Определение Высшего Арбитражного Суда РФ от 13 октября 2008 г. N 10515/08 Поскольку заявителем не представлено доказательств возврата арендованного имущества арендодателю по окончании срока действия договора аренды, суд отказал заявителю во взыскании неосновательного обогащения, полученного ответчиком в виде арендных платежей

Определение Высшего Арбитражного Суда РФ от 13 октября 2008 г. N 10515/08

Высший Арбитражный Суд Российской Федерации

в составе председательствующего судьи Хачикяна A.M. и судей Весеневой Н.А., Подъячева И.А.,

рассмотрев в судебном заседании заявление индивидуального предпринимателя Трегубова К.В. о пересмотре в порядке надзора постановления от 04.04.2008 Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда по делу Республики Башкортостан N А07-16631/2007-Г-АЛЛ и постановления от 03.06.2008 Федерального арбитражного суда Уральского округа по тому же делу, суд установил:

предприниматель Трегубов К.В. обратился в Арбитражный суд Республики Башкортостан с иском к Комитету по управлению муниципальной собственностью администрации городского округа г. Уфа (далее - Комитет по управлению собственностью) о взыскании 26 126 руб. 21 коп. неосновательного обогащения, полученного ответчиком в виде арендных платежей по договору от 23.06.2006 N 12700.1.

Определением суда от 11.12.2007 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено муниципальное унитарное предприятие "Горзеленхоз" (далее - МУП "Горзеленхоз").

Решением Арбитражного суда Республики Башкортостан от 16.01.2008 исковые требования удовлетворены, с Комитета по управлению собственностью в пользу предпринимателя Трегубова К.В. взыскано 26 126 руб. 21 коп. неосновательного обогащения.

Постановлением Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда от 04.04.2008 (резолютивная часть от 03.04.2008 решение суда отменено, в удовлетворении исковых требований отказано.

Постановлением от 03.06.2008 Федерального арбитражного суда Уральского округа постановление Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда от 04.04.2008 Арбитражного суда Республики Башкортостан оставлено без изменения.

Индивидуальный предприниматель Трегубов К.В. обратился в Высший Арбитражный Суд Российской Федерации с заявлением о пересмотре в порядке надзора вышеуказанных судебных актов.

Статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) предусмотрены основания для изменения или отмены в порядке надзора судебных актов, вступивших в законную силу.

Из содержания заявления и судебных актов видно, что основания, определенные указанной статьей Кодекса для передачи дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, отсутствуют.

При рассмотрении спора судами исследованы фактические обстоятельства и сделан правильный вывод об отказе во взыскании с ответчика неосновательного обогащения.

В силу положений ст. 622 Гражданского кодекса Российской Федерации на арендаторе лежит обязанность уплачивать арендную плату за все время пользования арендованным имуществом, в связи с чем внесенная предпринимателем Трегубовым К.В. арендная плата не может рассматриваться в качестве неосновательного обогащения. Предпринимателем Трегубовым К.В. в нарушение положений, установленных ст. 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не представлено доказательств возврата арендованного имущества арендодателю по окончании срока действия договора аренды от 03.03.2005 N 12700.

Решением Арбитражного суда Республики Башкортостан от 20.09.2007 по делу N А07-10847/2007 договор аренды от 23.07.2006 N 12700.1 был признан незаключенным.

Ссылка заявителя на недействительность договора не может являться основанием для освобождения его от оплаты за пользование помещением, которое подтверждается материалами дела.

С учетом изложенного, заявление о пересмотре обжалованных судебных акт в порядке надзора удовлетворению не подлежит.

Руководствуясь статьями 299, 301, 304 Кодекса, Высший Арбитражный Суд Российской Федерации определил:

в передаче в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации дела N А07-16631 /07 Арбитражного суда Республики Башкортостан для пересмотра в порядке надзора постановления от 04.04.2008 Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда по делу Республики Башкортостан N А07-16631/2007-Г-АЛЛ и постановления от 03.06.2008 Федерального арбитражного суда Уральского округа по тому же делу отказать.

Председательствующий судья

A.M. Хачикян

Судья

Н.А. Весенева

Судья

И.А. Подьячев