Определение Высшего Арбитражного Суда РФ от 12 мая 2008 г. N 5512/08 В удовлетворении требования о признании незаключенным инвестиционного контракта отказано на том основании, что сторонами путем заключения дополнительного соглашения были изменены условия контракта и его положения об отлагательном условии были исключены, при этом соглашение было заключено в пределах предусмотренного спорным контрактом срока наступления отлагательного условия

Определение Высшего Арбитражного Суда РФ от 12 мая 2008 г. N 5512/08

Высший Арбитражный Суд Российской Федерации

в составе: председательствующего судьи: Н.И. Локтенко, судей: В.Б. Куликовой, Б.М. Сейнароева,

рассмотрев заявление Администрации городского округа Красноармейск Московской области о пересмотре в порядке надзора решения Арбитражного суда Московской области от 13.08.2007 по делу N А41-К1-7747/07, постановления Десятого арбитражного апелляционного суда от 24.10.2007 и постановления Федерального арбитражного суда Московского округа от 11.01.2008 по тому же делу, установил:

администрация городского округа Красноармейска обратилось в арбитражный суд с иском к ООО "Агентство Недвижимости "Святогор", Министерству строительного комплекса Московской области о признании незаключенным инвестиционного контракта, заключенного между Министерством строительного комплекса Московской области, Администрацией города Красноармейск и ООО "Агентство Недвижимости "Святогор".

Решением от 13.08.2007 в удовлетворении исковых требований отказано.

Постановлением апелляционной инстанции от 24.10.2007 решение оставлено без изменения.

Постановлением кассационной инстанции от 11.01.2008 указанные выше судебные акты оставлены без изменения.

Суд установил, что между сторонами заключен контракт от 14.12.2005 N СПК-Р1 на строительство объектов недвижимости, пунктами 8.2 и 8.3 которого предусмотрено, что права и обязанности сторон по контракту возникают в случае наступления в течение одного года с момента подписания контракта отлагательного условия - приобретения первым ответчиком в соответствии с действующим законодательством прав на земельный участок, достаточных для обеспечения строительства инвестиционного объекта.

Впоследствии стороны заключили дополнительное соглашение от 11.12.2006 N 1 к спорному контракту, которым пункты 8.2 и 8.3 из контракта исключены.

Дополнительное соглашение было подписано истцом и ООО "Агентство Недвижимости "Святогор" 11.12.2006. Истец направил указанное соглашение Министерству строительного комплекса Московской области только 27.02.2007, в связи с чем соглашение Министерством подписано 27.02.2007, т.е. по истечении годичного срока, установленного п. 8.3 контракта, в связи с чем суд пришел к выводу, что истец имел возможность направить в адрес Министерства дополнительное соглашение до истечения годичного срока (14.12.2006), но не воспользовался этой возможностью.

Из представленных материалов не усматривается наличие оснований, установленных статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, для рассмотрения дела в порядке надзора Президиумом Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации.

Руководствуясь статьями 299, 301, 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд определил:

в передаче в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации дела N А41-К1-7747/07 Арбитражного суда Московской области для пересмотра в порядке надзора решения от 13.08.2007, постановления Десятого арбитражного апелляционного суда от 24.10.2007 и постановления Федерального арбитражного суда Московского округа от 11.01.2008 по тому же делу отказать.

Председательствующий судья

Н.И. Локтенко

Судьи

В.Б. Куликова

Б.М. Сейнароев