Определение Высшего Арбитражного Суда РФ от 12 мая 2008 г. N 3404/08 Суд удовлетворил исковые требования о признании за истцом права собственности на объект незавершенного строительства, поскольку объект возведен на отведенном в установленном порядке земельном участке, на основании полученной разрешительной документации и данный объект передавался в собственность в порядке, не противоречащем действующему законодательству, от компании сначала гражданину, затем истцу

Определение Высшего Арбитражного Суда РФ от 12 мая 2008 г. N 3404/08

Высший Арбитражный Суд Российской Федерации в составе:

председательствующего судьи: Н.И. Локтенко,

судей: В.Б. Куликовой, Б.М. Сейнароева,

рассмотрев заявление Департамента архитектуры, градостроительства и управления недвижимостью города Южно-Сахалинска о пересмотре в порядке надзора решения от 25.04.2007, постановления апелляционной инстанции от 30.10.2007 Арбитражного суда Сахалинской области по делу N А59-968/07-С17 и постановления от 18.01.2008 Федерального арбитражного суда Дальневосточного округа по тому же делу, установил:

ООО "КаРус" обратилось в арбитражный суд с иском к местной религиозной Общине последователей Веры Бахай о признании права собственности на незавершенный строительством объект.

Решением от 25.04.2007 исковые требования удовлетворены.

Определением от 03.09.2007 по ходатайству истца к участию в деле в качестве второго ответчика привлечен Департамент архитектуры, градостроительства и управления недвижимостью города Южно-Сахалинска.

Постановлением апелляционной инстанции от 30.10.2007 решение отменено, исковые требования удовлетворены. При этом суд апелляционной инстанции рассмотрел дело по правилам части 5 статьи 270 АПК РФ, установленным для рассмотрения дела в арбитражном суде первой инстанции в связи с не извещением Департамента архитектуры, градостроительства и управления недвижимостью г. Южно-Сахалинска о месте и времени судебного заседания, в котором принято судебное решение.

Постановлением кассационной инстанции от 18.01.2008 постановление апелляционной инстанции оставлено без изменения.

Суд пришел к выводу о том, что спорное строение возведено для себя компанией "Юниреко Индастриз Инк" на отведенном в установленном порядке земельном участке, на основании разрешительной документации на строительство и правомерно передано в собственность гражданину А. Катираи, затем - АОЗТ "КаРус", при его учреждении, СП ЗАО "КаРус" и в порядке правопреемства - ООО "КаРус", поэтому на основании статей 218, 219 Гражданского кодекса Российской Федерации удовлетворил исковые требования последнего о признании за ним права собственности на данное строение.

Доводы заявителя, в том числе касающиеся допустимости принятых судом доказательств, и недоказанности перехода права собственности на спорный объект от компании "Юниреко Индастриз Инк" к другим лицам уже были исследованы и отклонены судом при разрешении спора по существу.

При проверке представленных судебных актов нарушений закона, являющихся основанием для их отмены, не установлено.

Возражения заявителя сводятся к переоценке доказательств по делу и выводов суда, что не является основанием для рассмотрения дела в порядке надзора Президиумом Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации.

Руководствуясь статьями 299, 301, 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд определил:

в передаче в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации дела N А59-968/07-С17 Арбитражного суда Сахалинской области для пересмотра в порядке надзора решения от 25.04.2007, постановления апелляционной инстанции от 30.10.2007 Арбитражного суда Сахалинской области по делу N А59-968/07-С17 и постановления от 18.01.2008 Федерального арбитражного суда Дальневосточного округа по тому же делу отказать.

Председательствующий судья

Н.И. Локтенко

Судьи

В.Б. Куликова

Б.М. Сейнароев