Определение Высшего Арбитражного Суда РФ от 8 сентября 2008 г. N 10889/08 Оснований для пересмотра в порядке надзора принятых по делу судебных решений нет, поскольку, признавая незаконным постановление органа местного самоуправления об изъятии земельного участка, суд установил, что доказательств того, что генеральный план содержит какие-либо приоритеты в реализации основных видов функционального использования земельного участка, установленных градостроительным регламентом, а также того, что строительство многоэтажных жилых домов именно на данной территории обусловлено какими-либо исключительными государственными или муниципальными нуждами, ответчиком не представлено

Определение Высшего Арбитражного Суда РФ от 8 сентября 2008 г. N 10889/08

Высший Арбитражный Суд Российской Федерации в составе:

председательствующего судьи И.И. Полубениной

судей Е.Е. Борисовой, Д.И. Дедова,

рассмотрев в судебном заседании заявление администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан о пересмотре в порядке надзора решения от 24.12.2007 Арбитражного суда Республики Башкортостан и постановления Федерального арбитражного суда Уральского округа от 05.05.2008 по делу N А07-3078/2007-А-ГНГ, установил:

ООО "Автомир-Уфа" обратилось в Арбитражный суд Республики Башкортостан с заявлением к администрации городского округа город Уфа о признании недействительным постановления администрации городского округа город Уфа "О строительстве группы жилых домов на земельном участке, ограниченном улицами Акназарова, Бакалинской, Злобина, Красноводской в Советском районе городского округа город Уфа" от 21.11.2006 N 5836, торгов от 26.08.2005 по продаже прав на заключение договора аренды земельного участка под разработку проекта реконструкции застройки квартала, ограниченного улицами Акназарова, Бакалинской, Злобина, Красноводской, и протокола N 1 об итогах торгов от 26.08.2005.

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований на предмет спора, привлечены: специализированное муниципальное учреждение "Центр недвижимости", ООО "Инвестиционно-строительная компания "Агидель-ИнвестСтрой", муниципальное учреждение "Земельное агентство администрации городского округа город Уфа", Главное управление архитектуры и градостроительства администрации городского округа город Уфа, индивидуальные предприниматели Шакирова Ф.А. и Ойринг Г.С., общество "Автоцентр".

Решением от 24.12.2007 заявленные требования удовлетворены частично. Суд признал недействительным постановление администрации городского округа город Уфа от 21.11.2006 N 5836 в части: пункта 4 в отношении изъятия земельного участка у собственника домовладения N 52 по ул. Бакалинской Советского района г. Уфы; пункта 5 по предоставлению в аренду обществу "ИСК "Агидель-ИнвестСтрой" земельного участка, указанного в пункте 3.1, в связи с включением в предоставляемый участок земельного участка с кадастровым номером 02:55:010706:0019 площадью 2410 кв.м., относящегося к домовладению по ул. Бакалинской, д. 52. В остальной части иска отказано.

Постановлением кассационной инстанции от 05.05.2008 решение от 24.12.2007 оставлено без изменения.

Суд установил, что согласно пункту 5 статьи 200 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обязанность доказывания соответствия оспариваемого ненормативного правового акта закону или иному нормативному правовому акту возлагается на орган, которые приняли акт.

Суд признал недоказанным, что оспариваемое постановление издано в соответствии со статьями 49 и 83 Земельного кодекса Российской Федерации, поскольку на спорном земельном участке расположены объекты, принадлежащие на праве собственности Обществу "Автомир-Уфа", предпринимателям Шакировой Ф.А. и Ойрингу Г.С, а доказательств того, что генеральный план содержит какие-либо приоритеты в реализации основных видов функционального использования земельного участка, установленных градостроительным регламентом, а также того, что строительство многоэтажных жилых домов именно на данной территории обусловлено какими-либо исключительными государственными или муниципальными нуждами, ответчиком не представлено.

При таких обстоятельствах суд удовлетворил заявленные требования частично.

Из представленных материалов не усматривается наличие оснований, установленных статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, для пересмотра оспариваемых судебных актов в порядке надзора Президиумом Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации.

Учитывая изложенное, руководствуясь статьями 299, 301, 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд определил:

в передаче в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской дела N А07-3078/2007-А-ГНГ Арбитражного суда Республики Башкортостан для пересмотра в порядке надзора решения от 24.12.2007 и постановления Федерального арбитражного суда Уральского округа от 05.05.2008 отказать.

Председательствующий судья

И.И. Полубенина

Судьи

Е.Е. Борисова

Д.И. Дедов