Определение Высшего Арбитражного Суда РФ от 22 июля 2008 г. N 8755/08 В удовлетворении иска о признании недействительной регистрации права собственности ответчика на не завершенные строительством объекты, а также о признании права собственности истца на эти объекты правомерно отказано, поскольку спорные объекты в эксплуатацию не введены, нарушений порядка проведения государственной регистрации права собственности судами не установлено

Определение Высшего Арбитражного Суда РФ от 22 июля 2008 г. N 8755/08

Высший Арбитражный Суд Российской Федерации

в составе председательствующего судьи Локтенко Н.И. и судей Дедова Д.И., Медведевой A.M.,

рассмотрев заявление администрации города Новый Уренгой о пересмотре в порядке надзора решения от 25.12.2006, постановления апелляционной инстанции от 06.11.2007 Арбитражного суда Ямало-Ненецкого автономного округа по делу N А81-3551/06 и постановления Федерального арбитражного суда Западно-Сибирского округа от 17.03.2008 по тому же делу, установил:

ООО "ФИБЭ" обратилось в Арбитражный суд Ямало-Ненецкого автономного округа с иском к ООО "Северпромстроймонтаж" о признании недействительной регистрации права собственности ответчика на незавершенные строительством объекты за условными номерами: N 89-72-37/018/2006-120, N 89-72-37/018/2006-119, а также о признании права собственности истца на незавершенные строительством объекты: жилой 10-этажный дом со встроено-пристроенными помещениями магазина, кафе и теплым гаражом-стоянкой поз. 157, жилая часть площадью 849,8 кв.м.; жилой 10-этажный дом со встроено-пристроенными помещениями, пристроенная часть площадью 421,8 кв.м.

В качестве ответчика было привлечено Главное управление Федеральной регистрационной службы по Тюменской области, Ханты-Мансийскому и Ямало-Ненецкому автономным округам, в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, - администрация города Новый Уренгой.

Определением от 17.07.2006 требование к Главному управлению Федеральной регистрационной службы по Тюменской области, Ханты-Мансийскому и Ямало-Ненецкому автономным округам о признании недействительной регистрации права собственности на незавершенные строительством объекты было выделено в отдельное производство с присвоением делу N А81-3551/06.

Решением суда первой инстанции от 25.12.2006 в удовлетворении исковых требований отказано.

Постановлением апелляционной инстанции от 06.11.2007 решение оставлено без изменения.

Федеральный арбитражный суд Западно-Сибирского округа постановлением от 17.03.2008 судебные акты судов первой и апелляционной инстанций оставил без изменения.

Администрация города Новый Уренгой просит пересмотреть в порядке надзора принятые по настоящему делу судебные акты по мотивам нарушения судами норм материального и процессуального права, указывая, что оспариваемые судебные акты приняты с нарушением единообразия в толковании и применении арбитражными судами норм права.

Изучив содержащиеся в заявлении доводы и принятые по делу судебные акты, коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации пришла к выводу об отсутствии оснований, предусмотренных статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, по которым дело может быть передано на рассмотрение в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации.

Арбитражными судами установлено, что отношения, связанные с определением прав на спорное имущество установлены в заключенном между ООО "ФИБЭ", ООО "Северпромстроймонтаж" и Управлением муниципального заказа договоре от 25.05.2005 N 1 уступки прав на долю инвестирования в недвижимость.

В соответствии с условиями названного договора обязанность ООО "Северпромстроймонтаж" переоформить в пользу Управления муниципального заказа права собственности на жилые помещения в спорном объекте возникает после ввода объекта в эксплуатацию.

Поскольку спорный объект в эксплуатацию не введен, нарушений порядка проведения государственной регистрации права собственности судами не установлено, в удовлетворении заявленных требований отказано.

Судами также учли, что вступившим в законную силу решением Арбитражного суда Ямало-Ненецкого автономного округа от 22.12.2006 по делу N А81-1598/2006 администрации города Новый Уренгой отказано в удовлетворении требований о признании права собственности на долю в спорном объекте незавершенного строительства.

При указанных обстоятельствах заявленное по настоящему делу исковое требование не подлежало удовлетворению.

Руководствуясь статьями 299, 301 и 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Высший Арбитражный Суд Российской Федерации определил:

в передаче дела N А81-3551/06 Арбитражного суда Ямало-Ненецкого автономного округа в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра в порядке надзора обжалуемых судебных актов отказать.

Председательствующий судья

Н.И. Локтенко

Судьи

Д.И. Дедов

А.М. Медведева