Вопрос: Заключен договор аренды земельного участка с областной администрацией. Следует ли платить НДС, если счет выставлен без НДС? ("Актуальная бухгалтерия", N 8, август 2008 г.)

Заключен договор аренды земельного участка с областной администрацией. Следует ли платить НДС, если счет выставлен без НДС?

Арендная плата за пользование земельным участком, взимаемая органами государственной власти или местного самоуправления, от налогообложения НДС освобождается. Такие разъяснения даны Минфином России*(1). Поддерживают позицию и налоговые органы*(2).

Кроме того, в соответствии с классификацией доходов бюджетов РФ арендная плата за пользование земельными участками относится к неналоговым доходам. Значит, основания для обложения НДС арендной платы за пользование указанными объектами, находящимися в государственной или муниципальной собственности, отсутствуют. Об этом же свидетельствует и арбитражная практика*(3). Однако это не освобождает арендатора от исполнения обязанностей налогового агента. При уплате арендной платы за земли, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, счет-фактура выписывается налоговым агентом (арендатором) с пометкой "Без налога" с соответствующей регистрацией в книге покупок и книге продаж*(4).

Н. Объедкова,

эксперт службы Правового консалтинга ГАРАНТ

1 августа 2008 г.

"Актуальная бухгалтерия", N 8, август 2008 г.

-------------------------------------------------------------------------

*(1) письмо Минфина России от 30.10.2006 N 03-04-15/198

*(2) письма УФНС России по г. Москве от 27.03.2007 N 19-11/28227, от 05.10.2006 N 19-11/87962

*(3) Пост. ФАС МО от 02.05.2007 N КА-А41/3222-07, ФАС СЗО от 02.11.2005 N А56-11276/2005

*(4) письмо УФНС России по г. Москве от 02.11.2004 N 24-11/70798