Определение Высшего Арбитражного Суда РФ от 30 июня 2008 г. N 8196/08 Поскольку истцом в регистрирующий орган были представлены все необходимые документы для регистрации права собственности на спорный объект недвижимого имущества, суд признал отказ регистрирующего органа в государственной регистрации этого права не соответствующим федеральному законодательству и нарушающим права заявителя, указав, что смена собственника не является основанием для изменения или расторжения договора аренды

Определение Высшего Арбитражного Суда РФ от 30 июня 2008 г. N 8196/08

Высший Арбитражный Суд Российской Федерации в составе:

председательствующего судьи Д.И. Дедова, судей Н.И. Локтенко, Е.М. Моисеевой,

рассмотрев в судебном заседании заявление общества с ограниченной ответственностью "Колос" о пересмотре в порядке надзора постановления Девятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 16.11.2007 и постановления Федерального арбитражного суда Центрального округа от 17.03.2008 по делу Арбитражного суда Белгородской области N А08-953/07-27, установил:

Департамент имущественных и земельных отношений обратился в Арбитражный суд Белгородской области с заявлением к Управлению Федеральной регистрационной службы по Белгородской области о признании незаконным отказа от 04.12.2006 в государственной регистрации права собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения и обязании Управления провести государственную регистрацию указанных прав.

В качестве третьих лиц привлечены: ООО "Колос", ОГУП "Семена Белогорья".

Решением от 02.07.2007 в удовлетворении исковых требований отказано.

Постановлением апелляционной инстанции от 16.11.2007 решение от 02.07.2007 отменено, заявленные требования удовлетворены.

Постановлением кассационной инстанции от 17.03.2008 постановление апелляционной инстанции от 16.11.2007 оставлено без изменения.

В заявлении о пересмотре судебных актов в порядке надзора заявитель просит отменить оспариваемые судебные акты, считая, что судебными актами нарушено единообразие в применении и толковании норм материального права о государственной регистрации права собственности.

Суд установил, что истцом в регистрирующий орган были представлены все необходимые документы для регистрации права собственности на спорный объект недвижимого имущества.

Суд признал отказ регистрирующего органа в государственной регистрации этого права не соответствующим Федеральному закону "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" и нарушающим права заявителя, поскольку смена собственника не является основанием для изменения или расторжения договора аренды.

Поэтому суд удовлетворил иск.

Из представленных материалов не усматривается наличие оснований, установленных статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, для пересмотра оспариваемых судебных актов в порядке надзора Президиумом Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации.

Учитывая изложенное, руководствуясь статьями 299, 301, 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд определил:

в передаче в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации дела N А08-953/07-27 Арбитражного суда Белгородской области для пересмотра в порядке надзора постановления Девятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 16.11.2007 и постановления Федерального арбитражного суда Центрального округа от 17.03.2008 отказать.

Председательствующий судья

Д.И. Дедов

Судьи

Н.И. Локтенко

Е.М. Моисеева