Определение Высшего Арбитражного Суда РФ от 1 октября 2008 г. N 12135/08 Оснований для передачи дела в надзорную инстанцию нет, поскольку истец приобрел по договору купли-продажи здание, а спорный земельный участок предметом договора не являлся, поэтому суд правомерно отказал в иске о признании права собственности на этот земельный участок за истцом

Определение Высшего Арбитражного Суда РФ от 1 октября 2008 г. N 12135/08

Высший Арбитражный Суд Российской Федерации в составе:

председательствующего судьи Н.В. Осиповой

судей A.M. Медведевой, И.И. Полубениной

рассмотрев в судебном заседании заявление индивидуального предпринимателя Абрамовой Л.В. о пересмотре в порядке надзора решения Арбитражного суда Амурской области от 14.03.2008 и постановления Федерального арбитражного суда Дальневосточного округа от 10.07.2008 по делу N А04-9056/2007-11-330, установил:

индивидуальный предприниматель Абрамова Л.В. обратилась в Арбитражный суд Амурской области с иском к Администрации города Благовещенска, ОАО "Мясокомбинат", ТОО Совместное советско-китайское предприятие "Харбо" о признании недействительным договора о предоставлении участков в пользование на условиях аренды от 04.07.1997 N 1049; признании права собственности на земельный участок, расположенный в 400 квартале по адресу: Амурская область, г. Благовещенск, ул. Калинина, 130, кадастровый номер 28:01:02 04 00:0138.

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены: Абрамов И.Н., Управление Федеральной регистрационной службы по Амурской области, Управление Федерального агентства кадастра объектов недвижимости по Амурской области.

Решением от 14.03.2008 исковые требования удовлетворены частично. Суд признал недействительным (ничтожным) договор от 04.07.1997 N 1049 о предоставлении участков в пользование на условиях аренды, в остальной части иска отказано.

Постановлением кассационной инстанции от 10.07.2008 решение от 14.03.2008 оставлено без изменения.

Суд установил, что собственником спорного земельного участка является предприятие "Харбо", что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю от 11.10.1994 N 208360. На момент рассмотрения спора право собственности данного лица не прекращено и не признано недействительным.

Заключая договор от 04.07.1997 N 1049, Администрация города Благовещенска не обладала полномочиями на распоряжение указанным земельным участком.

При таких обстоятельствах суд, руководствуясь статьей 168 Гражданского кодекса Российской Федерации, признал оспариваемый договор недействительным (ничтожным) как противоречащий требованиям статей 209, 608 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Поскольку истец приобрел по договору купли-продажи от 21.03.2007 здание, а спорный земельный участок предметом договора не являлся, суд отказал в удовлетворении искового требования о признании права собственности на этот земельный участок за индивидуальным предпринимателем Абрамовой Л.В.

Исходя из доводов заявителя и содержания судебных актов, не усматривается наличие оснований, установленных статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, для передачи дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации с целью пересмотра оспариваемых судебных актов в порядке надзора.

Учитывая изложенное, руководствуясь статьями 299, 301, 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд определил:

в передаче в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации дела N А04-9056/2007-11-330 Арбитражного суда Амурской области для пересмотра в порядке надзора решения от 14.03.2008 и постановления Федерального арбитражного суда Дальневосточного округа от 10.07.2008 отказать.

Председательствующий судья

Н.В. Осипова

Судьи

И.И. Полубенина

A.M. Медведева