Вопрос: Фирма-упрощенец арендует помещение у юридического лица. С согласия арендодателя были возведены неотделимые улучшения в виде пристройки террасы. Применение УСН не позволяет начислять амортизацию по данным постройкам. Существуют ли способы учесть понесенные затраты при исчислении единого налога? ("Московский бухгалтер", N 13, июль 2008 г.)

Фирма-упрощенец арендует помещение у юридического лица. С согласия арендодателя были возведены неотделимые улучшения в виде пристройки террасы. Применение УСН не позволяет начислять амортизацию по данным постройкам. Существуют ли способы учесть понесенные затраты при исчислении единого налога?

Несмотря на тот факт, что упрощенцы не могут снизить базу по единому налогу посредством амортизации, способ уменьшить свои выплаты на суммы, израсходованные на возведение неотделимых улучшений, все-таки есть.

В подпункте 1 пункта 1 статьи 346.16 Налогового кодекса указано, что упрощенцы могут учитывать расходы на приобретение, сооружение и изготовление основных средств, а также на их достройку, дооборудование, реконструкцию, модернизацию и техническое перевооружение. При этом к "упрощенным" ОС относится амортизируемое в соответствии с главой 25 НК имущество (п. 4 ст. 346.16 НК). Как раз таковым и признаются капитальные вложения арендаторов в форме неотделимых улучшений, произведенные с согласия собственника (п. 1 ст. 256 НК). По нашему мнению, данные нормы позволяют применяющим УСН фирмам списывать расходы на созданные ими неотделимые улучшения арендованных помещений в порядке, указанном в пункте 3 статьи 346.16 НК. Официальной позиции на сей счет не высказывалось, однако аналогичный ход рассуждений представлен чиновниками Министерства финансов в письме от 2 апреля 2008 г. N 03-11-04/3/168, с той лишь разницей, что финансисты комментировали правомерность списания упрощенцами неотделимых улучшений в рамках договора лизинга.

М. Вахрушева,

аудитор

1 июля 2008 г.

"Московский бухгалтер", N 13, июль 2008 г.