Определение Высшего Арбитражного Суда РФ от 10 октября 2008 г. N 12539/08 Оснований для пересмотра в порядке надзора принятых по делу судебных решений нет, поскольку суды, установив факт прекращения договора аренды и неисполнения ответчиком обязательства по возврату арендодателю имущества, пришли к правомерному выводу о выселении ответчика из нежилых помещений

Определение Высшего Арбитражного Суда РФ от 10 октября 2008 г. N 12539/08

Высший Арбитражный Суд Российской Федерации

в составе председательствующего судьи Хачикяна A.M. и судей Весеневой Н.А., Подьячева И.А.,

рассмотрев в судебном заседании заявление МРОО "Феникс" о пересмотре в порядке надзора решения от 17.07.2007 по делу Арбитражного суда г. Москвы N А40-23754/07-59-182, постановления от 24.12.2007 Девятого арбитражного апелляционного суда и постановления Федерального арбитражного суда Московской области от 06.06.2008 по тому же делу, суд установил:

Департамент имущества города Москвы (далее - ДИгМ) обратился в Арбитражный суд города Москвы с иском к Межрегиональной научно-исследовательской и культурно-просветительской общественной организации "Феникс" (далее - МРОО "Феникс") о выселении из нежилого помещения, общей площадью 88,8 кв.м, расположенного по адресу: Москва, Подсосенский переулок, д. 18/5, стр. 1 и обязании передать помещение в освобожденном виде истцу.

Исковые требования заявлены в соответствии со статьями 610, 622 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Решением от 17.07.2007 обставленным без изменения постановлением от 24.12.2007, исковые требования удовлетворены.

При этом суд руководствовался статьями 8, 12, 450, 453, 610, 621, 622 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Постановлением от 06.06.2008 Федеральный арбитражный суд Московского округа названные судебные акты оставлены без изменения.

МРОО "Феникс" обратилась в Высший Арбитражный Суд Российской Федерации с заявлением о пересмотре в порядке надзора вышеуказанных судебных актов.

Статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) предусмотрены основания для изменения или отмены в порядке надзора судебных актов, вступивших в законную силу.

Из содержания заявления и судебных актов видно, что основания, определенные указанной статьей Кодекса для передачи дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, отсутствуют.

Удовлетворяя иск, суды обоснованно исходили из положений статьи 622 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) о том, что при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендованное имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

Установив факт прекращения договора аренды и неисполнения ответчиком обязательства по возврату арендодателю имущества, суды пришли к правомерному выводу о выселении ответчика из нежилых помещений на основании ст. 610, 622 ГК РФ.

Оснований для переоценки фактических обстоятельств не усматривается.

С учетом изложенного, заявление о пересмотре обжалованных судебных актов в порядке надзора удовлетворению не подлежит.

Руководствуясь статьями 299, 301, 304 Кодекса, Высший Арбитражный Суд Российской Федерации определил:

в передаче в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации дела N А40-23754/07-59-182 Арбитражного суда г. Москвы для пересмотра в порядке надзора решения от 17.07.2007 по делу Арбитражного суда г. Москвы N А40-23754/07-59-182, постановления от 24.12.2007 Девятого арбитражного апелляционного суда и постановления Федерального арбитражного суда Московской области от 06.06.2008 по тому же делу отказать.

Председательствующий судья

A.M. Хачикян

Судья

Н.А. Весенева

Судья

И.А. Подьячев