия в толковании и применении норм права.

По мнению заявителя, суд необоснованно взыскал с ответчика спорную сумму.

Основания для изменения или отмены в порядке надзора судебных актов, вступивших в законную силу, определены статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Изучив оспариваемые судебные акты и приложенные к заявлению документы, суд не находит оснований, предусмотренных указанной статьей Кодекса, для передачи дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации.

Принимая решение об удовлетворении исковых требований, суд исходил из того, что ответчиком нарушены условия договора аренды, арендные платежи арендатором не вносились, однако факт пользования помещением РОСИНКАС не оспаривается.

В соответствии с пунктом 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

При таких обстоятельствах, суды пришли к правомерному выводу о наличии оснований для удовлетворения требований ООО "Полярное".

Доводы, приведенные в заявлении о пересмотре в порядке надзора судебных актов, сводятся к оспариванию выводов суда об обстоятельствах дела, установленных в ходе его рассмотрения по существу.

Учитывая изложенное и руководствуясь статьями 299, 301, 304 Кодекса, Высший Арбитражный Суд Российской Федерации, определил:

в передаче в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации дела N А40-30359/07-59-263Арбитражного суда города Москвы для пересмотра в порядке решения от 28.01.2008, а также постановления от 02.04.2008 Девятого арбитражного апелляционного суда и постановления от 20.05.2008 Федерального арбитражного суда Московского округа по указанному делу отказать.

Председательствующий судья

Л.А. Новоселова

Судья

Н.А. Весенева

Судья

И.А. Подъячев